amortyzacja lokal

30.12.2019Najem prywatny a VAT-7, JPK_VAT i kasa
Pytanie: Czy w przypadku podatnika VAT czynnego us�ugi najmu lokali mieszkaniowych w ramach maj�tku prywatnego nale�y ujmowa� w deklaracji VAT-7, rejestrze sprzeda�y VAT, pliku JPK VAT oraz ewidencjonowa� przy zastosowaniu kasy rejestruj�cej?
23.12.2019Wynajem spó�ce lokalu przez wspólnika a koszty podatkowe
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem lokalu mieszkalnego wykorzystywanego na potrzeby dzia�alno�ci gospodarczej (dzia�alno�� biurowa). W cz�ci lokalu Wnioskodawca prowadzi obecnie w�asn� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, cz�� lokalu wynajmuje osobie trzeciej, a cz�� lokalu wynajmuje spó�ce cywilnej w której jest wspólnikiem (aktualnie posiadaj�cym 25% udzia�u w zyskach i stratach). Czy czynsz najmu ponoszony na rzecz Wnioskodawcy przez spó�k� cywiln�, w cz�ci odpowiadaj�cej udzia�owi Wnioskodawcy w zyskach i stratach tej spó�ki stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu z tytu�u prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej?
20.12.2019Rejestr BDO - Minister Klimatu wyja�nia kto ma, o kto nie ma obowi�zku wpisu
Obja�nienia prawne Ministra Klimatu wydane na wniosek Rzecznika Ma�ych i �rednich Przedsi�biorców, na podstawie art. 33 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsi�biorców, dotycz�ce stosowania przepisów art. 50 ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. ustawy o odpadach w zakresie obowi�zku uzyskania wpisu w Rejestrze-BDO przez wytwórców odpadów b�d�cych mikroprzedsi�biorcami, ma�ymi lub �rednimi przedsi�biorcami.
19.12.2019Rejestr BDO - Minister Klimatu wyja�nia kto ma, o kto nie ma obowi�zku wpisu
Obja�nienia prawne Ministra Klimatu wydane na wniosek Rzecznika Ma�ych i �rednich Przedsi�biorców, na podstawie art. 33 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsi�biorców, dotycz�ce stosowania przepisów art. 50 ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. ustawy o odpadach w zakresie obowi�zku uzyskania wpisu w Rejestrze-BDO przez wytwórców odpadów b�d�cych mikroprzedsi�biorcami, ma�ymi lub �rednimi przedsi�biorcami.
12.12.2019Podwy�szona do 10% stawka amortyzacji lokalu niemieszkalnego - jak udokumentowa� u�ywanie?
Podatnicy maj� prawo w niektórych sytuacjach indywidualnie okre�li� stawk� amortyzacji. W przypadku u�ywanych lokali niemieszkalnych, dla których maksymalna stawka amortyzacji wynosi nawet 10% (przy normatywnej stawce 2,5%) w gr� wchodz� spore korzy�ci podatkowe. Ale ustawa o podatku dochodowym nie reguluje kwestii dokumentowania okresu u�ywania lokalu niemieszkalnego - a w�a�nie ten okres ma zasadnicze znaczenie dla ustalenia wysoko�ci stawki. Jak wobec tego ma fakt i okres u�ywania udokumentowa� podatnik?
05.12.2019Amortyzacja lokali u�ywanych
Cz�st� praktyk� jest obecnie zakup lokali w celach inwestycyjnych. Kupuj�c nieruchomo�ci liczymy na wzrost ich warto�ci, a jednocze�nie mamy zamiar wykorzystywa� je albo dla naszych w�asnych potrzeb zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, albo traktuj�c je jako �ród�o przychodów z najmu. W obu tych przypadkach pojawia si� potrzeba ustalenia warto�ci pocz�tkowej i wyboru metody amortyzacji – je�eli chcemy prawid�owo obni�y� p�acony podatek dochodowy od osób fizycznych.
26.11.2019Dostawa lokalu, który sta� si� towarem handlowym
W praktyce gospodarczej nie nale�� do odosobnionych przypadki, gdy vatowcy kupuj� mieszkania od osób fizycznych nieprowadz�cych dzia�alno�ci gospodarczej. Nast�pnie inwestuj� w nie dokonuj�c remontu, adaptacji, modernizacji i odsprzedaj� tak� nieruchomo��.
26.11.2019Dziedziczenie mieszkania
Zawarcie dodatkowej umowy ze spó�dzielni� mieszkaniow� celem przeniesienia na spadkobierców spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego jest zb�dne. W takim przypadku wystarczy jedynie z�o�y� wniosek do s�du wieczystoksi�gowego celem ujawnienia spadkobierców w ksi�dze wieczystej prowadzonej dla tego prawa. Wówczas do rzeczonej ksi�gi wieczystej zostan� wpisani wszyscy spadkobiercy, czyli pozostaj�cy przy �yciu wspó�ma��onek oraz dzieci spadkodawcy, wraz z zaznaczeniem ich udzia�ów w tym prawie - wyja�ni�o Ministerstwo Sprawiedliwo�ci.
25.11.2019Dostawa lokalu, który sta� si� towarem handlowym
W praktyce gospodarczej nie nale�� do odosobnionych przypadki, gdy vatowcy kupuj� mieszkania od osób fizycznych nieprowadz�cych dzia�alno�ci gospodarczej. Nast�pnie inwestuj� w nie dokonuj�c remontu, adaptacji, modernizacji i odsprzedaj� tak� nieruchomo��.
20.11.2019Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu dzia�alno�ci w mieszkaniu
Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we w�asnym mieszkaniu mog� by� zaksi�gowane w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów. Wydatek musi by� jednak prawid�owo udokumentowany oraz rozliczony w wysoko�ci adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
05.11.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu. Jakie wydatki mog� by� kosztem?
Pytanie: Czy Wnioskodawcy b�dzie przys�ugiwa� prawo do pomniejszenia przychodu o koszty uzyskania przychodu w postaci: odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej mieszkania (uwzgl�dniaj�cej wydatki na wyko�czenie), odsetek od rat kredytu hipotecznego faktycznie zap�aconych, wydatków z tytu�u czynszu i energii elektrycznej - w takiej proporcji, w jakiej powierzchnia pomieszczenia wykorzystywanego do dzia�alno�ci gospodarczej pozostaje do powierzchni ca�ego mieszkania?
17.10.2019Myjnie samochodowe powinny podawa� czas us�ugi
W miejscu �wiadczenia us�ug uwidacznia si� cen� oraz cen� jednostkow� us�ugi w sposób jednoznaczny, niebudz�cy w�tpliwo�ci oraz umo�liwiaj�cy porównanie cen. Czasami jednak, w myjniach samochodowych kierowcy widz� jedynie liczb� impulsów, co nie zawsze umo�liwia okre�lenie czasu trwania us�ugi. W takiej sytuacji powinna wkracza� Inspekcja Handlowa.
08.10.2019Podatek od nieruchomo�ci - kto, za co i kiedy musi p�aci�?
Budujesz dom? A mo�e masz mieszkanie, dzia�k� lub gara�? Dowiedz si�, kiedy p�acisz podatek od nieruchomo�ci. Sprawd�, czy p�acisz go samodzielnie, czy z innymi osobami.
07.10.2019Podatek od nieruchomo�ci - kto, za co i kiedy musi p�aci�?
Budujesz dom? A mo�e masz mieszkanie, dzia�k� lub gara�? Dowiedz si�, kiedy p�acisz podatek od nieruchomo�ci. Sprawd�, czy p�acisz go samodzielnie, czy z innymi osobami.
02.10.2019Czy wycofanie lokalu na wynajem z dzia�alno�ci podlega VAT?
Wykre�lenie przez przedsi�biorc� lokalu z ewidencji �rodków trwa�ych prowadzonej dzia�alno�ci i przekazanie go do maj�tku prywatnego nie jest niczym nadzwyczajnym. Mo�e to mie� miejsce np. gdy vatowiec prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� w mieszkaniu. Poniewa� dzia�alno�� rozwija�a si�, z czasem naby� dom, w którym zamieszka� a jednocze�nie now� siedzib� znalaz�o w nim prowadzone przedsi�biorstwo. Mieszkanie za� ze wzgl�du na dogodne po�o�enie postanowi� wynajmowa� lecz ju� jako osoba prywatna. Tego rodzaju dzia�anie vatowca mo�e podlega� opodatkowaniu VAT jak równie� mo�e mu nie podlega�. Jest to uzale�nione od konkretnej sytuacji. Zatem konieczne jest rozró�nienie obydwu przypadków.
02.10.2019NSA. Nieodp�atne �wiadczenia dla zleceniobiorcy z PIT
Warto�� ponoszonych przez daj�cego zlecenie w ramach umowy zawieranej na podstawie art. 734 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny kosztów zakwaterowania oraz dowozu do miejsca wykonywania pracy dla zleceniobiorców stanowi podlegaj�cy opodatkowaniu przychód z nieodp�atnych �wiadcze� w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ze �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 2 w zwi�zku z art. 13 pkt 8 lit. a tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
01.10.2019Czy wycofanie lokalu na wynajem z dzia�alno�ci podlega VAT?
Wykre�lenie przez przedsi�biorc� lokalu z ewidencji �rodków trwa�ych prowadzonej dzia�alno�ci i przekazanie go do maj�tku prywatnego nie jest niczym nadzwyczajnym. Mo�e to mie� miejsce np. gdy vatowiec prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� w mieszkaniu. Poniewa� dzia�alno�� rozwija�a si�, z czasem naby� dom, w którym zamieszka� a jednocze�nie now� siedzib� znalaz�o w nim prowadzone przedsi�biorstwo. Mieszkanie za� ze wzgl�du na dogodne po�o�enie postanowi� wynajmowa� lecz ju� jako osoba prywatna. Tego rodzaju dzia�anie vatowca mo�e podlega� opodatkowaniu VAT jak równie� mo�e mu nie podlega�. Jest to uzale�nione od konkretnej sytuacji. Zatem konieczne jest rozró�nienie obydwu przypadków.
27.09.2019NSA: Jak rozumie� wymóg dokumentowania wydatków
Wysoko�� wydatków na cele mieszkaniowe ustala si� na podstawie dowodów stwierdzaj�cych ich poniesienie. Opinia bieg�ego, czy zeznania �wiadków nie mog� stanowi� wy��cznych dowodów potwierdzaj�cych t� okoliczno��, tj. nie mog� zast�pi� dowodów �ród�owych takich jak faktury, rachunki czy umowy.
24.09.2019VAT przy najmie lokali na cele turystyczne
Pytanie: Czy wynajem apartamentów firmie zajmuj�cej si� kompleksowo wynajmem lokali na cele turystyczne podlega opodatkowaniu stawk� podstawow� podatku od towarów i us�ug tj.; 23%? Czy w przypadku samodzielnego wynajmowania posiadanych lokali turystom przychody z tego tytu�u b�d� podlega�y opodatkowaniu wg stawki 8% podatku od towarów i us�ug? Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odliczenia podatku naliczonego zwi�zanego z zakupem przedmiotowych lokali od dewelopera, wykonanych prac wyko�czeniowych oraz umeblowania i wyposa�enia lokalu?
20.09.2019NSA: Niez�o�enie o�wiadczenie nie mo�e pozbawia� prawa do ulgi meldunkowej
Tysi�ce podatników, którzy przeoczyli obowi�zek z�o�enia o�wiadczenia, dla celów obowi�zuj�cej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchn� z ulg� i rozpoczn� starania o zwrot pieni�dzy, które musieli wp�aci� w wyniku dzia�a� urz�dów skarbowych. S�dy staj� po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego.
17.09.2019Prawo do sk�adania deklaracji VAT w okresie zawieszenia dzia�alno�ci
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie handlu ze stawk� 5, 8 i 23%. Od 1 lutego br. Wnioskodawca zawiesi� dzia�alno��, ale otrzymuje nadal faktury za wynajem lokalu i podtrzymywanie ��cza energii elektrycznej, jednorazowo tak�e roczn� faktur� za op�at� programu komputerowego do wysy�ania deklaracji VAT-7 i plików JPK. Czy Wnioskodawca ma prawo sk�ada� deklaracje VAT w przypadku, gdy otrzymywane faktury wi�� si� tylko i wy��cznie z utrzymywaniem �ród�a przychodu?
16.09.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Mo�liwo�� odliczenia VAT od zakupu lokalu i gara�u oraz remontu
Pytanie: Wnioskodawca kupi� mieszkanie na rynku pierwotnym. Konieczne b�dzie wykonanie niezb�dnych prac budowlanych pozwalaj�cych na prawid�owe u�ytkowanie lokalu. Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� mieszka�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych firmy. Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT od zakupu lokalu oraz miejsca postojowego, a tak�e od wydatków poniesionych na remont?
13.09.2019Ulga termomodernizacyjna - obja�nienia podatkowe MF
Publikowane dzisiaj obja�nienia podatkowe dotycz� nowych preferencji podatkowych wspieraj�cych przedsi�wzi�cia termomodernizacyjne na gruncie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej - ustawa PIT) oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne (ustawa o rycza�cie).
12.09.2019Sprzeda� nieruchomo�ci ze spadku po zakupie innej nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe
Fakt, i� nabycie nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe zosta�o dokonane przed zbyciem nieruchomo�ci otrzymanej w spadku, nie stanowi przeszkody do skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych, je�li spe�nione s� pozosta�e warunki.
10.09.2019NSA. Nocleg i transport s� dla zleceniobiorcy przychodem
Z uzasadnienia: Je�li daj�cy zlecenie (...) ze wzgl�dów organizacyjnych, praktycznych decyduje si� na nieodp�atne �wiadczenie w postaci udost�pnienia przyjmuj�cym zlecenie nieodp�atnego zakwaterowania oraz dowozu do miejsca wykonywania pracy (maj�cych wymiern� warto�� ekonomiczn�), to nadal jest to zap�ata za prac�. Z tego wzgl�du, w ocenie Naczelnego S�du Administracyjnego, warto�� ponoszonych przez skar��c� kosztów zakwaterowania oraz dowozu do miejsca wykonywania pracy dla zleceniobiorców b�dzie stanowi�o dla tych osób przychód.
09.09.2019Egzekucja administracyjna z rachunku przedsi�biorcy do zmiany
Pa�stwo i urz�dy je reprezentuj�ce powinno by� zainteresowane jak najszybsz� sp�at� wierzytelno�ci. Natomiast post�powanie nie daj�ce szans na prze�ycie firmie i przedsi�biorcy, jako cz�owiekowi i obywatelowi oddala w czasie egzekucj� wierzytelno�ci lub mo�e nawet skaza� na fiasko. Zdaniem przedsi�biorców obowi�zkiem organów i banków powinno by� do�o�enie stara�, aby egzekucja wierzytelno�ci odbywa�a si� w trybie z zabezpieczeniem �rodków do okre�lonej kwoty, pozwalaj�cej na egzystencj�. Po ka�dej wp�acie cz�ci wierzytelno�ci organ egzekucyjny powinien mie� obowi�zek aktualizacji kwoty wierzytelno�ci.
05.09.2019Warto�� pocz�tkowa i stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego ustalana kilka lat po zakupie
Zasadnicze znaczenie dla sposobu ustalenia warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ma sposób jego nabycia lub wytworzenia. Mo�liwo�� ustalenia warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego przez wycen� dokonan� przez podatnika lub przez bieg�ego dotyczy jedynie tych przypadków, w których �rodek trwa�y odpowiednio zosta� nabyty przed dniem za�o�enia ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych i brak jest mo�liwo�ci ustalenia tej warto�ci (w przypadku nabycia) lub w przypadku, gdy zosta� wytworzony przez podatnika we w�asnym zakresie.
04.09.2019Odpowiedzialno�� solidarna za d�ugi mieszkaniowe do zmiany
Ministerstwo Sprawiedliwo�ci prowadzi prace legislacyjne maj�ce na celu faktyczne ujednolicenie sytuacji prawnej wszystkich pe�noletnich osób mieszkaj�cych i pozostaj�cych jeszcze na utrzymaniu swoich wst�pnych. Projektowane jest w tym zakresie wprowadzenie uregulowania, zgodnie z którym tak�e w przypadku najmu lokalu mieszkalnego pe�noletnie osoby wspólnie zamieszkuj�ce z najemc� nie b�d� ponosi� faktycznej odpowiedzialno�ci za czynsz i inne op�aty zwi�zane z korzystaniem z lokalu, je�li pozostaj� jeszcze na utrzymaniu najemcy.
30.08.2019Najem na cele mieszkaniowe i zwolnienie z VAT
Z punktu widzenia zastosowania zwolnienia us�ugi najmu z podatku od towarów i us�ug istotny jest sposób wykorzystywania nieruchomo�ci przez najemc� (us�ugobiorc�). To najemca w wynajmowanym lokalu powinien realizowa� w�asne cele mieszkaniowe. Jedynie bowiem w takim przypadku uprawnione b�dzie stwierdzenie, �e wynajmuj�cy (us�ugobiorca) wynaj�� nieruchomo�� „wy��cznie na cele mieszkaniowe”.
28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
16.08.2019Spó�ka jawna: wycofanie sk�adników maj�tku z jednej spó�ki w celu wniesienia ich do innej
Aporty wnoszone do spó�ek osobowych, niezale�nie od tego jak� maj� posta� (jednego sk�adnika maj�tku, zespo�u sk�adników maj�tkowych itp.) zwolnione s� z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nieodp�atne przekazanie uprzednio wniesionego aportu do maj�tku osobistego wspólnika równie� jest neutralne w kontek�cie podatku dochodowego od osób fizycznych.
07.08.2019Zakupy zwi�zane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VAT
Wynajem nieruchomo�ci mo�e przybra� zasadniczo dwie formy - wynajmu d�ugoterminowego i krótkoterminowego. Pierwszy rodzaj mo�e by� regulowany w formie umowy na czas okre�lony lub nieokre�lony, na okres miesi�cy b�d� lat. Drugi natomiast przybiera posta� wy��cznie umowy na czas okre�lony i dotyczy okresów dziennych lub tygodniowych. Ró�ni� si� one mi�dzy sob� znacz�co pod wzgl�dem opodatkowania VAT.
07.08.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Amortyzacja lokalu oraz miejsca postojowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza dokona� zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Po zakupie przedmiotowego lokalu Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� zamieszkiwa�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych jego firmy. Czy ww. lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe podlega� b�d� amortyzacji stanowi�cej koszty uzyskania przychodów?
05.08.2019Rachunek czy faktura?
Je�li prowadzisz firm� i jeste� czynnym podatnikiem VAT, w zasadzie masz obowi�zek wystawia� faktury (wyj�tki dotycz� jedynie niektórych rodzajów sprzeda�y zwolnionej z opodatkowania VAT). Je�li nie jeste� VAT-owcem (korzystasz ze zwolnienia ze wzgl�du na nieprzekroczenie warto�ci sprzeda�y w wysoko�ci 200 tys. z�), to na ��danie klienta masz równie� obowi�zek wystawi� faktur�, oprócz dokumentu potwierdzaj�cego przeprowadzenie transakcji gospodarczej (paragonu).
02.08.2019Rachunek czy faktura?
Je�li prowadzisz firm� i jeste� czynnym podatnikiem VAT, w zasadzie masz obowi�zek wystawia� faktury (wyj�tki dotycz� jedynie niektórych rodzajów sprzeda�y zwolnionej z opodatkowania VAT). Je�li nie jeste� VAT-owcem (korzystasz ze zwolnienia ze wzgl�du na nieprzekroczenie warto�ci sprzeda�y w wysoko�ci 200 tys. z�), to na ��danie klienta masz równie� obowi�zek wystawi� faktur�, oprócz dokumentu potwierdzaj�cego przeprowadzenie transakcji gospodarczej (paragonu).
25.07.2019Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych
Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC) jest powszechnie p�acon� danin�. Podatnicy VAT co prawda bardzo cz�sto korzystaj� ze zwolnienia z PCC, jednak wyst�puje równie� wiele sytuacji, w których trzeba go zap�aci�. Najcz�ciej konieczno�� ta powstaje w przypadku umów zawieranych pomi�dzy osobami fizycznymi lub z udzia�em osób fizycznych.
17.07.2019Zwolnienie od VAT podnajmu lokali mieszkalnych
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. Zawiera umowy najmu z przeznaczeniem do celów mieszkalnych z w�a�cicielami mieszka�, które nast�pnie podnajmuje firmom równie� na cele mieszkaniowe do zakwaterowania d�ugoterminowego pracowników tych firm. Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� ze zwolnienia od VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug?
15.07.2019Przedsi�biorca i urz�d skarbowy: Dor�czenie pisma w post�powaniu podatkowym
Zagadnienia zwi�zane z dor�czeniami s� bardzo istotne. Cz�sto wykazanie, �e organ podatkowy nie dor�czy� pisma w sposób i w terminie przewidzianych przepisami, jest podstaw� do wzruszenia decyzji, wznowienia post�powania lub wykazania przedawnienia roszczenia podatkowego.
12.07.2019PIT. Rozliczenie zakupu i sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Osoby fizyczne, które na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci nabywaj� lokal u�ytkowy, zwykle zastanawiaj� si�, czy dokona� zakupu jako osoba prywatna, czy jako przedsi�biorca. Inne pytanie brzmi: jakie b�d� skutki podatkowe zwi�zane z ewentualnym zbyciem tego lokalu za jaki� czas? Warto przeanalizowa� mo�liwe scenariusze. Zawsze jednak trzeba liczy� si� z ryzykiem odmiennej kwalifikacji prawnopodatkowej danej czynno�ci, wynikaj�cej z ewentualnej przysz�ej zmiany przepisów podatkowych w tym zakresie.
11.07.2019Czy mo�na odliczy� VAT od us�ug noclegowych i gastronomicznych?
Nie mo�na, ale jednak nie do ko�ca. Zasad� jest, �e vatowiec nie mo�e odliczy� podatku naliczonego w cenie us�ugi hotelarskiej i gastronomicznej. To, i� podstawowy warunek skorzystania z prawa do odliczenia, czyli wykorzystanie nabytych us�ug do �wiadczenia opodatkowanego tym podatkiem nie jest przes�dzaj�ce o mo�liwo�ci skorzystania z tego prawa.
11.07.2019Przedsi�biorca i urz�d skarbowy: Dor�czenie pisma w post�powaniu podatkowym
Zagadnienia zwi�zane z dor�czeniami s� bardzo istotne. Cz�sto wykazanie, �e organ podatkowy nie dor�czy� pisma w sposób i w terminie przewidzianych przepisami, jest podstaw� do wzruszenia decyzji, wznowienia post�powania lub wykazania przedawnienia roszczenia podatkowego.
11.07.2019Nabycie spó�dzielczego prawa w�asno�ciowego prawa do lokalu a pó�niejsze przekszta�cenie
Dat� nabycia lokalu przekszta�conego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó�dzielniach mieszkaniowych ze spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu w odr�bn� w�asno�� (wraz z udzia�em w gruncie b�d� z udzia�em w prawie wspó�u�ytkowania wieczystego gruntu), jest data nabycia spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego. Termin pi�cioletni liczymy od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nabyto spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu.
10.07.2019Czy mo�na odliczy� VAT od us�ug noclegowych i gastronomicznych?
Nie mo�na, ale jednak nie do ko�ca. Zasad� jest, �e vatowiec nie mo�e odliczy� podatku naliczonego w cenie us�ugi hotelarskiej i gastronomicznej. To, i� podstawowy warunek skorzystania z prawa do odliczenia, czyli wykorzystanie nabytych us�ug do �wiadczenia opodatkowanego tym podatkiem nie jest przes�dzaj�ce o mo�liwo�ci skorzystania z tego prawa.
10.07.2019PIT: Wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2016 r. Wnioskodawczyni otrzyma�a od swojej córki mieszkanie, które po 2018 r. sprzeda�a. W styczniu 2019 r. Wnioskodawczyni zakupi�a nowe mieszkanie. Wnioskodawczyni zakupi�a mieszkanie z my�l�, �e za 2 do 3 lat zako�czy dzia�alno�� gospodarcz� i wówczas przeprowadzi si� do zakupionego mieszkania. Do tego czasu Wnioskodawczyni chcia�aby wynajmowa� mieszkanie, aby pokry� koszty zwi�zane z jego utrzymaniem. Czy je�li Wnioskodawczyni wynajmie mieszkanie do momentu wykorzystywania go przez ni�, nie straci prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej?
09.07.2019Indywidualna stawka amortyzacyjna dla firmowego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje w�asny lokal mieszkalny (odr�bna w�asno��), który kupi� na rynku wtórnym w 2010 r. W styczniu 2018 r. Wnioskodawca wprowadzi� ww. lokal do ewidencji �rodków trwa�ych w jego dzia�alno�ci. Czy Wnioskodawca ma prawo do 10 letniego okresu amortyzacyjnego (10% stawka amortyzacyjna w stosunku rocznym) w odniesieniu do amortyzacji lokalu mieszkalnego b�d�cego ujawnionym �rodkiem trwa�ym w dzia�alno�ci?
04.07.2019Zakup mieszka� do dalszej odsprzeda�y a zwolnienie z podatku VAT
Lokale mieszkalne zakupione w celu remontu i odsprzeda�y stanowi� towar handlowy. Tym samym skoro nie mamy do czynienia ze �rodkiem trwa�ym, nak�ady ponoszone na ww. lokale nie stanowi� ulepszenia w rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - ulepszenie jest bowiem poj�ciem, które dotyczy wy��cznie sk�adników maj�tku b�d�cych �rodkami trwa�ymi.
02.07.2019Darowizna firmowego lokalu u�ytkowego a PIT
Pytanie: Wnioskodawca jest osob� fizyczn� prowadz�c� dzia�alno�� gospodarcz�. Do celów prowadzenia tej dzia�alno�ci, w 1998 r. zakupi� lokal us�ugowy i w tym roku rozpocz�� jego u�ytkowanie. Lokal ten jest wykorzystywany wy��cznie do dzia�alno�ci. Poniewa� Wnioskodawca ma ju� 70 lat, podj�� decyzj� o zako�czeniu dzia�alno�ci gospodarczej we wrze�niu 2019 r. Nast�pnie zamierza darowa� ww. lokal swojej siostrze. Czy dokonuj�c czynno�ci darowizny Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego?
01.07.2019UOKiK: Deweloper b�dzie musia� wi�cej
Prezes Urz�du Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotowa� projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (UD358), który obecnie jest przedmiotem prac rz�du. W�ród projektowanych rozwi�za� jest m.in wprowadzenie obowi�zku przekazania przez dewelopera prospektu informacyjnego osobie kupuj�cej mieszkanie (dotychczas prospekt by� wydawany na ��danie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej), a tak�e zmian� w zakresie informacji zawartych w prospekcie. Ponadto projekt przewiduje rozszerzenie zakresu dokumentów, z którymi osoba zainteresowana zawarciem umowy z deweloperem b�dzie mog�a zapozna� si� w lokalu dewelopera.
27.06.2019Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu. Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i us�ugach w takim zakresie, w jakim zwi�zane s� one z wykonywanymi czynno�ciami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT zwi�zane z dzia�alno�ci� wykonywan� w mieszkaniu lub domu maj� po�redni z ni� zwi�zek, gdy� nie przyczyniaj� si� bezpo�rednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzeda� zakupionych towarów, lecz maj� wp�yw na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako ca�o�ci.
24.06.2019Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w wyniku zamiany
Pytanie: W 2008 r. Wnioskodawca naby� w drodze zamiany lokal mieszkalny. Umowa by�a zawarta z bratem Wnioskodawcy. Strony nie dokona�y wzajemnie �adnych sp�at ani dop�at. W czerwcu 2013 r. Wnioskodawca sprzeda� powy�szy lokal. Czy kosztem uzyskania przychodu ze sprzeda�y jest warto�� lokalu mieszkalnego nabytego w drodze zamiany w 2008 r., czy te� warto�� zamienianego lokalu mieszkalnego?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

amortyzacja lokal