wkład mieszkaniowy

  • 19.03.2024Wakacje kredytowe wrócą w maju. Sejm pracuje nad projektem
    Rządowy projekt nowelizacji, która przywróci tzw. wakacje kredytowe, został skierowany do pierwszego czytania w komisjach sejmowych. Zmodyfikowana formuła obejmuje nowe kryterium, zgodnie z którym zawieszenie spłaty kredytu będzie możliwe tylko wtedy, jeśli wartość kredytu nie przekracza kwoty 1,2 mln zł. Wsparcie nie będzie też dostępne dla gospodarstw domowych, gdzie rata nie przekracza 30 proc. dochodu gospodarstwa.
  • 19.03.2024Wynajem mieszkań wraz z komórkami zwolnione z VAT
    Jeżeli w ramach jednej umowy najmu wraz z lokalem mieszkalnym będzie wynajmowana przynależna do niego komórka lokatorska, które będą wpisane w jednej księdze wieczystej, to w przypadku zawarcia z osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej umów najmu nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe, których przedmiotem będzie wynajem łącznie lokalu mieszkalnego wraz z przynależną do niego komórką lokatorską wynajmujący będzie miał prawo do zastosowania zwolnienia dla tej usługi na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.
  • 11.03.2024Zakupy związane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VAT
    Wynajem nieruchomości może przybrać zasadniczo dwie formy - wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego. Pierwszy rodzaj może być regulowany w formie umowy na czas określony lub nieokreślony, na okres miesięcy bądź lat. Drugi natomiast przybiera postać wyłącznie umowy na czas określony i dotyczy okresów dziennych lub tygodniowych. Różnią się one między sobą znacząco pod względem opodatkowania VAT.
  • 07.03.2024Dodatek mieszkaniowy może wpłynąć na wysokość zasiłku stałego
    Katalog obciążeń pomniejszających dochód, jak i katalog przychodów odliczanych od dochodu określony w art. 8 ust. 3 i 4 oraz 4a ustawy o pomocy społecznej jest na gruncie tej ustawy zamknięty. Enumeratywne wyliczenie ww. wyłączeń oznacza, że każdy pozostały rodzaj dochodu, niewymieniony w ust. 4 i ust. 4a, należy wliczyć do dochodu osoby/rodziny. Z uwagi na taką konstrukcję przepisu dodatek mieszkaniowy jest uwzględniany w dochodzie osoby bądź rodziny ubiegającej się o świadczenie z pomocy społecznej.
  • 06.03.2024Wakacje kredytowe będą przywrócone, ale w ograniczonej formule
    Formuła wakacji kredytowych zostanie przywrócona w 2024 r. – wynika z projektu nowelizacji, który przyjął w tym tygodniu rząd. Wprowadzone zostanie nowe kryterium, zgodnie z którym zawieszenie spłaty kredytu ma być możliwe tylko, jeśli wartość kredytu nie przekracza 1,2 mln zł. Z wakacji kredytowych nie skorzystają też gospodarstwa domowe, w przypadku których rata nie przekracza 30 proc. dochodu gospodarstwa. Nowelizacja zacznie obowiązywać 1 maja br.
  • 20.02.2024Zapłata za nową nieruchomość przed sprzedażą starej nie odbiera prawa do ulgi
      Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 11.01.2024WSA. Data rozszerzenia wspólności małżeńskiej a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
    Wobec zawarcia umowy rozszerzającej wspólność ustawową małżeńską podatnik nabył nieruchomość już w dacie nabycia nieruchomości przez małżonkę do majątku osobistego, a tym samym na moment wydatkowania pieniędzy ze zbycia przez niego nieruchomości na budowę budynku mieszkalnego wydatkował je już na własny cel mieszkaniowy, tj. na budowę budynku, który należał do jego wspólności majątkowej małżeńskiej, co uprawnia do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
  • 10.01.2024Wsparcie kredytobiorców. Resort finansów szykuje ważną nowelę
    W Ministerstwie Finansów trwają prace nad projektem nowelizacji ustawy o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej. Przewiduje się przede wszystkim rozszerzenie możliwości korzystania z rozwiązań zapewnianych przez Fundusz Wsparcia Kredytobiorców oraz zapewnienie kontynuacji tzw. wakacji kredytowych.
  • 08.01.2024Kiedy najem mieszkań jest zwolniony z VAT?
    Podatnik zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne. Usługi będą świadczone na własny rachunek, w ramach prowadzonej działalności, przedmiotem wynajmu będą lokale o charakterze mieszkalnym. Lokale, które podatnik będzie wynajmował nie będą jego własnością - będą wynajmowane od ich właściciela. Czy opisana działalność będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT?
  • 05.01.2024Koniec bezpiecznego kredytu. Nowy program ruszy w II połowie roku
    Dotychczasowy program mieszkaniowy, który oferował bezpieczny kredyt 2 proc., jest wygaszany. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało tymczasem wprowadzenie w II połowie 2024 r. nowego programu. Przewidziano, że budżet programu mieszkaniowego wyniesie w tym roku ok. 500 mln zł, co oznaczałoby zmniejszenie puli środków względem poprzedniego mechanizmu.
  • 13.12.2023Wydatki na wykończenie mieszkań nie mogą być kosztem
    Z uwagi na fakt, że nieruchomości o charakterze mieszkalnym wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej nie podlegają amortyzacji tym samym nie będzie można zaliczyć wydatków poniesionych na prace wykończeniowe, które mają charakter ulepszeniowy, w ciężar kosztów podatkowych w postaci odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym jeśli tym środkiem trwałym jest budynek/lokal mieszkalny - tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 05.12.2023Zwolnienie z VAT najmu po przekroczeniu 200 tys. zł obrotu
    W przypadku przekroczenia obrotów w wysokości 200 000 złotych, podatnik będzie mógł zastosować zwolnienie od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, dla usług wynajmu lokali mieszkalnych wynajmowanych bezpośrednio najemcom korzystającym z lokali na własne potrzeby mieszkaniowe.
  • 24.11.2023Ulga mieszkaniowa w PIT przy posiadaniu innych nieruchomości
    Podatniczka wraz z mężem sprzedała nieruchomość. Małżonkowie kupili dwa mieszkania, aby każde z nich z osobna mogło realizować swoje „cele mieszkaniowe”. Następnie sprzedali jedno z mieszkań i kupili nieruchomość w Hiszpanii. Drugie mieszkanie oraz nieruchomość w Hiszpanii małżonkowie zamierzają przeznaczyć na „własne cele mieszkaniowe”. Czy mają prawo do ulgi mieszkaniowej?
  • 13.10.2023Faktury zaliczkowe – ewidencja u dostawcy i odbiorcy
    Faktura zaliczkowa wystawiana jest z myślą o rozliczeniu otrzymanych zaliczek do określonej dostawy końcowej, która nastąpi w przyszłości. Zazwyczaj faktury zaliczkowe używane są przy transakcjach o dużej wartości, w celu pozyskania części środków, które pomogą sfinalizować ostateczną transakcję. Zaliczka w obrocie krajowym w świetle ustawy o VAT powoduje powstanie obowiązku podatkowego. Wpłacona na rachunek bankowy jednostki zaliczka traktowana jest jako kwota brutto, która zawiera stawkę VAT odpowiednią dla danego towaru czy usługi.
  • 05.10.2023Odsprzedaż mediów do mieszkań a limit zwolnienia podmiotowego VAT
    Do limitu określonego w art. 113 ustawy o podatku od towarów i usług odsprzedaż mediów (refaktura) na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych korzystających ze zwolnienia określonego w § 3 ust. 1 pkt 10 rozporządzenia nie powinna być wliczana do limitu sprzedaży. Wobec tego, w sytuacji gdy wspólnota mieszkaniowa nie przekroczy kwoty 200 tys. zł z tytułu wykonywania innych czynności nieobjętych ww. zwolnieniem, zgodnie z art. 113 ust. 1 w zw. z art. 96 ust. 3 ustawy, nie będzie obowiązana do rejestracji jako podatnik VAT.
  • 22.09.2023Podatki 2023: Zmiany w PCC wpływają na rynek kredytów hipotecznych
    W ciągu ostatnich dwóch miesięcy banki zanotowały kilkusetprocentowe wzrosty liczby wnioskujących kredytobiorców. Ponad połowa wniosków jest związana z wprowadzonym w lipcu br. programem 2 proc. kredytu na pierwsze mieszkanie. Jak wskazują analitycy, na wzrost popularności kredytów wpływa też wprowadzenie z początkiem września br. zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym.
  • 10.07.2023Urlop wypoczynkowy - o czym warto wiedzieć
    Sprawdź, komu przysługuje urlop wypoczynkowy, w jakim wymiarze i jak go obliczyć w zależności od statusu zatrudnionego. Kiedy pracownik może wziąć urlop na żądanie. Kiedy można odwołać pracownika z urlopu.
  • 04.07.2023Podatek od spadków i darowizn 2023: Nowe skale podatkowe
    W rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 28 czerwca 2023 r. w sprawie ustalenia kwot wartości rzeczy i praw majątkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegających opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, według których oblicza się ten podatek, opublikowanym 29 czerwca br. w Dzienniku Ustaw, m.in. ustalono nowe skale podatkowe, a dokładniej przeliczono w stopniu odpowiadającym wzrostowi cen przedziały nadwyżki kwot wartości rzeczy i praw majątkowych podlegających opodatkowaniu. Rozporządzenie weszło w życie 30 czerwca br.
  • 04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
    1 lipca 2023 r. weszły w życie przepisy wdrażające program Pierwsze Mieszkanie. Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwiązaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które są już gotowe kupić mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.
  • 03.07.2023Podatek od spadków i darowizn 2023: Nowe skale podatkowe
    W rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 28 czerwca 2023 r. w sprawie ustalenia kwot wartości rzeczy i praw majątkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegających opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, według których oblicza się ten podatek, opublikowanym 29 czerwca br. w Dzienniku Ustaw, m.in. ustalono nowe skale podatkowe, a dokładniej przeliczono w stopniu odpowiadającym wzrostowi cen przedziały nadwyżki kwot wartości rzeczy i praw majątkowych podlegających opodatkowaniu. Rozporządzenie weszło w życie 30 czerwca br.
  • 28.06.2023Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup i adaptacja lokalu na mieszkanie
    W ciągu 3 lat od sprzedaży mieszkania małżonkowie zakupili lokal z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe w kamienicy i adaptowali go na lokal mieszkalny. Zakup lokalu niemieszkalnego, opłaty związane z zakupem i adaptacją tego lokalu zostały sfinansowane ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania. Czy środki przeznaczone na zakup i adaptację ww. lokalu mogą być zaliczone jako wydatki na cele mieszkaniowe?
  • 20.06.2023Zakup mieszkania dla dzieci a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
    Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na nabycie dwóch lokali mieszkalnych z przeznaczeniem dla dzieci nie uprawnia podatnika do zwolnienia uregulowanego w treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przyjęcie innej wykładni oznaczałoby możliwość wydatkowania przychodu na realizację cudzych, a nie własnych celów mieszkaniowych (członków rodziny), a przecież nie o takie cele podatnika chodzi w tym przepisie - tak stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
    Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa poprzez wsparcie systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe związane z pozyskaniem pierwszego własnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także - w okresie dużej zmienności uwarunkowań makroekonomicznych, w tym utrzymywania się wysokich stóp procentowych - zwiększenie zdolności do zaciągnięcia i spłaty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego własnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
  • 08.05.2023Najem prywatny: Obowiązek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
    Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocześnie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytułu najmu przekroczyły 200 tys. zł, natomiast z działalności nie. Najem nieruchomości osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa się za pośrednictwem firmy wynajmującej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsiębiorca wykazujący tylko czynności zwolnione z VAT musi rejestrować się jako podatnik VAT czynny z tytułu uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. zł?
  • 05.05.2023Skutki w PIT przewalutowania kredytu
    Skoro samo przewalutowanie stanowi techniczną operację zamiany kwoty wyrażonej w określonej walucie na tę samą kwotę wyrażoną w innej walucie, to nie będzie skutkowało to powstaniem przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W wyniku ww. zwrotu podatnik nie osiągnie konkretnego przysporzenia majątkowego, a w związku z tym nie ciąży na nim obowiązek zapłaty podatku z tego tytułu, a bank nie jest zobowiązany sporządzić dla informacji PIT-11 - stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 16.03.2023Sprzedaż z zapłatą przez system szybkich płatności – kiedy powstaje obowiązek podatkowy?
    Przy sprzedaży wysyłkowej wątpliwości, z jakimi mierzą się podatnicy VAT, dotyczą między innymi określenia właściwego momentu powstania obowiązku podatkowego. Sytuacja ta komplikuje się, gdy przed dokonaniem dostawy podatnik otrzymuje całą kwotę należności lub nawet tylko jej część za pośrednictwem systemu szybkich płatności.
  • 09.03.2023Dostawa i zaliczka w tym samym okresie. Co z fakturą?
    Jeżeli obowiązek podatkowy z tytułu otrzymania zaliczki i dokonania dostawy towarów powstaje w tym samym okresie rozliczeniowym (miesiącu) można zrezygnować z wystawienia faktury zaliczkowej i ograniczyć się do wystawiania faktury w której uwzględni się całość dokonanej dostawy (łącznie z kwotą otrzymanej zaliczki). W takim przypadku właściwe jest dokumentowanie dokonania transakcji poprzez wystawienie jednego dokumentu - faktury rozliczeniowej, której treść będzie poszerzona o kwotę zapłaty, kwotę podatku, datę i kwotę brutto otrzymanej zaliczki.
  • 26.01.2023Nowy podatek od mieszkań? Plany budzą kontrowersje
    Rząd rozważa wprowadzenie nowego podatku od mieszkań, który najprawdopodobniej miałby dotyczyć pustostanów. Przewiduje się, że dodatkowe obciążenie dotknęłoby osoby i firmy kupujące więcej mieszkań. Jak oceniają eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju, nowa danina jest oparta na niepewnych założeniach i może mieć niekorzystny wpływ na warunki prowadzenia biznesu w Polsce.
  • 01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa już obowiązuje
    Wprowadzane zmiany mają na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma się to odbywać poprzez: zwiększenie skali realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, zwiększenie produkcji energii z odnawialnych źródeł (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energię w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, poprawę stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wyższych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach społecznych i komunalnych.
  • 09.11.2022Umorzenie kredytu hipotecznego bez PIT
    Czy podatnik jako osoba fizyczna, która zawarła umowę o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, w przypadku zawarcia ugody sądowej z bankiem, bank zwolni go z długu, będzie spełniał warunki z rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., tj. urząd skarbowy zaniecha poboru podatku dochodowego od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego?
  • 28.10.2022Faktury zaliczkowe – ewidencja u dostawcy i odbiorcy
    Faktura zaliczkowa wystawiana jest z myślą o rozliczeniu otrzymanych zaliczek do określonej dostawy końcowej, która nastąpi w przyszłości. Zazwyczaj faktury zaliczkowe używane są przy transakcjach o dużej wartości, w celu pozyskania części środków, które pomogą sfinalizować ostateczną transakcję. Zaliczka w obrocie krajowym w świetle ustawy o VAT powoduje powstanie obowiązku podatkowego. Wpłacona na rachunek bankowy jednostki zaliczka traktowana jest jako kwota brutto, która zawiera stawkę VAT odpowiednią dla danego towaru czy usługi.
  • 14.10.2022Podatek od spadków i darowizn 2022: Wyższe kwoty zwolnień
    W rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 10 października 2022 r. w sprawie ustalenia kwot wartości rzeczy i praw majątkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegających opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, według których oblicza się ten podatek, opublikowanym 12 października br. w Dzienniku Ustaw, ustalono nowe kwoty zwolnień, podwyższając dotychczas obowiązujące kwoty o skumulowany indeks wskaźników cen towarów nieżywnościowych, ogłaszanych w okresie od pierwszego kwartału 2003 r. do drugiego kwartału 2022 r., tj. o 8,27%. Rozporządzenie wchodzi w życie 13 października 2022 r.
  • 10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a własne cele mieszkaniowe w PIT
    Podatniczka sprzedała dom wraz z działką. Jednocześnie jest właścicielką mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozważa zakup miejsca postojowego w hali garażowej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przyłączenie ich do księgi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych?
  • 06.10.2022Rząd sfinansuje wykup mieszkań zakładowych?
    W ramach rządowego projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszkaniowych (druk sejmowy nr 2451) rząd zaproponował podwyższenie finansowego wsparcia z 50% do 95% wartości odtworzeniowej lokalu na zakup oraz na zakup połączony z remontem budynków/lokali stanowiących byłe mieszkania zakładowe - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii na interpelację poselską.
  • 27.09.2022Odliczenie VAT z faktury zaliczkowej za wynajem
    Spółka zawarła z wynajmującym umowę najmu na czas określony 60 miesięcy. W umowie najmu ustalono płatność czynszu najmu z góry za 60 miesięcy w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez wynajmującego. Wynajmujący wystawił i doręczył najemcy fakturę zaliczkową. Czy spółce przysługuje prawo odliczenia podatku od towarów i usług z otrzymanej od wynajmującego faktury zaliczkowej za wynajem?
  • 14.09.2022Skutki w PIT przewalutowania kredytu
      Przewalutowanie kredytu nie powoduje, jak np. umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu, definitywnego zredukowania zobowiązania wobec kredytodawcy. W przeciwieństwie do umorzenia, przewalutowanie kredytu hipotecznego jest neutralne podatkowo i nie powoduje po stronie podatnika powstania przychodu w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.  
  • 06.09.2022Zakup mieszkania dla teściowej bez ulgi w PIT
      Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym będzie mieszkała teściowa podatniczki, nie stanowi o realizacji własnych celów mieszkaniowych. Fakt, że podatniczka wraz z mężem jest zobowiązana do sprawowania opieki nad teściową, w opinii organu, nie mieści się w pojęciu „zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej części nie będzie korzystał więc ze zwolnienia przedmiotowego i podlegał będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.  
  • 01.09.2022Podatek od spadków i darowizn 2022: Będą wyższe kwoty zwolnień
      Ministerstwo Finansów przygotowało projekt rozporządzenia ws. ustalenia kwot wartości rzeczy i praw majątkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegających opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, według których oblicza się ten podatek. W rozporządzeniu ustalono nowe kwoty zwolnień, podwyższając obecnie obowiązujące kwoty o skumulowany indeks wskaźników cen towarów nieżywnościowych, ogłaszanych w okresie od pierwszego kwartału 2003 r. do drugiego kwartału 2022 r., tj. o 8,27%.  
  • 27.07.2022Przewodnik MF po wakacjach kredytowych
    Wakacje kredytowe to „urlop” od kredytu hipotecznego, czyli możliwość zawieszenia jego spłaty nawet na 8 miesięcy.  Wnioski o zawieszenie spłaty rat można składać od 29 lipca br., przy czym wakacje kredytowe zaczynają obowiązywać od sierpnia br.  Sprawdź w Przewodniku Ministerstwa Finansów – Kto może się ubiegać o wakacje kredytowe i jak to zrobić.
  • 19.07.2022NSA. PIT: Nie każda komórka lokatorska może stanowić wydatek mieszkaniowy
      Koszt nabycia komórki lokatorskiej, która nie stanowi „pomieszczenia przynależnego” do samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali, nie może zostać uznany za wydatek poniesiony na nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.  
  • 01.07.2022Nowa ustawa deweloperska już obowiązuje. Uruchomiono też specjalny fundusz
    Z początkiem lipca br. weszła w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której wzmocniona zostanie ochrona nabywców mieszkań na rynku pierwotnym. Ruszył również Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG). Od teraz nawet w sytuacji upadłości dewelopera nabywca będzie mógł liczyć na odzyskanie całości wpłaconych pieniędzy.
  • 30.06.2022Zaliczka w podatku dochodowym od osób fizycznych i w VAT - różnice
    Otrzymana przez przedsiębiorcę zaliczka na poczet przyszłej dostawy towarów lub świadczenia usług wywołuje odmienne skutki jeżeli chodzi o podatek VAT oraz podatek PIT.
  • 14.06.2022Wakacje kredytowe dostępne od sierpnia
    Wakacje kredytowe będą dostępne od sierpnia br. – wynika z ustawy, którą przyjął w ubiegłym tygodniu Sejm. Do końca 2023 r. w ramach wakacji można będzie liczyć nawet na 8 miesięcy bez spłaty rat. Przewidziano też m.in. zwiększenie środków przeznaczonych na dopłaty z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK).
  • 13.06.2022Wakacje kredytowe dostępne od sierpnia
    Wakacje kredytowe będą dostępne od sierpnia br. – wynika z ustawy, którą przyjął w ubiegłym tygodniu Sejm. Do końca 2023 r. w ramach wakacji można będzie liczyć nawet na 8 miesięcy bez spłaty rat. Przewidziano też m.in. zwiększenie środków przeznaczonych na dopłaty z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK).
  • 02.06.2022Zaliczka na poczet przyszłej dostawy w VAT
    W modelowej transakcji handlowej dostawa towaru lub wykonanie usługi zbiega się w czasie z płatnością. Lecz nie zawsze operacja wygląda w taki właśnie, dość prosty sposób. Bywają również przypadki gdy podczas działalności gospodarczej przedsiębiorca mający dokonać dostawy towaru/realizacji usługi otrzymuje zapłatę jeszcze nim rozpocznie spełnianie swojego świadczenia. Zapłacona kwota odnosi się więc nie do wykonanych bądź wykonywanych właśnie działań przedsiębiorcy lecz do jego postępowania, które wydarzyć się ma dopiero w przyszłości.
  • 26.05.2022Wynajem mieszkania dla podmiotu gospodarczego
    Kiedy pada słowo „najem” pierwszym skojarzeniem bywa wynajmowanie mieszkania przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej innej osobie fizycznej również nieprowadzącej działalności tego rodzaju. W obrocie gospodarczym wcale nierzadko bywają jednak przypadki wynajmowania mieszkań przez osobę fizyczną nieparającą się działalnością gospodarczą podmiotom działającym na tym polu.
  • 20.04.2022Wspólnota mieszkaniowa. Najem dachu pod maszt telefonii cyfrowej a zwolnienie z CIT
    Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę najmu części powierzchni dachu budynku mieszkalnego oraz pomieszczenie techniczne w budynku mieszkalnym pozostającego w zarządzie wspólnoty. Najemca na wynajętej powierzchni zamontował maszt telefonii cyfrowej umożliwiający korzystanie mieszkańcom z usług telekomunikacyjnej oraz sieci Internet. Czy przychody z tytułu zawartej umowy podlegają zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
  • 13.04.2022Umorzone kwoty dot. kredytów hipotecznych nie zawsze bez PIT
    W grudniu 2010 r. podatniczka wraz z córką zaciągnęła kredyt hipoteczny w złotówkach, indeksowany do franka szwajcarskiego, stając się równocześnie kredytobiorcą. Ze środków własnych i zaciągniętego kredytu razem z córką wybudowała dom, którego córka jest właścicielką. W listopadzie 2021 r. podpisała wraz z córką i bankiem ugodę, która skutkowała umorzeniem części kredytu. Czy umorzona kwota podlega opodatkowaniu?
  • 12.04.2022Wydatek na spłatę kredytu a ulga mieszkaniowa w PIT - interpretacja ogólna MF
    Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, w stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2021 r.,  należy uznać, że wydatek na spłatę kredytu (pożyczki), w tym kredytu konsolidacyjnego i refinansowego, oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki), zaciągniętego na sfinansowanie wydatków związanych z nieruchomością będącą przedmiotem odpłatnego zbycia, mieści się w pojęciu wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych - wyjaśnił Minister Finansów.
  • 11.04.2022Wydatek na spłatę kredytu a ulga mieszkaniowa w PIT - interpretacja ogólna MF
    Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, w stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2021 r.,  należy uznać, że wydatek na spłatę kredytu (pożyczki), w tym kredytu konsolidacyjnego i refinansowego, oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki), zaciągniętego na sfinansowanie wydatków związanych z nieruchomością będącą przedmiotem odpłatnego zbycia, mieści się w pojęciu wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych - wyjaśnił Minister Finansów.

następna strona »