wskaźniki mieszkania

  • 27.03.2024Najem prywatny za pośrednictwem portalu internetowego na ryczałcie
    Podatnik jest zatrudniony na etacie i planuje dodatkowo wynajmować za pośrednictwem portalu internetowego mieszkanie. Czy w takiej sytuacji można zastosować opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych? Czy jeżeli umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podatnik może obliczyć podstawę opodatkowania, odejmując koszty wymienione poniżej a od przychodu, gdy umowa najmu nie mówi, że najemca jest zobowiązany do ich pokrycia, a opłaca je podatnik z uzyskanego przychodu lub środków własnych?
  • 19.03.2024Branża budowlana apeluje o zwroty VAT za materiały na cele mieszkaniowe
    Rząd powinien przywrócić zwrot części wydatków na materiały budowlane zakupione na cele mieszkaniowe – twierdzi 41 organizacji pracodawców i związkowców, które wystosowały wspólny apel do premiera. Branża budowlana zwraca uwagę na pilną potrzebę działań w celu poprawy sytuacji na rynku. Autorzy apelu podkreślają, że obecna sytuacja w mieszkalnictwie i budownictwie mieszkaniowym jest bardzo trudna.
  • 19.03.2024Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od daty nabycia w formie darowizny
    W kwietniu 2023 r. na podstawie umowy darowizny podatniczka nabyła od swojej siostry mieszkanie. Następnie w listopadzie 2023 r. dokonała sprzedaży tego mieszkania. Czy podatniczka może sprzedać nabyte mieszkanie bez podatku dochodowego?
  • 13.03.2024PCC. Posiadanie budynku w stanie surowym zamkniętym nie wyklucza zwolnienia
    Podatnik nabył nieruchomość rolną, której częścią składową jest budynek mieszkalny, murowany, piętrowy w stanie surowym zamkniętym, którego budowa została rozpoczęta w 1991 roku. Budynek ten nie ma odbiorów, nadanego numeru, a budowa nie jest kontynuowana. W tym roku kupił wspólnie z żoną mieszkanie. Czy podatnikowi przysługuje prawo do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z zakupem tego mieszkania?
  • 12.03.2024Odliczenie VAT z faktur za wynajem mieszkań dla pracowników
    W sytuacji nieodpłatnego udostępniania pracownikom lokali mieszkalnych płatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawianych przez kontrahentów, z tytułu zakupu usługi wynajmu lokali mieszkalnych, ponieważ ww. wydatki nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
  • 12.03.2024Darowizna mieszkania obciążonego służebnością osobistą. Co z podatkiem?
    Babcia podatniczki zamierza przekazać jej w darowiźnie mieszkanie jednocześnie ustanawiając służebność osobistą mieszkania dla swojego męża („przyszywanego” dziadka podatniczki). W tym samym akcie notarialnym podatniczka ustanowi służebność osobistą mieszkania dla swojej babci. Czy przyjmując darowiznę mieszkania z ustanowioną służebnością mieszkania podatniczka będzie musiała zapłacić podatek od ww. służebności?
  • 11.03.2024Zakupy związane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VAT
    Wynajem nieruchomości może przybrać zasadniczo dwie formy - wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego. Pierwszy rodzaj może być regulowany w formie umowy na czas określony lub nieokreślony, na okres miesięcy bądź lat. Drugi natomiast przybiera postać wyłącznie umowy na czas określony i dotyczy okresów dziennych lub tygodniowych. Różnią się one między sobą znacząco pod względem opodatkowania VAT.
  • 11.03.2024Wielkanocna pomoc dla pracowników z ZFŚS. Z PIT czy bez?
    W związku ze zbliżającymi się Świętami Wielkanocnymi podjęta została decyzja o wypłacie dla pracowników bezzwrotnej pomocy finansowej z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych. Każdy pracownik, który złoży wniosek o przyznanie pomocy finansowej i oświadczenie o dochodach, otrzyma pieniądze. Kwota zapomogi uzależniona będzie od wysokości dochodu przypadającego na członka rodziny. Czy kwoty ww. zapomóg mogą korzystać ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 26 lub art. 21 ust. 1 pkt 67 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  • 06.03.2024Amortyzacja samochodu wykorzystywanego do celów mieszanych
    Przedsiębiorca kupił samochód osobowy, który jest wykorzystywany przede wszystkim w działalności gospodarczej, a sporadycznie do celów prywatnych. Czy samochód ten można wprowadzić do ewidencji środków trwałych, a w konsekwencji dokonywać odpisów amortyzacyjnych od jego wartości początkowej?
  • 05.03.2024Amortyzacja samochodu wykorzystywanego do celów mieszanych
    Przedsiębiorca kupił samochód osobowy, który jest wykorzystywany przede wszystkim w działalności gospodarczej, a sporadycznie do celów prywatnych. Czy samochód ten można wprowadzić do ewidencji środków trwałych, a w konsekwencji dokonywać odpisów amortyzacyjnych od jego wartości początkowej?
  • 04.03.2024Wydatki finansowane ze środków ZFŚS
    Jakie wydatki można, a jakich nie można finansować ze środków zakładowego funduszu świadczeń socjalnych (ZFŚS)? Zgodnie z ustawą, z ZFŚS dofinansowywane mogą być jedynie obiekty socjalne zakładowych obiektów socjalnych oraz na tworzenie zakładowych żłobków, klubów dziecięcych, przedszkoli oraz innych form wychowania przedszkolnego oraz finansowane tylko wydatki wchodzące w zakres definicji działalności socjalnej. W regulaminie gospodarowania środkami ZFŚS nie można rozszerzyć tego katalogu na wydatki z nim nie związane.
  • 22.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
    Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
  • 21.02.2024Skutki w PIT sprzedaży mieszkania wykorzystywanego w działalności
    Małżonkowie sprzedali mieszkanie, które było ich wspólną własnością. Mieszkanie to było wykorzystywane w działalności gospodarczej żony (środek trwały). Czy zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w celu zakupu lokalu mogą być kosztem przy jego sprzedaży? Czy małżonkowie powinni ująć w deklaracji PIT-39 odpisy amortyzacyjne nieruchomości naliczane w ciężar jednoosobowej działalności gospodarczej żony?
  • 20.02.2024Zapłata za nową nieruchomość przed sprzedażą starej nie odbiera prawa do ulgi
      Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu podlega opodatkowaniu, chyba że w okresie kolejnych pełnych 3 lat kalendarzowych od tego zbycia uzyskane pieniądze przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Prawo do ulgi mieszkaniowej należy się podatnikowi nawet wówczas, gdy zapłata za nową nieruchomość nastąpiła jeszcze przed sprzedażą starej – potwierdził w wyroku z 21 listopada 2023 r. Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 20.02.2024Stawka PCC przy umowach przedwstępnych zakupu mieszkania zawartych w 2023 r.
    Spółka podpisała 14 umów przedwstępnych w 2023 r. Zamierza przystąpić do podpisania umów przyrzeczonych - przenoszących prawo własności nieruchomości oraz ustanawiających prawo odrębnej własności lokali w 2024 r. Czy w odniesieniu do planowanych transakcji znajdzie zastosowanie - obowiązująca od dnia 1 stycznia 2024 r. - 6% stawka podatku, czy też nie?
  • 19.02.2024PIT za 2023: Rozliczenie ze sprzedaży domu / mieszkania
    Sprzedałeś dom lub mieszkanie? Sprawdź, czy musisz się rozliczyć. Jeżeli w 2023 roku dokonałeś odpłatnego zbycia: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,  prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,  prawa wieczystego użytkowania gruntów,  przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlegasz z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
  • 05.02.2024Kiedy nie można stosować podwyższonych kosztów uzyskania przychodu ze stosunku pracy
    Wysokość podwyższonych „pracowniczych” kosztów uzyskania przychodów wynika wprost z przepisów art. 22 ust. 2 pkt 3 ustawy o PIT. I tak, koszty z tytułu stosunku służbowego, stosunku pracy, spółdzielczego stosunku pracy oraz pracy nakładczej wynoszą obecnie 300 zł miesięcznie, a za rok podatkowy łącznie nie więcej niż 3600 zł, w przypadku gdy miejsce stałego lub czasowego zamieszkania podatnika jest położone poza miejscowością, w której znajduje się zakład pracy, a podatnik nie uzyskuje dodatku za rozłąkę.
  • 01.02.2024Posiadanie domu w budowie a prawo do zwolnienia z PCC przy nabyciu mieszkania
    Podatniczka planuje zakup mieszkania. Będzie to jej pierwszy zakup nieruchomości gotowej do zamieszkania. Jednocześnie jest właścicielem budynku, który jest w trakcie budowy i nie został jeszcze oddany do użytkowania. Czy w tej sytuacji podatniczce przysługuje zwolnienie z zapłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych?
  • 31.01.2024Działalność w mieszkaniu. Czynsz, media i kredyt w kosztach firmy
    Poniesione koszty na utrzymanie i korzystanie z lokalu mieszkalnego (m.in. czynsz, energia, woda, inne media), a także zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego, proporcjonalnie do zajmowanej na działalność gospodarczą powierzchni tego lokalu, stanowią koszty uzyskania przychodów działalności gospodarczej.
  • 30.01.2024Działalność w mieszkaniu. Czynsz, media i kredyt w kosztach firmy
    Poniesione koszty na utrzymanie i korzystanie z lokalu mieszkalnego (m.in. czynsz, energia, woda, inne media), a także zapłacone odsetki od kredytu hipotecznego, proporcjonalnie do zajmowanej na działalność gospodarczą powierzchni tego lokalu, stanowią koszty uzyskania przychodów działalności gospodarczej.
  • 30.01.2024Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy użyczenia
    Użyczenie jest umową nazwaną, uregulowaną w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, że istotą umowy użyczenia jest jej nieodpłatność, nie oznacza, że na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytułu przychód.
  • 29.01.2024VAT przy prywatnym najmie mieszkania
    Możliwe są przypadki, że prowadzący działalność gospodarczą podatnik VAT posiada, odrębny od majątku służącego do wykonywania tejże działalności, majątek osobisty. Majątek ten może stanowić mieszkanie czy garaż. W takim wypadku powstaje pytanie czy vatowiec prowadzący działalność gospodarczą wynajmujący nieruchomość wchodzącą w skład jego prywatnego majątku może być z tego tytułu zobowiązany do rozliczania VAT od najmu jako składnika działalności gospodarczej.
  • 23.01.2024Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
    Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
  • 22.01.2024Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
    Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
  • 18.01.2024Koszty sądowe, czyli ile trzeba zapłacić w sądzie
    Na koszty sądowe w sprawach cywilnych składają się opłaty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosząca pismo podlegające opłacie lub powodujące wydatki. Przez stronę należy tu rozumieć każdego uczestnika postępowania sądowego, w tym także świadka, biegłego i tłumacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do sądu" obejmuje również składany ustnie do protokołu pozew, wniosek wszczynający innego rodzaju postępowanie lub inny wniosek, jeżeli podlega opłacie.
  • 18.01.2024Optymalizacja podatkowa przy zakupie nieruchomości
    Zakup nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniego podatku. Trzeba jednak podkreślić, że świadome wykorzystanie optymalizacji podatkowej umożliwia obniżenie lub nawet uniknięcie tego obciążenia. Co mówią o tym przepisy i prawo podatkowe? Ile można zaoszczędzić i jak to zrobić skutecznie?
  • 10.01.2024Zwolnienie z PCC nabycia mieszkania przy odziedziczonych udziałach w nieruchomościach
    Podatnik zamierza zakupić na podstawie umowy sprzedaży lokal mieszkalny. Uprzednio nabył w drodze dziedziczenia po ojcu: udział wynoszący 1/3 część w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz udział wynoszący 1/6 część w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Czy podatnikowi przy zakupie lokalu mieszkalnego przysługuje zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych?
  • 08.01.2024Kiedy najem mieszkań jest zwolniony z VAT?
    Podatnik zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne. Usługi będą świadczone na własny rachunek, w ramach prowadzonej działalności, przedmiotem wynajmu będą lokale o charakterze mieszkalnym. Lokale, które podatnik będzie wynajmował nie będą jego własnością - będą wynajmowane od ich właściciela. Czy opisana działalność będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT?
  • 05.01.2024Koniec bezpiecznego kredytu. Nowy program ruszy w II połowie roku
    Dotychczasowy program mieszkaniowy, który oferował bezpieczny kredyt 2 proc., jest wygaszany. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało tymczasem wprowadzenie w II połowie 2024 r. nowego programu. Przewidziano, że budżet programu mieszkaniowego wyniesie w tym roku ok. 500 mln zł, co oznaczałoby zmniejszenie puli środków względem poprzedniego mechanizmu.
  • 04.01.2024Składki ZUS: Najem mieszkania na rzecz członka zarządu
    W przypadku najmu lokalu mieszkalnego na rzecz członka zarządu do podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia społeczne zaliczyć należy jedynie kwotę czynszu administracyjnego obowiązującego w danej spółdzielni mieszkaniowej oraz koszty mediów, natomiast kwoty miesięcznego czynszu dla właściciela mieszkania nie stanowi podstawy wymiaru składek na te ubezpieczenia naliczenia składek społecznych - stwierdził ZUS w interpretacji indywidualnej.
  • 27.12.2023Zwolnienie od podatku od spadków i darowizn w najbliższej rodzinie - stan prawny od 1 lipca 2023 r.
    Zwolnienie w podatku od spadków i darowizn w obrębie najbliższej rodziny [1] polega na całkowitym zwolnieniu od podatku rzeczy lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku lub darowizny, niezależnie od ich wartości.
  • 07.12.2023Przychody z działalności i najmu prywatnego w jednym PIT-28?
    Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą - dochody rozliczane w ramach ryczałtu 12%. Jednocześnie jest właścicielem domu - przychody z najmu prywatnego rozliczane jako ryczałt 8,5%. Czy podatnik powinien składać oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu oraz oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej?
  • 07.12.2023Świadczenie wspierające oraz zmiany w świadczeniu pielęgnacyjnym - pytania i odpowiedzi
    Świadczenie wspierające. 1. Celem świadczenia wspierającego jest udzielenie osobom niepełnosprawnym mającym potrzebę wsparcia pomocy służącej częściowemu pokryciu wydatków związanych z zaspokojeniem szczególnych potrzeb życiowych tych osób. 2. Świadczenie wspierające przysługiwać będzie od 1 stycznia 2024 r. osobie w wieku od ukończenia 18, roku życia posiadającej decyzję ustalającą poziom potrzeby wsparcia, w której potrzebę wsparcia określono na poziomie od 70 do 100 punktów w skali potrzeby wsparcia.
  • 07.12.202350% udział w mieszkaniu a prawo do zwolnienia z PCC przy nabyciu kolejnego
    Podatniczka wraz z mężem (wspólność majątkowa) kupiła mieszkanie z rynku wtórnego. Czy ta umowa sprzedaży podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Mąż podatniczki nie jest właścicielem innych nieruchomości. Natomiast podatniczka jest współwłaścicielem udziału w wysokości 1/2 w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość. Udziały te nabyła w drodze umowy sprzedaży.
  • 06.12.2023Przychody z działalności i najmu prywatnego w jednym PIT-28?
    Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą - dochody rozliczane w ramach ryczałtu 12%. Jednocześnie jest właścicielem domu - przychody z najmu prywatnego rozliczane jako ryczałt 8,5%. Czy podatnik powinien składać oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu oraz oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej?
  • 04.12.2023Bezpieczny kredyt 2 proc. z większym budżetem?
    Wsparcie w ramach tzw. bezpiecznego kredytu 2 proc. ma być szerzej dostępne – wynika z projektu nowelizacji, który przedstawił rząd.  Pomoc dotyczy nabycia lub budowy pierwszego własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Rząd proponuje zwiększenie kwoty przeznaczonej na program w latach 2024-2032 z ok. 11,3 mld zł do blisko 16,1 mld zł. Do tej pory w ramach programu zawarto ponad 40 tys. umów kredytowych.
  • 30.11.2023Świąteczna pomoc dla pracowników z ZFŚS. Z PIT czy bez?
    W związku ze zbliżającymi się Świętami Bożego Narodzenia podjęta została decyzja o wypłacie dla pracowników bezzwrotnej pomocy finansowej z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych. Każdy pracownik, który złoży wniosek o przyznanie pomocy finansowej i oświadczenie o dochodach, otrzyma pieniądze. Kwota zapomogi uzależniona będzie od wysokości dochodu przypadającego na członka rodziny. Czy kwoty ww. zapomóg mogą korzystać ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 26 lub art. 21 ust. 1 pkt 67 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  • 30.11.2023Wakacje kredytowe w 2024 r. na mniej korzystnych zasadach
    Sejm rozpoczął prace nad poselskim projektem, który zakłada wydłużenie tzw. wakacji kredytowych także na 2024 r. Posłowie Polska 2050 proponują utrzymanie zasady, zgodnie z którą możliwe jest zawieszenie w ciągu roku 4 rat (raz na kwartał) kredytu hipotecznego wziętego na zakup mieszkania. Jednocześnie projekt zakłada nowe kryterium, które ograniczy grupę osób uprawnionych do korzystania z wakacji kredytowych.
  • 29.11.2023Wakacje kredytowe w 2024 r. na mniej korzystnych zasadach
    Sejm rozpoczął prace nad poselskim projektem, który zakłada wydłużenie tzw. wakacji kredytowych także na 2024 r. Posłowie Polska 2050 proponują utrzymanie zasady, zgodnie z którą możliwe jest zawieszenie w ciągu roku 4 rat (raz na kwartał) kredytu hipotecznego wziętego na zakup mieszkania. Jednocześnie projekt zakłada nowe kryterium, które ograniczy grupę osób uprawnionych do korzystania z wakacji kredytowych.
  • 29.11.2023Świąteczna pomoc dla pracowników z ZFŚS. Z PIT czy bez?
    W związku ze zbliżającymi się Świętami Bożego Narodzenia podjęta została decyzja o wypłacie dla pracowników bezzwrotnej pomocy finansowej z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych. Każdy pracownik, który złoży wniosek o przyznanie pomocy finansowej i oświadczenie o dochodach, otrzyma pieniądze. Kwota zapomogi uzależniona będzie od wysokości dochodu przypadającego na członka rodziny. Czy kwoty ww. zapomóg mogą korzystać ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 26 lub art. 21 ust. 1 pkt 67 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
  • 29.11.2023Zwolnienie PCC przy nabyciu domu jednorodzinnego w budowie
    Czy zgodnie z ulgą w podatku od czynności cywilnoprawnych obowiązującą od 31 sierpnia 2023 r. dotyczącą zakupu nieruchomości przy zakupie pierwszego mieszkania w przypadku zakupu pierwszego domu jednorodzinnego w budowie podatnik jest także zwolniony z PCC za zakupiony dom jednorodzinny, który nie jest oddany do użytkowania?
  • 24.11.2023Ulga mieszkaniowa w PIT przy posiadaniu innych nieruchomości
    Podatniczka wraz z mężem sprzedała nieruchomość. Małżonkowie kupili dwa mieszkania, aby każde z nich z osobna mogło realizować swoje „cele mieszkaniowe”. Następnie sprzedali jedno z mieszkań i kupili nieruchomość w Hiszpanii. Drugie mieszkanie oraz nieruchomość w Hiszpanii małżonkowie zamierzają przeznaczyć na „własne cele mieszkaniowe”. Czy mają prawo do ulgi mieszkaniowej?
  • 23.11.2023PIT: Sprzedaż mieszkania i garażu wycofanych z firmy
    Przychodami z działalności gospodarczej są także przychody uzyskane z odpłatnego zbycia tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane. Jeżeli jednak między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat, to przychód z odpłatnego zbycia tych składników majątku nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Natomiast do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą nieruchomości mieszkalnych, m.in. lokali mieszkalnych.
  • 21.11.2023Nota korygująca nie wpływa na termin odliczenia VAT
    W przypadku wystawienia noty korygującej, odliczenie podatku naliczonego z faktur, do których te noty wystawiono, nie jest uzależnione od zaakceptowania danej noty przez wystawcę faktury. A zatem podatnik ma prawo dokonać stosownego odliczenia podatku naliczonego określonego w otrzymanej fakturze nawet wówczas, gdy nie dostał jeszcze od kontrahenta potwierdzonej kopii noty korygującej. Zatem okresem rozliczeniowym, w którym należy wykazać w deklaracji podatek naliczony jest moment otrzymania tych faktur.
  • 21.11.2023WSA. Kredytowane mieszkanie otrzymane w darowiźnie. Czy należy się ulga w PIT?
    Sama okoliczność uzyskania przez podatniczkę współwłasności lokalu mieszkalnego w późniejszym terminie, niż w momencie jego zakupu, nie stała na przeszkodzie przyjęciu, że spłata dotyczy kredytu zaciągniętego przez nią przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, na cel jakim było nabycie lokalu mieszkalnego, bowiem kredyt został zaciągnięty solidarnie przez podatniczkę i jej narzeczonego na nabycie lokalu mieszkalnego - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
  • 21.11.2023PCC od nabycia nieruchomości. Mieszkanie za granicą pozbawi zwolnienia
    Czy mając mieszkanie na Ukrainie podatnik jest zwolniony z obowiązku opłacania podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie mieszkania w Polsce?
  • 17.11.2023Wakacje kredytowe także w 2024 r.? Projekt jest już w Sejmie
    Rząd skierował do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, w którym zaproponowano kontynuację tzw. wakacji kredytowych również w 2024 r. Szacuje się, że przedłużenie opcji skorzystania z takich wakacji może dotyczyć ok. 1,7 mln umów kredytowych. Katalog uprawnionych miałby zostać przy tym nieco ograniczony.
  • 17.11.2023Opodatkowanie najmu zależne od decyzji podatnika
    Zasadą jest kwalifikowanie przychodów do źródła - najem, a wyjątkiem sytuacja, w której podatnik, z uwagi na zakwalifikowanie składników majątku do kategorii „związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą” - kwalifikuje je do przychodów z działalności gospodarczej. Zatem, przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze są zaliczane bez ograniczeń do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, chyba że stanowią składnik majątkowy mienia osoby fizycznej, który został przez nią wprowadzony do majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej.
  • 03.11.2023Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu działalności w mieszkaniu
    Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we własnym mieszkaniu mogą być zaksięgowane w podatkowej księdze przychodów i rozchodów. Wydatek musi być jednak prawidłowo udokumentowany oraz rozliczony w wysokości adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
  • 26.10.2023Najem prywatny: Czynsz, opłaty eksploatacyjne i kaucja nie są przychodem
    Czynsz na rzecz spółdzielni mieszkaniowej oraz opłaty eksploatacyjne nie stanowią przysporzenia majątkowego, nie będą tym samym stanowić przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli z umowy wynika, że to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. W zakresie uiszczenia ww. opłat wynajmujący pełni w takim przypadku jedynie rolę pośrednika pomiędzy najemcą a podmiotami uprawnionymi do otrzymania tychże środków.

następna strona »