podatek zakupu nieruchomo�ci

22.06.2023Prawo do wykupu mieszkania z zasobów TBS
Obecne przepisy zezwalaj� na wykup mieszkania, jednak zarz�d TBS musi zgodzi� si� na taki wykup (zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy na wykup lokalu musi zgodzi� si� w�a�ciciel budynku). Dodatkowo wykupu mo�e dokona� najemca, który wniós� op�at� partycypacyjn� na poziomie minimum 20 lub 25% kosztów budowy mieszkania. Czy lokatorzy, którzy wp�acili kwot� mniejsz� b�d� mieli prawo do wykupu mieszkania? Czy potencjalny wykup ma by� na poziomie wolnorynkowej ceny mieszka� na danym rynku?
20.06.2023Zakup mieszkania dla dzieci a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie dwóch lokali mieszkalnych z przeznaczeniem dla dzieci nie uprawnia podatnika do zwolnienia uregulowanego w tre�ci art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przyj�cie innej wyk�adni oznacza�oby mo�liwo�� wydatkowania przychodu na realizacj� cudzych, a nie w�asnych celów mieszkaniowych (cz�onków rodziny), a przecie� nie o takie cele podatnika chodzi w tym przepisie - tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
13.06.2023PKPiR w �wiczeniach
PKPiR w �wiczeniach to e-kurs stworzony w ramach opracowanej w dziale szkole� www.podatki.biz zupe�nie nowej formu�y prezentacji materia�ów szkoleniowych. Przede wszystkim po raz pierwszy lekcje e-kursu dost�pne s� jednocze�nie w dwóch formatach – audio i tekstowym. Forma podcastu pozwala Uczestnikom na s�uchanie materia�ów - w trakcie podró�y, w domu czy pracy. Forma pisemna z kolei umo�liwia nieograniczon� prezentacj� materia�ów dodatkowych i uzupe�niaj�cych oraz �wicze�.
05.06.2023Kredyt inwestycyjny dla firm. Kiedy warto go rozwa�y�?
Prowadzenie firmy – niezale�nie, w jakiej bran�y – wi��e si� z potrzeb� sporych nak�adów finansowych. Jest to szczególnie wa�ne, gdy przedsi�biorstwo zamierza si� rozwija�. Wsparciem mo�e okaza� si� kredyt inwestycyjny. Sprawd�, w jakich przypadkach warto go rozwa�y� i jak si� o niego ubiega�.
05.06.2023Na co zwróci� uwag� podczas wybierania kredytu hipotecznego?
Wysokie ceny na rynku mieszkaniowym nie musz� oznacza� rezygnacji z marze� o w�asnym mieszkaniu. Zakup lokum mo�e by� sfinansowany kredytem hipotecznym. Zobacz, na co zwróci� uwag�, wybieraj�c takie rozwi�zanie. Decyzj� o nabyciu nieruchomo�ci warto poprzedzi� analiz� bie��cych mo�liwo�ci finansowych, jednak nie tylko.
01.06.2023Osoba niepe�nosprawna nie p�aci podatku PCC od zakupu samochodu
Podatnik jest osob� niepe�nosprawn�, posiadaj�c� orzeczenie o niepe�nosprawno�ci w stopniu znacznym. Wraz z �on� zawar� umow� kupna samochodu osobowego. Samochód ten wykorzystywany jest na potrzeby w�asne podatnika. Jego �ona z�o�y�a o�wiadczenie o rezygnacji z korzystania z samochodu wobec posiadania w�asnego auta. Czy podatnik spe�nia warunki uzasadniaj�ce ca�kowite lub cz�ciowe zwolnienie go z podatku od nabycia samochodu?
29.05.2023Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych do zmiany
Sejm przyj�� ustaw� wprowadzaj�c� zmiany dotycz�ce podatku od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC). Nowelizacja zak�ada zniesienie podatku w wysoko�ci 2 proc. dla osób nabywaj�cych na rynku wtórnym swoje pierwsze mieszkanie. Resort rozwoju i technologii wskazuje, �e taka zmiana poprawi sytuacj� osób kupuj�cych mieszkania, w tym szczególnie osób m�odych. Wy�szy podatek zap�ac� natomiast kupuj�cy szósty i kolejne lokale mieszkalne.
09.05.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
12.04.2023Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w drodze zakupu udzia�ów w spadku
Od 1 stycznia 2019 roku znacz�co polepszy�a si� sytuacja spadkobierców, którzy nabyli w spadku nieruchomo��. Po zmianie przepisów, w sytuacji, gdy spadkobierca sprzeda nieruchomo�� nabyt� w spadku, do wyliczenia pi�cioletniego terminu, od którego zale�y konieczno�� zap�aty podatku, nale�y stosowa� art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w my�l którego:
05.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
28.03.2023Wystawianie faktur przy wynajmie nieruchomo�ci przez kilku wspó�w�a�cicieli
Je�eli wszyscy wspó�w�a�ciciele nieruchomo�ci s� podatnikami VAT s� oni zobowi�zani udokumentowa� na rzecz najemców lokali p�atno�ci za najem (czynsz) wystawiaj�c ka�de z osobna faktur�. Natomiast w sytuacji gdy faktury za media nie b�d� refakturowane na pozosta�ych wspó�w�a�cicieli to pe�nomocnik b�dzie zobowi�zany udokumentowa� na rzecz najemców odsprzeda� mediów, wystawiaj�c faktur� ze swoimi danymi jako sprzedawca. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
24.03.2023Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy u�yczenia
U�yczenie jest umow� nazwan�, uregulowan� w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, �e istot� umowy u�yczenia jest jej nieodp�atno��, nie oznacza, �e na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytu�u przychód.
21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszka� - przedsi�biorcy zap�ac� wi�cej?
W my�l interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsi�biorc� jest traktowany jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, nawet je�li jest wykorzystywany wy��cznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wyk�adnia sytuacji, gdy lokal b�dzie zaspokaja� zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomo�ci dla przedsi�biorców wynajmuj�cych mieszkania do celów mieszkalnych.
14.03.2023Brak opodatkowania op�at za leasing zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa, w tym z tytu�u warto�ci dodatniej firmy (goodwill)
Wraz z nabyciem przedsi�biorstwa, b�d� jego zorganizowanej cz�ci (ZCP), nabywca mo�e zyska� te� tzw. goodwill, czyli warto�� dodatni� firmy, na któr� sk�adaj� si� przewy�szaj�ce cen� nabycia elementy inne ni� wycenione rynkowo aktywa i zobowi�zania, takiej jak: renoma, know-how, czy kontakty biznesowe. Po wprowadzeniu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych tak� „niematerialn� warto�� dodatni�” mo�na amortyzowa�, a odpisy zalicza� do kosztów uzyskania przychodu. Czy oddanie w leasing takiej ZCP, wraz z goodwill, zrodzi po stronie firmy podlegaj�cy opodatkowaniu przychód?
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
22.11.2022NSA. Amortyzacja: Wycena budynku kupionego ��cznie z gruntem
W przypadku kupna nieruchomo�ci cen� nabycia jest zawsze cena wymieniona w umowie sprzeda�y sporz�dzonej w formie aktu notarialnego. Gdy na podstawie tego aktu nie mo�na ustali� kwoty za jak� podatnik naby� nieruchomo�� budynkow�, poniewa� cena obejmuje ��cznie cen� budynku i prawa wieczystego u�ytkowania gruntu, tj. nie mo�na ustali� warto�ci od której mo�na dokonywa� odpisów amortyzacyjnych i które to odpisy mog� stanowi� koszt uzyskania przychodu, prawid�owym jest wy��czenie z kategorii kosztów ca�o�ci dokonywanych odpisów. Tak uzna� Naczelny S�d Administracyjny.
20.10.2022PIT: U�ywana nieruchomo�� wprowadzana do dzia�alno�ci gospodarczej - jak amortyzowa�
W przypadku zakupu nieruchomo�ci warto�ci� pocz�tkow� podlegaj�c� amortyzacji jest cena nabycia, a w przypadku wytworzenia (budowy) - koszt wytworzenia (przy czym ustalaj�c koszt wytworzenia uwzgl�dnia si� m.in. koszt materia�ów czy robocizny w cenach nabycia). Nale�y jednak zwróci� uwag�, �e nie zawsze cen� nabycia mo�na ustali� - ma to miejsce szczególnie w przypadku starszych nieruchomo�ci, wykorzystywanych dotychczas prywatnie, dziedziczonych czy przekazywanych w ramach dzia�u maj�tku.
10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a w�asne cele mieszkaniowe w PIT
Podatniczka sprzeda�a dom wraz z dzia�k�. Jednocze�nie jest w�a�cicielk� mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozwa�a zakup miejsca postojowego w hali gara�owej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przy��czenie ich do ksi�gi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie w�asnych celów mieszkaniowych?
21.09.2022Kontrole w firmie
Sposób przeprowadzania kontroli w firmach jest okre�lony w ustawie – Prawo przedsi�biorców. Kontrole niektórych instytucji mog� ró�ni� si� od standardowego przebiegu kontroli.
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
31.08.2022PIT: Umowa przedwst�pna i zaliczka to jeszcze nie sprzeda� nieruchomo�ci
Czy w przypadku zawarcia umowy przedwst�pnej, zobowi�zuj�cej do zawarcia umowy sprzeda�y udzia�ów nieruchomo�ci, przy zap�acie przy jej zawarciu zadatku oraz zaliczki na poczet ceny zakupu przedmiotowych udzia�ów w prawie w�asno�ci nieruchomo�ci, w ��cznej kwocie stanowi�cej 80% ceny zakupu okre�lonej w umowie przedwst�pnej, przez przysz�ego ich nabywc�, sprzedaj�cy b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�ów w nieruchomo�ci?
16.08.2022PIT: Leasing operacyjny
Umowa leasingu operacyjnego zosta�a uregulowana w art. 709 (1) KC. W przepisie tym mo�emy przeczyta�, �e przez umow� leasingu finansuj�cy zobowi�zuje si�, w zakresie dzia�alno�ci swego przedsi�biorstwa, naby� rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach okre�lonych w tej umowie i odda� t� rzecz korzystaj�cemu do u�ywania albo u�ywania i pobierania po�ytków przez czas oznaczony, a korzystaj�cy zobowi�zuje si� zap�aci� finansuj�cemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieni�ne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytu�u nabycia rzeczy przez finansuj�cego.
09.08.2022Rozliczenie VAT w transakcji towar za towar
Ju� od setek lat funkcjonuje gospodarka towarowo-pieni�na. Ekwiwalentem towaru lub us�ugi jest w niej pieni�dz w formie gotówkowej czy bezgotówkowej. Wymiana dobra za dobro nie jest jednak zakazana i taka forma mo�e mie� miejsce w dalszym ci�gu. Na polskim gruncie brak jest przepisów, które uniemo�liwia�yby taki sposób wymiany. Specyfika takiej umowy polega na tym, �e ka�da ze stron jest jednocze�nie sprzedawc� oraz nabywc�. Regulacje Kodeksu cywilnego nie definiuj� umowy barterowej, a zatem zaliczy� j� nale�y do umów nienazwanych. Natomiast zgodnie z art. 604 k.c. do zamiany zastosowanie maj� przepisy dotycz�ce umowy sprzeda�y.
02.08.2022Zwrot za �adowanie samochodu elektrycznego a przychód pracownika
Zwrot kosztów poniesionych przez pracownika na �adowanie samochodu elektrycznego we w�asnym zakresie, poza godzinami pracy, nie b�dzie stanowi� po stronie pracownika dodatkowego przychodu ze stosunku pracy, o którym mowa w art. 12 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zwi�zku z art. 12 ust. 3 ww. ustawy. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
13.07.2022Podatek PIT: Waloryzowanie kosztów uzyskania z tytu�u odp�atnego zbycia
Koszty nabycia oraz koszty wytworzenia w przypadku odp�atnego zbycia nieruchomo�ci mog� by� waloryzowane. Ma to obecnie szczególne znaczenie - podwy�szona znacznie inflacja powoduje, �e skorzystanie z tej mo�liwo�� pozwoli w przysz�o�ci znacz�co obni�y� ewentualne obci��enia podatkowe.
28.06.2022Jakie wydatki mo�na zaliczy� do ulgi mieszkaniowej?
Wszystkie pieni�dze ze sprzeda�y w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczy� rozbudow�, nadbudow� i remont nowego domu i dzia�ki na której stoi. Zakupi� m.in: wewn�trzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bram� przesuwn� z automatyk�, czarnoziem, obrze�a chodnikowe, podmurówk� ogrodzeniow�, p�yty chodnikowe, posadzk� wyrównuj�c�. Czy ww. wydatki mog� korzysta� ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych?
27.06.2022Podatek PIT: Zbycie, zamiana, kopanie kryptowaluty - przychody i koszty
Przez odp�atne zbycie waluty wirtualnej rozumie si� wymian� waluty wirtualnej na prawny �rodek p�atniczy, towar, us�ug� lub prawo maj�tkowe inne ni� waluta wirtualna lub regulowanie innych zobowi�za� walut� wirtualn�. Natomiast przychody z odp�atnego zbycia wirtualnych walut s� zaliczane do przychodów z kapita�ów pieni�nych - stanowi o tym art. 17 ust. 1 pkt 11 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy PIT.
09.06.2022CIT. Dzier�awa zak�adu od wspólników spó�ki stanowi ukryty zysk
Czynsz za wydzier�awienie zak�adu przez udzia�owców spó�ki b�dzie stanowi� ukryty zysk na podstawie art. 28m ust. 3 ustawy o CIT. Fakt, �e spó�ka nie posiada w�asnego zak�adu, który jest niezb�dny do prowadzenia dzia�alno�ci i zamierza wydzier�awia� zak�ad od swoich wspólników prowadzi do wniosku, �e wspólnicy spó�ki nie zadbali o wyposa�enie spó�ki w aktywa niezb�dne dla prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Ustalenie czynszu na zasadach rynkowych nie oznacza, �e inne przes�anki wskazane w ww. przepisie nie zosta�y spe�nione. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
08.06.2022Prawo do odliczenia VAT. Wydatek nie zawsze musi mie� bezpo�redni zwi�zek z dzia�alno�ci� opodatkowan�
Fiskus odmówi� firmie odliczenia VAT od zakupu towarów i us�ug zwi�zanych z napraw� szkody powsta�ej z jej winy podczas prowadzonych robót ziemnych, poniewa� uzna�, �e wydatki te nie s� zwi�zane z przedmiotem dzia�alno�ci firmy. Spó�ka wygra�a jednak w s�dzie.
31.05.2022Najem prywatny budynku us�ugowego w PIT
Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawi� osobie oddaj�cej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu s� sk�adniki maj�tku zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� albo najem jest przedmiotem tej dzia�alno�ci wynajmowanie nieruchomo�ci traktowane jest jako pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza. Zatem, skoro najem budynku us�ugowego nie b�dzie odbywa� si� w warunkach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej to osi�gane przychody z tytu�u najmu mo�na zakwalifikowa� do odr�bnego �ród�a przychodów, jakim jest najem, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
27.05.2022Kto jest podatnikiem przy dostawie gruntu b�d�cego maj�tkiem wspólnym
Grunt mo�e zosta� sprzedany w ramach rozporz�dzania nim jako maj�tkiem wspólnym, b�d� jako przejaw dzia�alno�ci gospodarczej w przypadku jego zakupu na firm�. Zarówno w jednym jak i drugim przypadku problem powstaje gdy dzia�ka stanowi przedmiot wspólno�ci maj�tkowej. Dzieje si� tak z uwagi na konieczno�� ustalenia i wskazania podatnika VAT, który obowi�zany b�dzie do rozliczenia tego podatku z tytu�u wspomnianej transakcji.
24.05.2022Ulga mieszkaniowa w PIT: Chronologia nie jest istotna
W kwietniu 2020 r. podatnik kupi� mieszkanie za 115 tys. z�, w którym zamieszka� wraz z ma��onk�. W listopadzie 2020 r. sprzeda� lokal, który zajmowa� dotychczas, za 235 tys. z�. W grudniu 2020 r. kupi� kolejne mieszkanie za 140 tys. z�, poniewa� te zakupione w kwietniu nie spe�ni�o jego oczekiwa�. Po przeprowadzonym remoncie we wrze�nia 2021 r. sprzeda� "kwietniowe" mieszkanie za 235 tys. z�, a w pa�dzierniku 2021 r. wprowadzi� si� drugiego lokalu, gdzie nadal z ma��onk� mieszka. Czy podatnik b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych?
09.05.2022Ksi�gowo�� przy zawieszeniu, wznowieniu i likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej nie zwalania z prowadzenia ksi�gowo�ci. Jak ewidencjonowa� przychody i koszty w okresie zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej? Jakie s� obowi�zki ksi�gowe po wznowieniu oraz przy likwidacji firmy.
04.05.2022Nieoprocentowana po�yczka mi�dzy osobami fizycznymi bez PIT
Skoro strony umowy po�yczki ustali�y, �e po�yczka zostanie udzielona bez jakiegokolwiek wynagrodzenia dla po�yczkodawcy za udost�pnienie po�yczkobiorcy kapita�u, oznacza to, �e udzielona po�yczka ma charakter nieodp�atny. Zatem nieoprocentowana po�yczka, któr� zainteresowani zaci�gn�li od niespokrewnionych osób fizycznych, nie spowoduje powstania po ich stronie przychodu z tytu�u nieodp�atnego �wiadczenia. Tym samym, nie s� oni zobowi�zani do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych.
29.04.2022VAT w przypadku powstania spó�ki cywilnej na bazie dzia�alno�ci jednoosobowej
Przekszta�cenie jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej w spó�k� cywiln� jest cz�sto spotykane w praktyce. Mo�e ono przybra� ró�ne formy. Przedsi�biorstwo jest wnoszone do spó�ki, b�d� stopniowo wygaszana jest dzia�alno�� jednoosobowa na rzecz nowej spó�ki.
29.04.2022Przechowywanie paragonów wy��cznie w formie elektronicznej
Spó�ka planuje rezygnacj� z wydruku i dor�czania klientom papierowych paragonów fiskalnych. W przysz�o�ci akceptacja regulaminu zakupów internetowych przez klientów b�dzie wi�za�a si� ze zg�oszeniem ��dania wystawienia faktury oraz wyra�eniem zgody na wystawienie i przes�anie faktury w formie elektronicznej. Wydrukowane paragony b�d� niszczone. W dokumentacji b�d� pozostawa� elektroniczne kopie paragonów fiskalnych. Czy takie post�powanie b�dzie zgodnie z przepisami ustawy o VAT?
27.04.2022WSA. Sprzeda� prywatnych dzia�ek nie zawsze bez VAT
Przy ocenie dzia�alno�ci osoby sprzedaj�cej nieruchomo�ci nale�y uwzgl�dni� wszystkie etapy tej aktywno�ci. Ocena podejmowanych dzia�a� powinna uwzgl�dnia� dzia�ania podejmowane na poszczególnych etapach aktywno�ci sprzedaj�cego w ich ca�okszta�cie, a nie wy��cznie osobno. Zw�aszcza nale�y uwzgl�dni� te elementy aktywno�ci, które ��cz� si� z nak�adami inwestycyjnymi wykraczaj�cymi poza standardowe dzia�ania zarz�du maj�tkiem prywatnym. Tak orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
25.04.2022Darowizna pieni�na musi wp�yn�� na konto obdarowanego
Je�eli przedmiot darowizny zostanie przekazany bezpo�rednio przez darczy�c� na rachunek wierzyciela osoby obdarowanej, zwolnienie okre�lone w art. 4a ustawy od spadków i darowizn nie b�dzie mia�o zastosowania. Co prawda, zgodnie z utart� lini� interpretacyjn� i orzecznicz�, warunek okre�lony we wskazanym przepisie uwa�a si� za spe�niony równie� wtedy, gdy wp�ata dokonywana jest na rachunek bankowy osoby trzeciej ale na subkonto wyodr�bnione w ramach tego rachunku dla osoby obdarowanej.
04.04.2022Kiedy przedsi�biorcy przys�uguj� prawa konsumenta?
Kupuj�cym przys�uguj� ró�ne prawa. Najszersz� ochron� s� obj�te osoby prywatne - kupuj�cy bez faktury czy rachunku na firm�. Od 1 stycznia 2021 roku przedsi�biorcy mog� korzysta� z niektórych instytucji ochrony konsumenckiej. Przeczytaj, czy takie prawa przys�uguj� te� tobie.
18.03.2022Ulga mieszkaniowa w PIT: W tre�ci umowy kredytu nie musi by� zapisany cel
Gdyby wol� prawodawcy by�o, aby to w tre�ci umowy kredytu czy po�yczki, o której mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zapisany by� w sposób jednoznaczny cel mieszkaniowy, na jaki zosta� on zaci�gni�ty lub wydatkowany, zosta�oby to uj�te wprost w brzmieniu przepisów ustawy. Wobec braku takiej regulacji podatnik mo�e udowadnia� cel zaci�gni�cia po�yczki wszelkimi dost�pnymi �rodkami dowodowymi, np.: aktami notarialnymi potwierdzaj�cymi zawarcie umowy sprzeda�y i zakupu nieruchomo�ci, dowodami przelewów na konto zainteresowanej, czy na konta stron umów sprzeda�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
25.02.2022Korekta roczna VAT przy proporcjonalnym rozliczaniu
Gdy podatnik prowadzi jeden rodzaj dzia�alno�ci problemu nie ma. Je�eli jest to dzia�alno�� opodatkowana prawo do odliczenia przys�uguje a w przypadku nieopodatkowanej prawo takie nie istnieje. Podatnicy, którzy prowadz� dzia�alno�� mieszan� to znaczy opodatkowan� i zwolnion� z VAT, po zako�czeniu roku maj� obowi�zek obliczenia rzeczywistej struktury obrotów dla roku poprzedniego. Wyliczenie stanowi podstaw� skorygowania rozliczenia podatku naliczonego za ca�y rok ubieg�y.
22.02.2022Ulga mieszkaniowa w PIT równie� na zakup nieruchomo�ci za granic�
W maju 2019 r. podatniczka kupi�a mieszkanie, które zamierza obecnie sprzeda�, aby zakupi� dwa mieszkania: jedno w A, drugie w B, oba w Portugalii. Mieszkania te potrzebne s� na w�asne cele mieszkaniowe. Wraz z m�em i dwójk� dzieci podatniczka mieszka w A. Tu dzieci chodz� do szko�y i przedszkola. Podatniczka pracuje zarówno w A, jak i w B, a jej m�� pracuje g�ównie w B. Czy pieni�dze ze sprzeda�y mieszkania podatniczka mo�e przeznaczy� na zakup ww. mieszka� w Portugalii, które b�d� przeznaczone na cele mieszkalne?
16.02.2022NSA. Nieruchomo�ci przedsi�biorcy. Kiedy wy�sza stawka podatku?
Je�eli jedyn� form� aktywno�ci podatnika/przedsi�biorcy, w posiadaniu którego znajduje si� nieruchomo��, jest wykonywanie dzia�alno�ci gospodarczej, uzna� nale�y, �e wy��cznym przejawem jego dzia�ania jest prowadzenie przedsi�biorstwa. W takim przypadku ju� tylko samo posiadanie nieruchomo�ci oznacza, �e jest ona zwi�zana z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej, a w konsekwencji zastosowanie znajd� stawki opodatkowania przewidziane dla nieruchomo�ci zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.02.2022[Szkolenie on-line] Rachunek przep�ywów pieni�nych – istota, zasady i metody sporz�dzania
Szkolenie prezentuje zasady ujmowania operacji gospodarczych w rachunku przep�ywów pieni�nych. Przedstawiona zostanie problematyka przygotowania rachunku i kluczowych pozycji bilansu i rachunku zysków i strat wp�ywaj�cych na przep�ywy pieni�ne. Materia� szkolenia uwzgl�dnia wymogi wynikaj�ce ze Stanowiska Komitetu Standardów Rachunkowo�ci nr 11 Rachunek przep�ywów pieni�nych.
14.01.2022VAT 2022: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
05.01.2022Ulga mieszkaniowa w PIT po zmianach
Jedn� ze zmian wprowadzonych przez Nowy �ad jest dodanie przepisu art. 21 ust. 30a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten potwierdza, �e sp�ata kredytu dotycz�cego zbywanej nieruchomo�ci mo�e by� traktowana jako poniesienie wydatków na cele mieszkaniowe, a tak�e potwierdza, �e taka sp�ata kredytu dot. zbywanej nieruchomo�ci mo�e by� traktowana jako wydatek na cele mieszkaniowe, nawet je�li ta kwota (pokryta kredytem) zosta�a uj�ta jako koszty zakupu nieruchomo�ci. Czy nowy przepis nale�y traktowa� jako doprecyzowanie obowi�zuj�cych wcze�niej przepisów, czy te� nale�y traktowa� go jako zupe�nie now� norm�, obowi�zuj�c� od momentu wej�cia w �ycie Nowego �adu? - pyta pos�anka Ministra Finansów.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatek zakupu nieruchomo�ci