amortyzacja najmu

  • 18.08.2023Prawo budowlane przed kolejnym etapem deregulacji
    Przepisy budowlane czeka kolejny pakiet zmian, które mają usprawnić budowę budynków jednorodzinnych. Przyjęta w tym tygodniu przez Sejm nowelizacja przewiduje, że domy jednorodzinne o powierzchni zabudowy ponad 70 m2 będą mogły powstawać bez pozwolenia na budowę. Bez zmian pozostanie obowiązek ustanowienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy.
  • 17.08.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odliczeń przy ryczałcie
    Podatnicy decydujący się na korzystanie z opodatkowania zryczałtowanego generalnie nie mają możliwości odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzają jednak pewne, ściśle określone, odliczenia przysługujące tym podatnikom.
  • 16.08.2023Podatek od mieszkania przy długoterminowym najmie
    Problematyczną jest kwestia wyznaczenia wyraźnej granicy prawnej pomiędzy najmem prywatnym, a prowadzeniem działalności gospodarczej, jako działalności zarobkowej, wykonywanej we własnym imieniu i w sposób ciągły, a także pojawiająca się teza, iż oddanie lokalu mieszkalnego na najem długoterminowy nie jest faktycznym zajęciem nieruchomości na prowadzenie działalności gospodarczej, a to z racji dalszego realizowania przez nią funkcji jedynie mieszkalnej, a co za tym idzie, nie stanowić ma to podstawy do odprowadzenia podatku od nieruchomości podług wyższej przewidzianej stawki.
  • 16.08.2023Przeprowadzka pracownika w kosztach podatkowych firmy
    Czy spółka może zaliczyć jako koszty uzyskania przychodów i tym samym pomniejszyć podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych następujące koszty: koszt przeprowadzki rodziny pracownika oddelegowanego, koszty biletów lotniczych dla rodziny pracownika, koszty związane z przygotowaniem dokumentacji dla rodziny pracownika, koszty załatwiania formalności, usługi prawnicze i pośrednictwa w załatwieniu legalizacji pobytu, koszty szkoły dla dzieci pracownika, koszty najmu mieszkania dla rodziny pracownika i jego samego?
  • 11.08.2023Jak ustalić stawkę ryczałtu dla usług IT i nie tylko?
    Niskie stawki podatku dochodowego, uproszczona księgowość oraz możliwość odliczenia 50% opłaconych składek na ubezpieczenie zdrowotne – to główne powody, dla których przedsiębiorcy chcą przejść na opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Nie dla wszystkich ta forma rozliczeń z fiskusem jest jednak dostępna. Korzystają z niej chętnie przedsiębiorcy generujący niskie koszty prowadzonej działalności, firmy z branży IT, informatycy, czy programiści. Problemem jest często ustalenie właściwej stawki opodatkowania ryczałtem, a te mogą się wahać od 2% do 17%.
  • 10.08.2023Na wynajmie zarabia 800 tys. Polaków. Eksperci apelują o uregulowanie rynku
    Aktualnie na wynajmie mieszkań w Polsce zarabia ok. 800 tys. osób, a na rynku znajduje się 1,1 mln lokali oferowanych do wynajęcia przez osoby prywatne. Eksperci wskazują, że ten segment ulega stopniowej profesjonalizacji, ale potrzebne jest lepsze uregulowanie rynku, by odpowiednio zabezpieczyć interesy najemców i wynajmujących.
  • 09.08.2023VAT: Szczególne terminy wystawiania faktur
    Poza podstawowym terminem wystawiania faktur, ustawa VAT przewiduje również terminy szczególne. Zgodnie z art, 106i ust. 3 ustawy VAT fakturę wystawia się nie później niż:
  • 04.08.2023MF: Majątek odrębny małżonka a ryczałt od najmu prywatnego
    W przypadku, gdy oprócz przychodów z najmu składnika majątku wspólnego, małżonek osiąga również przychody z najmu prywatnego składnika stanowiącego jego majątek odrębny, to od przychodów z najmu składnika majątku odrębnego, małżonek opłaca ryczałt w wysokości 8,5% przychodów do kwoty 100 tys. zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 tys. zł.
  • 02.08.2023Najem w działalności gospodarczej: Refaktury w PKPiR
    Refakturowanie to czynność polegająca na nabyciu usługi czy też towaru na rzecz innej osoby lub podmiotu w swoim własnym imieniu, a następnie przeniesienie przedmiotu zakupu – bez żadnych dodatkowych opłat i narzutów – na rzecz osoby trzeciej. Potocznie dokument, którym dokumentowana jest ta operacja nazywany jest refakturą.
  • 01.08.2023Ryczałt: Sezonowy wynajem domku letniskowego a najem prywatny
    Podatniczka jest właścicielką domku letniskowego i rozważa jego okazjonalny wynajem (okres wakacji, ferii zimowych, przerw świątecznych, weekendy oraz tzw. długie weekendy). Nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej, ponieważ przychód z wynajmu nie byłby głównym źródłem dochodów, a sam wynajem odbywałby się tylko sezonowo, nieregularnie, okazjonalnie w małej skali, bez zatrudniania dodatkowych osób. Czy uzyskany przychód z sezonowego najmu domku letniskowego można zaliczyć do przychodów z najmu prywatnego?
  • 19.07.2023Amortyzacja lokali niemieszkalnych
    Znowelizowany art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ma zastosowania do lokali niemieszkalnych. Z tej też przyczyny, przedsiębiorca ma prawo zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nabytego lokalu użytkowego - niemieszkalnego wykorzystywanego do prowadzenia działalności gospodarczej.
  • 19.07.2023Najem prywatny na ryczałcie przy prowadzeniu firmy
    80% rocznego przychodu przedsiębiorcy stanowi przychód z najmu lokali mieszkalnych, a pozostały przychód pochodzi z tytułu działalności handlowej. Podatnik jest również współwłaścicielem nieruchomości. Drugim współwłaścicielem jest jego żona - rozdzielność majątkowa. Czy w związku z zakresem prowadzonej działalności podatnik ma obowiązek prywatny lokal rozliczać w ramach działalności gospodarczej?
  • 18.07.2023Najem prywatny na ryczałcie: Zatrzymana kaucja jest przychodem
    W przypadku wystąpienia okoliczności uzasadniających zatrzymanie kaucji, czyli niewywiązywania się przez najemcę z zawartej umowy najmu, zatrzymana kaucja stanowi przychód z najmu w rozumieniu art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
  • 18.07.2023Jak wystawiać faktury VAT
    Przeczytaj, kto i kiedy ma obowiązek wystawiania faktur, jakie elementy musi zawierać faktura i jak długo należy ją przechowywać.
  • 14.07.2023Podatki 2023: Ważny wyrok ws. opodatkowania usług hotelowych
    Usługa hotelowa nie jest usługą o charakterze podobnym do najmu czy dzierżawy – wynika z nowego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego. Eksperci firmy audytorsko-doradczej Grant Thornton tłumaczą, że w efekcie podatnicy świadczący usługi hotelowe nie powinni być objęci podatkiem od przychodów z budynków.
  • 13.07.2023Podatki 2023: Ważny wyrok ws. opodatkowania usług hotelowych
    Usługa hotelowa nie jest usługą o charakterze podobnym do najmu czy dzierżawy – wynika z nowego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego. Eksperci firmy audytorsko-doradczej Grant Thornton tłumaczą, że w efekcie podatnicy świadczący usługi hotelowe nie powinni być objęci podatkiem od przychodów z budynków.
  • 13.07.2023Używanie przez pracownika samochodu służbowego do celów prywatnych w VAT
    Czy obciążenie pracownika kosztami używania samochodu służbowego do celów prywatnych korzysta ze zwolnienia z obowiązku rejestrowania sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej? Czy obciążenie to stanowi też dostawę paliwa i wiąże się z obowiązkiem oznaczenia faktury w pliku JPK kodem GTU_02? W jakim momencie powstaje obowiązek podatkowy z tytułu obciążenia pracownika kosztami używania samochodu służbowego do celów prywatnych?
  • 12.07.2023Czy leasing samochodu się opłaca? Sprawdź, co musisz wiedzieć!
    Marzysz o nowym samochodzie na użytek prywatny lub firmowy – ale możliwie jak najmniejszym kosztem? Kupno auta za gotówkę wymaga zamrożenia sporego kapitału i długiego oszczędzania. Alternatywą może być zdecydowanie się na usługę finansowania zakupu pojazdu, czyli kredyt bankowy albo leasing samochodu. To drugie rozwiązanie cieszy się rosnącą popularnością – ale czy słusznie? Czy leasing faktycznie się opłaca i nie straci na nim ani przedsiębiorca, ani osoba fizyczna? Sprawdzamy!
  • 05.07.2023MF: Kolejny pakiet uproszczeń w ramach SLIM VAT od 1 lipca br.
    SLIM VAT3 zawiera przepisy mające poprawić płynność finansową przedsiębiorców, zmniejszyć formalności w obrocie międzynarodowym, zmniejszyć liczbę korekt oraz ujednolicić procedurę wydawania wiążących informacji. Ostateczny kształt pakietu SLIM VAT3 jest wynikiem dialogu z biznesem. Przepisy SLIM VAT3 wchodzą w życie 1 lipca 2023 r.
  • 05.07.2023VAT:  Nabycie, import lub wytworzenie samochodu - korekta podatku naliczonego
    Reguła ogólna wyrażona w art. 86a ustawy VAT wskazuje, że w przypadku wydatków związanych z pojazdami samochodowymi kwotę podatku naliczonego do odliczenia stanowi 50% kwoty podatku wynikającej z faktury otrzymanej przez podatnika.
  • 04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
    1 lipca 2023 r. weszły w życie przepisy wdrażające program Pierwsze Mieszkanie. Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwiązaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które są już gotowe kupić mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.
  • 27.06.2023Najem na ryczałcie: Od lipca małżonkowie z wyższym limitem
    W przypadku najmu prywatnego ryczałt wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad tę kwotę. Obecnie limit ten dotyczy łącznie obojga małżonków. Zgodnie ze zmianą, która wejdzie w życie 1 lipca 2023 r., każdy małżonek będzie miał swój własny limit, tj. 100 tys. zł przychodu rocznie. A gdy małżonkowie zdecydują (złożą stosowne oświadczenie), że najem będzie w całości rozliczany przez jednego z nich, jego limit wyniesie 200 tys. zł. Zmieniony przepis będzie dotyczył przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2023 r.
  • 26.06.2023Najem na ryczałcie: Od lipca małżonkowie z wyższym limitem
    W przypadku najmu prywatnego ryczałt wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad tę kwotę. Obecnie limit ten dotyczy łącznie obojga małżonków. Zgodnie ze zmianą, która wejdzie w życie 1 lipca 2023 r., każdy małżonek będzie miał swój własny limit, tj. 100 tys. zł przychodu rocznie. A gdy małżonkowie zdecydują (złożą stosowne oświadczenie), że najem będzie w całości rozliczany przez jednego z nich, jego limit wyniesie 200 tys. zł. Zmieniony przepis będzie dotyczył przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2023 r.
  • 23.06.2023Ulga w składce zdrowotnej dla niepełnosprawnego przedsiębiorcy
    Dyspozycja treści art. 82 ust. 10 ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych nie warunkuje skorzystania z obniżenia wysokości rocznej składki na ubezpieczenie zdrowotne z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej od uzyskiwania przychodu jedynie z działalności gospodarczej. Ubezpieczony może uzyskiwać przychody także z innych źródeł, byleby one nie powodowały nowego tytułu ubezpieczeniowego.
  • 22.06.2023Prawo do wykupu mieszkania z zasobów TBS
    Obecne przepisy zezwalają na wykup mieszkania, jednak zarząd TBS musi zgodzić się na taki wykup (zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy na wykup lokalu musi zgodzić się właściciel budynku). Dodatkowo wykupu może dokonać najemca, który wniósł opłatę partycypacyjną na poziomie minimum 20 lub 25% kosztów budowy mieszkania. Czy lokatorzy, którzy wpłacili kwotę mniejszą będą mieli prawo do wykupu mieszkania? Czy potencjalny wykup ma być na poziomie wolnorynkowej ceny mieszkań na danym rynku?
  • 20.06.2023Zakup mieszkania dla dzieci a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
    Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na nabycie dwóch lokali mieszkalnych z przeznaczeniem dla dzieci nie uprawnia podatnika do zwolnienia uregulowanego w treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przyjęcie innej wykładni oznaczałoby możliwość wydatkowania przychodu na realizację cudzych, a nie własnych celów mieszkaniowych (członków rodziny), a przecież nie o takie cele podatnika chodzi w tym przepisie - tak stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
    Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa poprzez wsparcie systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe związane z pozyskaniem pierwszego własnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także - w okresie dużej zmienności uwarunkowań makroekonomicznych, w tym utrzymywania się wysokich stóp procentowych - zwiększenie zdolności do zaciągnięcia i spłaty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego własnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
  • 14.06.2023Odliczanie VAT: Samochód osobowy przeznaczony wyłącznie na wynajem
    Jeżeli samochód osobowy będzie przeznaczony tylko i wyłącznie do oddania w odpłatne używanie na podstawie umowy najmu a przedsiębiorca wykluczy jego używanie do celów niezwiązanych z działalnością gospodarczą, to będzie mu przysługiwało prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego od faktury zakupu tego samochodu oraz od wydatków związanych z użytkowaniem i eksploatacją tego samochodu bez konieczności prowadzenia ewidencji przebiegu tego pojazdu oraz obowiązku złożenia druku VAT-26.
  • 13.06.2023PKPiR w ćwiczeniach
    PKPiR w ćwiczeniach to e-kurs stworzony w ramach opracowanej w dziale szkoleń www.podatki.biz zupełnie nowej formuły prezentacji materiałów szkoleniowych. Przede wszystkim po raz pierwszy lekcje e-kursu dostępne są jednocześnie w dwóch formatach – audio i tekstowym. Forma podcastu pozwala Uczestnikom na słuchanie materiałów - w trakcie podróży, w domu czy pracy. Forma pisemna z kolei umożliwia nieograniczoną prezentację materiałów dodatkowych i uzupełniających oraz ćwiczeń. 
  • 12.06.2023Podatki 2023: Ważne zmiany ws. ryczałtu od przychodów z najmu prywatnego
    Zasady opodatkowania ryczałtem przychodów osiąganych przez małżonków z tzw. najmu prywatnego będą korzystniejsze dla podatników – wynika z opublikowanej w Dzienniku Ustaw nowelizacji. W efekcie wyższa stawka ryczałtu na poziomie 12,5 proc. będzie stosowana dopiero po przekroczeniu limitu 200 tys. zł, podczas gdy do tej pory było to 100 tys. zł. Nowe rozwiązanie będzie mieć zastosowanie już względem rozliczeń za 2023 r.
  • 12.06.2023MF o składce zdrowotnej po wejściu w życie tzw. Polskiego Ładu
    Jak poinformowało Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską, Minister Zdrowia nie przewiduje obecnie rezygnacji z systemu powiązania podstawy wymiaru składki z rzeczywistym dochodem przedsiębiorców i powrotu do obowiązującego do 1 stycznia 2022 systemu opartego na ryczałtowej (stałej - niezależnej od osiąganego dochodu) wysokości składki zdrowotnej. Ponadto, w Ministerstwie Zdrowia wspólnie z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych oraz Ministerstwem Finansów prowadzone są analizy dotyczące uproszczenia zasad poboru składki zdrowotnej od osób prowadzących działalność gospodarczą.
  • 07.06.2023Podatki 2023: Ważne zmiany ws. ryczałtu od przychodów z najmu prywatnego
    Zasady opodatkowania ryczałtem przychodów osiąganych przez małżonków z tzw. najmu prywatnego będą korzystniejsze dla podatników – wynika z opublikowanej w Dzienniku Ustaw nowelizacji. W efekcie wyższa stawka ryczałtu na poziomie 12,5 proc. będzie stosowana dopiero po przekroczeniu limitu 200 tys. zł, podczas gdy do tej pory było to 100 tys. zł. Nowe rozwiązanie będzie mieć zastosowanie już względem rozliczeń za 2023 r.
  • 06.06.2023Najem prywatny na ryczałcie: Limit dotyczy obojga małżonków
    Określony w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym limit przychodów w wysokości 100 000 zł dotyczy łącznie obojga małżonków osiągających przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, zawieranych poza działalnością gospodarczą. Nie jest istotne, czy przedmiot najmu należy do majątku wspólnego, czy do majątków odrębnych małżonków. Zatem limit przychodów w wysokości 100 000 zł dotyczy łącznie obojga małżonków niezależnie od obowiązującego ustroju majątkowego.
  • 05.06.2023Jednorazowa amortyzacja tylko dla przedsiębiorców
    Skoro podatnik nie spełnia kryteriów „małego podatnika” oraz nie prowadzi działalności gospodarczej, to nie może dokonać jednorazowego odpisu amortyzacyjnego od wartości początkowej środka trwałego, zgodnie z postanowieniami art. 22k ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 01.06.2023Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – komu się opłaca?
    Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wielu przypadkach to najkorzystniejsza forma opodatkowania działalności gospodarczej. A na dodatek tania w obsłudze, w programie Comarch ERP XT można rozliczyć ryczałt już od 39 zł miesięcznie. Zobacz, komu się opłaca ta forma opodatkowania?
  • 30.05.2023Korekta PIT-28 a możliwość zastosowania obniżonych odsetek za zwłokę
    Skoro przepis wymaga złożenia korekty deklaracji, nie można uznać, że zasadne jest stosowanie tego przepisu również w sytuacji, gdy podatnik nie ma obowiązku składania deklaracji w ciągu roku podatkowego. Nie może bowiem dojść do korekty deklaracji, która wcześniej nie została złożona. Skoro ryczałt za określony miesiąc nie jest dokumentowany deklaracjami podatkowymi, brak jest podstaw do korzystania z preferencyjnej stawki odsetek od zaległości przy korektach tego ryczałtu dokonywanych w składanej deklaracji - stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
  • 29.05.2023Najem prywatny na ryczałcie. Kiedy media są przychodem?
    Podatnik wynajmuje w ramach najmu prywatnego lokale użytkowe osobom (firmom) prowadzącym działalność gospodarczą. Płaci podatek w formie ryczałtu. W umowach najmu uwzględniono, że opłaty za media: ogrzewanie lokalu, wodę elektryczność ponoszą najemcy. Opłaty za media są refakturowane na najemców. Czy podatnik powinien płacić podatek od opłat (refaktur) za media?
  • 29.05.2023Odliczenie 100% VAT przy braku wpisu w dowodzie rejestracyjnym
    Ustawodawca wyraźnie wskazał, że spełnienie wymagań określonych w art. 86a ust. 9 pkt 1 i 2 w związku z art. 86a ust. 4 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług stwierdza się na podstawie badania technicznego potwierdzonego zaświadczeniem wydanym przez stację kontroli pojazdów oraz dowodu rejestracyjnego pojazdu zawierającego odpowiednią adnotację o spełnieniu tych wymagań. Zatem, prawo do odliczenia 100% kwoty podatku naliczonego przysługuje dopiero od dnia, w którym zostanie dokonany wpis do dowodu rejestracyjnego pojazdu o spełnieniu wymagań.
  • 26.05.2023Najem prywatny na ryczałcie. Kiedy media są przychodem?
    Podatnik wynajmuje w ramach najmu prywatnego lokale użytkowe osobom (firmom) prowadzącym działalność gospodarczą. Płaci podatek w formie ryczałtu. W umowach najmu uwzględniono, że opłaty za media: ogrzewanie lokalu, wodę elektryczność ponoszą najemcy. Opłaty za media są refakturowane na najemców. Czy podatnik powinien płacić podatek od opłat (refaktur) za media?
  • 23.05.2023NSA. Agroturystyka: Wynajem pokoju dla pracownika bez PIT
    W rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, „osobą przebywającą na wypoczynku” w gospodarstwie agroturystycznym, może być także pracownik odbywający podróż służbową - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 19.05.2023Zajęcia artystyczne dla dzieci i młodzieży nie podlegają zwolnieniu z VAT
    Wielu artystów prowadzących warsztaty dla dzieci i młodzieży, szczególnie w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, nie tylko nie może rozwijać swojej działalności, ale jest zmuszona ją ograniczać, aby nie przekroczyć przysługującego im limitu kwotowego progu zwolnienia z VAT. Ze względu na ważne przesłanki społeczne, zasadne byłoby wprowadzenie rozwiązania, aby ww. zajęcia podlegały przedmiotowemu zwolnieniu z podatku VAT. Czy rozważane jest rozszerzenie zapisów art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług o zwolnienie usług z zakresu pozaszkolnych form edukacji artystycznej? - pyta posłanka w interpelacji do Ministra Finansów.
  • 17.05.2023Działalność i najem prywatny a limit zwolnienia podmiotowego z VAT
    Czy obrót z tytułu najmu mieszkań na cele mieszkaniowe należy wliczyć do obrotu 200 tys. zł, który generuje obowiązek rejestracji przedsiębiorcy jako podatnika VAT czynnego poprzez złożenie we właściwym urzędzie skarbowym zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R?
  • 15.05.2023Najem prywatny małżonków na ryczałcie po zmianach
    W obecnym stanie prawnym, obowiązujący limit 100 tys. zł dotyczy łącznie obojga małżonków, niezależnie od ich ustroju majątkowego (rozdzielność majątkowa, wspólność ustawowa), co w praktyce oznacza, że każdy z małżonków w istocie opłaca ryczałt według 12,5% stawki od nadwyżki ponad 50 tys. zł przychodów. Zmiana ta zapewni, że małżonkowie osiągający przychody z najmu prywatnego będą opłacać ryczałt od tych przychodów w takiej samej wysokości jak inni podatnicy osiągający przychody z tego tytułu.
  • 12.05.2023Najem prywatny małżonków na ryczałcie po zmianach
    W obecnym stanie prawnym, obowiązujący limit 100 tys. zł dotyczy łącznie obojga małżonków, niezależnie od ich ustroju majątkowego (rozdzielność majątkowa, wspólność ustawowa), co w praktyce oznacza, że każdy z małżonków w istocie opłaca ryczałt według 12,5% stawki od nadwyżki ponad 50 tys. zł przychodów. Zmiana ta zapewni, że małżonkowie osiągający przychody z najmu prywatnego będą opłacać ryczałt od tych przychodów w takiej samej wysokości jak inni podatnicy osiągający przychody z tego tytułu.
  • 09.05.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odliczeń przy ryczałcie
    Podatnicy decydujący się na korzystanie z opodatkowania zryczałtowanego generalnie nie mają możliwości odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzają jednak pewne, ściśle określone, odliczenia przysługujące tym podatnikom.
  • 09.05.2023Roczne rozliczenie składki zdrowotnej - pytania i odpowiedzi
    1. Czy suma składek będzie automatycznie pobierana na DRA lub RCA w programie Płatnik/aplikacji ePłatnik? Przy sporządzaniu dokumentu z rocznym rozliczeniem program Płatnik/aplikacja ePłatnik podpowie dane do rocznego rozliczenia na podstawie zapisanych w systemie informacji z przekazanych przez płatnika do ZUS za rok składkowy (podatek liniowy, skala podatkowa) lub kalendarzowy (ryczałt ewidencjonowany) dokumentów rozliczeniowych oraz sporządzanych lub skorygowanych przez ZUS z urzędu. Podczas sporządzania dokumentu płatnik musi wskazać rok, za który dokonywane jest roczne rozliczenie oraz formę opodatkowania. Powinien też podać kwotę realnego ustalonego dochodu lub przychodu za rok 2022 w zależności od formy opodatkowania jaką stosował w 2022 r. Należy pamiętać, że kwoty dochodów/przychodów w dokumentach miesięcznych niekoniecznie muszą odpowiadać ustalonemu rocznemu dochodowi/przychodowi. 
  • 08.05.2023Przelew na prywatne konto wynajmującego a koszty podatkowe
    Czy spółka będzie mogła ujmować w kosztach uzyskania przychodów wydatki z tytułu czynszu za najem/dzierżawę nieruchomości, płatnego na rzecz wynajmującego na jego rachunek prywatny, niewidniejący w wykazie o którym mowa w art. 96b ustawy o VAT?
  • 08.05.2023Najem prywatny: Obowiązek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
    Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocześnie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytułu najmu przekroczyły 200 tys. zł, natomiast z działalności nie. Najem nieruchomości osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa się za pośrednictwem firmy wynajmującej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsiębiorca wykazujący tylko czynności zwolnione z VAT musi rejestrować się jako podatnik VAT czynny z tytułu uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. zł?
  • 05.05.2023Przelew na prywatne konto wynajmującego a koszty podatkowe
    Czy spółka będzie mogła ujmować w kosztach uzyskania przychodów wydatki z tytułu czynszu za najem/dzierżawę nieruchomości, płatnego na rzecz wynajmującego na jego rachunek prywatny, niewidniejący w wykazie o którym mowa w art. 96b ustawy o VAT?
  • 28.04.2023Wybór formy opodatkowania za 2022 do 2 maja 2023 r.
    Jeżeli na 2022 rok wybrałeś opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych albo podatkiem liniowym i chcesz z niego zrezygnować oraz przejść na opodatkowanie na zasadach ogólnych, według skali podatkowej, możesz to zrobić wyjątkowo jeszcze w 2023 roku. Formę opodatkowania z wybranych wcześniej ryczałtu albo z podatku liniowego na skalę podatkową możesz zmienić z mocą wsteczną. Wystarczy, że w zeznaniu rocznym, które możesz składać do 2 maja 2023 roku, zawiadomisz o tym urząd skarbowy. Wybrana w ten sposób forma opodatkowania będzie obowiązywać za cały 2022 rok.

« poprzednia strona | następna strona »