częśc inwestycji wymaga pozwolenia budowę

  • 27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
    Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego mają na celu przekształcenie przedsiębiorstwa państwowego „Porty Lotnicze” w spółkę prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzających do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W związku z tym, w ustawie o PIT zostaną dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wyłączenie z tego podatku.
  • 08.10.2021Zbiorniki na deszczówkę bez pozwolenia na budowę nie tak prędko
    Projekt ustawy o inwestycjach w zakresie przeciwdziałania skutkom suszy wprowadza zmiany w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane zakładające zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i zastąpienie tego wymogu koniecznością uzyskania zgłoszenia budowlanego na budowę zbiorników bezodpływowych na wody opadowe lub wody roztopowe o pojemności do 10 m3. Przewiduje się skierowanie projektu do rozpatrzenia przez Radę Ministrów w IV kwartale bieżącego roku - poinformowało Ministerstwo Infrastruktury.
  • 29.10.2020Budowa zbiornika na deszczówkę wymaga pozwolenia. Będą zmiany
    W procedowanym obecnie (etap uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych) projekcie ustawy o inwestycjach w zakresie przeciwdziałania skutkom suszy (wykaz prac legislacyjnych: UD101) znajduje się propozycja zmiany przepisów prawa budowlanego wyłączająca jednoznacznie i wprost budowę zbiorników bezodpływowych na wody opadowe lub wody roztopowe o pojemności do 10 m3 z konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę - poinformowało Ministerstwo Klimatu i Środowiska.
  • 31.08.2020Od września br. rewolucja w Prawie budowlanym
    Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
  • 05.08.2020Zbiorniki na wodę deszczową bez pozwolenia na budowę
    W obecnym stanie prawnym (Prawo budowlane, art. 29) budowa zbiorników na wodę deszczową wymaga zezwolenia na budowę. Pociąga to za sobą poważny wzrost kosztów inwestycji, niejednokrotnie nawet o 100%. Należy przy tym zauważyć, że bardziej złożone technicznie konstrukcje zbiorników na nieczystości ciekłe wymagają jedynie zgłoszenia. Powyższa sytuacja jest niezrozumiała wobec trudnej i coraz trudniejszej sytuacji hydrologicznej naszego kraju, coraz częstszych susz oraz obniżania poziomu wód gruntowych.
  • 16.06.2020Od września 2020 r. rewolucja w Prawie budowlanym
    Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
  • 22.08.2019Ustalenie momentu zakończenia budowy
    Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. Czasami jednak pojawia się problem z ustaleniem momentu, kiedy właściwie budowa została zakończona. Tę kwestię rozstrzygał NSA w postępowaniu apelacyjnym.
  • 09.08.2019Urzędnicy decydują, co podlega pod Prawo Budowlane
    Ustalenie, czy konkretne urządzenia techniczne podlegają reglamentacji ustawy Prawo Budowlane należy wyłącznie do kompetencji właściwego miejscowo i instancyjnie organu administracji architektoniczno-budowlanej lub organu nadzoru budowlanego – poinformowało Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju w odpowiedzi na interpelację poselską.
  • 14.05.2019NSA. Sprzedaż nieruchomości może spowodować utratę prawa do ryczałtu
    Zakup działki gruntu, rozpoczęcie na niej budowy budynku mieszkalnego przez jej właściciela w ramach działalności gospodarczej, a następnie sprzedaż takiej nieruchomości w całości w trakcie budowy, powinna zostać zakwalifikowana do poz. 27 załącznika nr 2 do ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, czyli do usługi kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, której dokonanie powoduje wyłączenie z opodatkowaniem w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na podstawie art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. e) tej ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 07.01.2019NSA. Podatek od nieruchomości: Liczy się tylko wpis w dzienniku budowy
    Z uzasadnienia: W celu ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości, istotnym dowodem powinna być przede wszystkim dokumentacja budowy, w tym w szczególności dziennik budowy, który jest podstawowym dokumentem potwierdzającym przebieg prac budowlanych, gdyż odzwierciedla on, a przynajmniej prawidłowo prowadzony powinien, poszczególne etapy procesu związanego z wznoszeniem obiektu budowlanego.
  • 26.10.2018Ulgi PIT: Środki po sprzedaży nieruchomości przeznaczone na dom letniskowy do zamieszkania
    O tym, czy dom można uznać za letniskowy czy za budynek mieszkalny, decyduje jego przeznaczenie, a więc funkcja, której ma służyć. Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) dom letniskowy należy do klasy budynków mieszkalnych, jednakże dla oceny możliwości skorzystania z ulgi istotne jest ustalenie, czy w danym budynku podatnik będzie realizował swoje cele mieszkaniowe, czy jedynie potrzeby związane z rekreacją i wypoczynkiem.
  • 21.03.2018Zwrot VAT za materiały budowlane (stary system) - wnioski tylko do końca 2018 r.
    Jeśli w okresie od dnia 30 kwietnia 2004 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. poniosłeś wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z inwestycją mieszkaniową, na które od 1 maja 2004 r. wzrosła stawka podatku VAT z 7% na 22% lub wyższą (23%), możesz odzyskać część wydatków poniesionych na ten cel. Jednak, zgodnie z przepisami przejściowymi, złożenie wniosku o zwrot VAT jest możliwe tylko do końca 2018 roku i dotyczy jedynie wydatków poniesionych w okresie od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2013 r.
  • 20.03.2018Zwrot VAT za materiały budowlane (stary system) - wnioski tylko do końca 2018 r.
    Jeśli w okresie od dnia 30 kwietnia 2004 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. poniosłeś wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z inwestycją mieszkaniową, na które od 1 maja 2004 r. wzrosła stawka podatku VAT z 7% na 22% lub wyższą (23%), możesz odzyskać część wydatków poniesionych na ten cel. Jednak, zgodnie z przepisami przejściowymi, złożenie wniosku o zwrot VAT jest możliwe tylko do końca 2018 roku i dotyczy jedynie wydatków poniesionych w okresie od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2013 r.
  • 02.03.2018NSA: Prawo wglądu do akt również w okresie zawieszenia postępowania
    Z uzasadnienia: Obowiązek organu udostępnienia akt sprawy każdemu, kto ma w tym interes prawny, obejmuje również okres zawieszenia postępowania, bowiem prawo wglądu do akt nie jest czynnością procesową zmierzającą do załatwienia sprawy, lecz stanowi emanację prawa czynnego udziału strony w każdym stadium postępowania.
  • 07.09.2017NSA. Budynek w budowie a podatek od nieruchomości
    Z uzasadnienia: Rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze niewykończonego ostatecznie powoduje konieczność zapłacenia podatku, od początku następnego roku, ustalanego od całego budynku. Obowiązek ten dotyczy również części, która nie została wykończona czy przekazana do użytkowania. Nie ma znaczenia, z uwagi na obowiązek płacenia podatku, okoliczność, że w budynku trwają jeszcze wykończeniowe prace budowlane, że budynek nie został w całości oddany do użytkowania.
  • 04.07.2017WSA. Podatek od działki rolnej: Zapis w pozwoleniu na budowę niczego nie przesądza
    Z uzasadnienia: Samo uzyskanie pozwolenia na budowę, czyli aktu administracyjnego, nie jest wystarczające, aby uznać, że dany grunt jest "zajęty" na prowadzenie działalności. Dopiero faktyczne, rzeczywiste dokonanie na gruncie czynności składających się na prowadzenie działalności gospodarczej powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości.
  • 18.11.2016Rozwód a zwrot VAT za materiały budowlane. Brak podpisu małżonka na wniosku VZM-1
    Pytanie: W 2009 r. kupiłam mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera. Wszystkie faktury VAT za materiały budowlane są wystawione na moje nazwisko panieńskie i są przeze mnie opłacone. W 2013 r. wyszłam za mąż, a już w 2015 r. wniosłam do sądu pozew o rozwód. Niestety do dnia dzisiejszego sprawa rozwodowa nadal się toczy. Czy w zaistniałej sytuacji podpis męża na wniosku VZM-1 jest rzeczywiście wymagalny? Czy w takich przypadkach, jak sprawa rozwodowa nie ma odstępstw od tej reguły?
  • 19.07.2016NSA. Wykorzystanie niedokończonej inwestycji przy budowie kolejnej
    Z uzasadnienia: Skoro połowa betonowych stóp fundamentowych nie została zlikwidowana, a została wykorzystana przy budowie nowej hali, to oczywistym jest, że ich wartość nie mogła być jednorazowo zaliczona do kosztów uzyskania przychodów w dacie likwidacji zaniechanej inwestycji, lecz wydatki na ich poniesienie odnoszone są do wartości początkowej wytworzonego środka trwałego (nowej hali) i rozliczanie w czasie w ramach dokonywanych odpisów amortyzacyjnych tegoż środka trwałego.
  • 24.06.2016Zwrot VAT za materiały budowlane: Co należy rozumieć pod pojęciem powierzchni użytkowej?
    Pytanie podatnika: Czy w ww. ustawie do powierzchni użytkowej, na podstawie której możliwe jest odliczenie podatku na materiały budowlane, wlicza się również powierzchnia pomocnicza (schowki, garaż, pralnia, suszarnia i kotłownia). Jeżeli tak, to czy w przypadku, gdy powierzchnia użytkowa budowanego domu przekracza 100 m2 możliwe jest obliczenie zwrotu podatku proporcjonalnie do powierzchni całkowitej? Jaka jest zasada obmiaru powierzchni użytkowej i kto wykonuje pomiary?
  • 10.05.2016Zwrot VAT za materiały budowlane. Jak liczyć powierzchnię przy rozbudowie?
    Pytanie podatnika: Wnioskodawca chce wraz z żoną dokonać rozbudowy i nadbudowy domu jednorodzinnego jego ojca. Ojciec jest jedynym właścicielem tej nieruchomości. Dobudowana kondygnacja będzie miała około 80 m2. Przedsięwzięcie będzie realizowane na podstawie pozwolenia na budowę. Czy powierzchnia lokalu, o której mowa art. 20 ust. 3 pkt 3 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, dotyczy całego budynku, czy tylko dobudowanej części, w której będzie mieszkać Wnioskodawca z żoną?
  • 27.04.2016Rozpoczęcie budowy. Skutki w podatku od nieruchomości należnym z tytułu gruntu
    Dla prawidłowego obliczenia wysokości podatku od nieruchomości istotne jest ustalenie, czy użytki rolne i lasy zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Szczególną trudność podatnikom sprawia określenie, czy za zajęcie gruntu na prowadzenie działalności gospodarczej należy uznać rozpoczęcie czy zakończenie inwestycji.
  • 26.06.2015Stawka VAT na usługi budowlane. Betonowanie to nie dostawa betonu
    Z uzasadnienia: Trudno jest racjonalnie przyjąć, że klient zawierając umowy z podatnikiem chciałby uzyskać prawo do dysponowania nietrwałą substancją (mieszanką betonową) lub też był zainteresowany gruzem betonowym. Faktyczny cel działania podatnika był inny i sprowadzał się do zabetonowania konkretnej konstrukcji lub elementu obiektu klienta poprzez właściwe ułożenie mieszanki betonowej przy użyciu specjalistycznej pompy i wykwalifikowanego personelu. Zatem, czynności dokonywane przez podatnika mają charakter świadczenia usług, gdyż usługi towarzyszące dostawie betonu z uwagi na ich wagę zyskują charakter dominujący w stosunku do dostawy betonu, stanowiąc przez to dla odbiorców cel sam w sobie. Do ww. usług należy zastosować obniżoną stawkę VAT.
  • 29.05.2015Zwrot VAT za materiały budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2015 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 21 maja br. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2015 r. wyniosła 3926 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w III kwartale 2015 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, będą niższe w porównaniu z II kwartałem 2015 r. (cena 1 m2 za IV kwartał 2014 r. wyniosła 3984 zł). Dlatego też warto pośpieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go do końca czerwca zyskamy nieco wyższe limity. Dodajmy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 23.03.2015Zwrot VAT za materiały budowlane: Limity zwrotu w II kwartale 2015 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 23 lutego br. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2014 r. wyniosła 3984 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w II kwartale 2015 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, wzrosną w porównaniu z I kwartałem 2015 r. (cena 1 m2 za III kwartał 2014 r. wyniosła 3880 zł). Dlatego też warto poczekać ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go dopiero w kwietniu zyskamy nieco wyższe limity. Dodajmy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 20.03.2015Zwrot VAT za materiały budowlane: Limity zwrotu w II kwartale 2015 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 23 lutego br. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2014 r. wyniosła 3984 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w II kwartale 2015 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, wzrosną w porównaniu z I kwartałem 2015 r. (cena 1 m2 za III kwartał 2014 r. wyniosła 3880 zł). Dlatego też warto poczekać ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go dopiero w kwietniu zyskamy nieco wyższe limity. Dodajmy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 11.03.2015Ujawnienie środka trwałego a kwalifikacja odsetek od kredytu
    Z uzasadnienia: Odsetki od kredytu zaciągniętego z przeznaczeniem na inwestycje, naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania zwiększają koszty wytworzenia danego środka trwałego (pośrednie koszty uzyskania przychodu poprzez instytucję amortyzacji); innymi słowy z mocy art. 16 ust. 1 pkt 12 ustawy o CIT odsetki od kredytów inwestycyjnych do dnia oddania środka trwałego do używania nie stanowią bezpośredniego kosztu uzyskania przychodu.
  • 28.11.2014Zwrot VAT za materiały budowlane: Limity zwrotu w I kwartale 2015 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 21 listopada 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2014 r. wyniosła 3880 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w I kwartale 2015 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, spadną w porównaniu z IV kwartałem 2014 r. (cena 1 m2 za II kwartał 2014 r. wyniosła 4141 zł). Dlatego też warto pośpieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go jeszcze w tym roku zyskamy wyższe limity. Dodajmy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 03.09.2014Zwrot VAT za materiały budowlane: Limity zwrotu w IV kwartale 2014 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 21 sierpnia 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2014 r. wyniosła 4141 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w IV kwartale 2014 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, nieznacznie wzrosną w porównaniu z III kwartałem 2014 r. (cena 1 m2 za I kwartał 2014 r. wyniosła 4129 zł). Dlatego też warto poczekać ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go dopiero w październiku br. zyskamy nieco wyższe limity. Przypominamy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 25.08.2014Sprzedaż budynku. Czy trzeba płacić VAT?
    Pytanie podatnika: Czy planowana sprzedaż przez cztery osoby jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (2 segmentów) dokonana wyłącznie w celu uzyskania środków: na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup działki budowlanej, na której ma zostać wybudowany dom mieszkalny przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych sprzedawców oraz na budowę ww. domu mieszkalnego podlega VAT?
  • 09.06.2014Zwrot VAT za materiały budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2014 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 20 maja 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2014 r. wyniosła 4129 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w III kwartale 2014 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, nieznacznie spadną w porównaniu z II kwartałem 2014 r. (cena 1 m2 za IV kwartał 2013 r. wyniosła 4228 zł). Dlatego też warto pośpieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go jeszcze w czerwcu zyskamy wyższe limity. Przypominamy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 06.06.2014Zwrot VAT za materiały budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2014 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 20 maja 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2014 r. wyniosła 4129 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w III kwartale 2014 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, nieznacznie spadną w porównaniu z II kwartałem 2014 r. (cena 1 m2 za IV kwartał 2013 r. wyniosła 4228 zł). Dlatego też warto pośpieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go jeszcze w czerwcu zyskamy wyższe limity. Przypominamy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 21.03.2014Wartość początkowa środka trwałego wytworzonego we własnym zakresie
    Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowym, który został wybudowany we własnym zakresie od podstaw i służy wyłącznie do celów działalności gospodarczej. Czy prawidłowe będzie ustalenie wartości początkowej do naliczenia amortyzacji budynku usługowego na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego (cena rynkowa)?
  • 12.03.2014Zwrot VAT za materiały budowlane (stary system): Limity zwrotu w II kwartale 2014 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 20 lutego 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2013 r. wyniosła 4228 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w II kwartale 2014 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, wzrosną w porównaniu z I kwartałem 2014 r. (cena 1 m2 za III kwartał 2013 r. wyniosła 3975 zł). Dlatego też warto trochę poczekać ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go dopiero w kwietniu zyskamy znacznie wyższe limity. Przypominamy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 11.03.2014Zwrot VAT za materiały budowlane (stary system): Limity zwrotu w II kwartale 2014 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 20 lutego 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2013 r. wyniosła 4228 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w II kwartale 2014 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, wzrosną w porównaniu z I kwartałem 2014 r. (cena 1 m2 za III kwartał 2013 r. wyniosła 3975 zł). Dlatego też warto trochę poczekać ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go dopiero w kwietniu zyskamy znacznie wyższe limity. Przypominamy jednak, że od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów budowlanych nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 06.03.2014Zwrot VAT za materiały budowlane w 2014 r. - stary system
    Jeśli w okresie od dnia 30 kwietnia 2004 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. poniosłeś wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z inwestycją mieszkaniową, na które od 1 maja 2004 r. wzrosła stawka podatku VAT z 7% na 22% lub wyższą (23%), możesz odzyskać część wydatków poniesionych na ten cel.
  • 05.03.2014Zwrot VAT za niewykorzystane materiały budowlane
    Uprawnioną do złożenia wniosku o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych będzie wyłącznie osoba, która rozpoczęła już realizację inwestycji budowlanej polegającej np. na budowie budynku mieszkalnego i zużyła w tym celu zakupione materiały budowlane, na które przysługuje zwrot. W przeciwnym wypadku mogłoby się okazać, że zwrot części podatku VAT otrzyma osoba, która tylko zakupiła materiały budowlane, ale nigdy budowy nie rozpocznie i w związku z tą budową ich nie zużyła a materiały wykorzysta w innym celu.
  • 12.02.2014Moment obciążenia budowli podatkiem od nieruchomości
    Z uzasadnienia: Gdyby bowiem przyjąć, że w przypadku skarżącej podstawą opodatkowania byłaby wartość rynkowa to brak jest w ogóle przepisów, aby w latach następnych, kiedy to budowla podlegałaby amortyzacji po wprowadzeniu jej do ewidencji środków trwałych, skarżąca mogła "powrócić" do zasad ogólnych tj. określania podstawy opodatkowania w oparciu o wartość początkową wynikającą z ewidencji środków trwałych. W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych w ogóle brak jest bowiem tego typu przepisów. W konsekwencji zastosowana interpretacja doprowadziłaby do zróżnicowania podatników na podmioty płacące podatek od podstawy obliczonej według wartości wytworzenia oraz od wartości rynkowej - w zależności od szybkości zakończenia formalności prawnych związanych z oddaniem budowli do użytkowania.
  • 11.12.2013VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
    Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie było sporne, że właścicielem gruntu byli małżonkowie i że własność tego gruntu nie została przeniesiona na spółkę. Spółka ta wybudowała jedynie na cudzym gruncie zespół 8 budynków mieszkalnych i przysługiwało jej wobec właściciela roszczenie o zwrot wartości poczynionych nakładów. Tym samym, dostawy gruntów wraz z posadowionymi na nich budynkami mogło dokonać wyłącznie małżeństwo jako właściciele gruntów. Oznacza to, że na podstawę opodatkowania z tytułu dokonanej sprzedaży składać się powinna wartość gruntu oraz wartość nakładów w postaci budynków, które łącznie powinny być uwidocznione na fakturze VAT.
  • 02.12.2013Zwrot VAT na materiały budowlane: Limity zwrotu w I kwartale 2014 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 21 listopada 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2013 r. wyniosła 3975 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w I kwartale 2014 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, wzrosną w porównaniu z IV kwartałem 2013 r. (cena 1 m2 za II kwartał 2013 r. wyniosła 3879 zł). Dlatego też warto trochę poczekać ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go dopiero w styczniu przyszłego roku, zyskamy wyższe limity. Z zakupami materiałów budowlanym nie należy jednak zwlekać. Od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach będzie można się ubiegać tylko w odniesieniu do materiałów nabytych do końca grudnia 2013 r.
  • 04.09.2013Zwrot VAT na materiały budowlane: Limity zwrotu w IV kwartale 2013 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 22 sierpnia 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2013 r. wyniosła 3879 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w IV kwartale br., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, będą niższe w porównaniu z III kwartałem 2013 r. (cena 1 m2 za I kwartał 2013 r. wyniosła 4019 zł). Dlatego też warto pospieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go do 30 września, zyskamy trochę wyższe limity (zobacz: Limity zwrotu w III kwartale 2013 r.).
  • 12.08.2013Sprzedaż mieszkań i miejsc parkingowych a stawka VAT
    Pytanie podatnika: Czy właściwa będzie sprzedaż w przyszłości lokali mieszkalnych wraz z przynależnym do niej prawem do korzystania z miejsca postojowego w podziemnym garażu ze stawką 8% VAT?
  • 06.08.2013Usługi doradcze a VAT. Miejsce świadczenia usług i odliczenie podatku
    Pytanie podatnika: W jaki sposób ustalić miejsce świadczenia wykonywanych usług doradczych? Czy podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego?
  • 28.05.2013Zwrot VAT na materiały budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2013 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 23 maja 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2013 r. wyniosła 4019 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w III kwartale 2013 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, wzrosną w porównaniu z kwotami z II kwartału 2013 r. (cena 1 m2 za IV kwartał 2012 r. wyniosła 3837 zł). Dlatego też warto trochę poczekać ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go dopiero w lipcu br., zyskamy wyższe limity.
  • 19.04.2013Zwrot VAT za materiały budowlane: Rozdzielność majątkowa a podpisy małżonków na wniosku
    Pytanie: Od października 2007 r. pomiędzy mną a moją żoną istnieje rozdzielność majątkowa, a od sierpnia 2008 r. toczy się sprawa rozwodowa, która może potrwać jeszcze kilka lat. W okresie 2009-2011 przeprowadziłem remont domu, którego jest jedynym właścicielem. Czy mogę skorzystać z prawa do zwrotu części zapłaconego podatku VAT, zapłaconego w związku z wykonanymi pracami remontowymi ww. domu, w sytuacji w której nie mogę uzyskać podpisu mojej żony?
  • 27.02.2013Zwrot VAT na materiały budowlane: Limity zwrotu w II kwartale 2013 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 21 lutego 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2012 r. wyniosła 3837 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w II kwartale 2013 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, nieznacznie spadną w porównaniu z kwotami z I kwartału 2013 r. (cena 1 m2 za III kwartał 2012 r. wyniosła 3915 zł). Dlatego też warto pospieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go do 31 marca br., zyskamy trochę wyższe limity (zobacz: Limity zwrotu w I kwartale 2013 r.).
  • 09.01.2013Zwrot VAT za materiały budowlane po rozwodzie
    Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest wyłączną właścicielką działki, który otrzymała od swoich rodziców w drodze darowizny. Wspólnie z mężem zdecydowała o budowie domu jednorodzinnego na ww. gruncie. Wnioskodawczyni wystąpiła osobiście o wydanie pozwolenia na budowę i otrzymała decyzję wydaną na swoje nazwisko, jako wyłącznego właściciela przedmiotowej nieruchomości. Faktury dokumentujące zakup materiałów budowlanych zostały wystawione na męża Wnioskodawczyni. Czy po uprawomocnieniu się orzeczenia stwierdzającego rozwód Wnioskodawczyni może wystąpić o zwrot VAT za ww. materiały, bez podpisu męża?
  • 03.12.2012Zwrot VAT na materiały budowlane: Limity zwrotu w I kwartale 2013 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 22 listopada 2012 r. cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2012 r. wyniosła 3915 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w I kwartale 2013 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, dość znacznie spadły w porównaniu z kwotami z IV kwartału 2012 r. (cena 1 m2 za II kwartał 2012 r. wyniosła 4103 zł). Warto zatem pospieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go do 31 grudnia br., zyskamy wyższe limity (zobacz: Limity zwrotu w IV kwartale 2012 r.).
  • 22.11.2012Warunki zastosowania kosztów autorskich u pracownika
    Z uzasadnienia: Dla zastosowania kosztów uzyskania przychodu w wysokości 50% przychodu - koniecznym jest, by w umowie o pracę rozróżniono wynagrodzenia na część związaną z wykonywaniem obowiązków pracowniczych i część honoracyjną związaną z korzystaniem z praw autorskich za eksploatację dzieła, nie jest natomiast wystarczające rozróżnienie - wyodrębnienie czasu pracy przeznaczonego na pracę twórczą, bo z takiego rozróżnienia nie wynika, czy utwór rzeczywiście powstał i czy w związku z jego eksploatacją wypłacono honorarium, nie jest także dopuszczalne szacunkowe ustalanie ilości pracy "twórczej".
  • 27.09.2012Zwrot VAT na materiały budowlane: Limity zwrotu w IV kwartale 2012 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 24 sierpnia 2012 r. cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2012 r. wyniosła 4103 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w IV kwartale 2012 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, nieznacznie spadły w porównaniu z kwotami z III kwartału 2012 r. (cena 1 m2 za I kwartał 2012 r. wyniosła 4130 zł). Warto zatem pospieszyć się ze złożeniem pierwszego wniosku wyznaczającego 5-letni limit ulgi. Składając go do 30 września br. zyskamy nieco wyższe limity (zobacz: Limity zwrotu w III kwartale 2012 r.). Natomiast dla osób składających wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 października do 31 grudnia 2012 r. limity zwrotu wyniosą:
  • 30.05.2012Zwrot VAT na materiały budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2012 r.
    Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 23 maja 2012 r. cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2012 r. wyniosła 4130 zł. Oznacza to, że limity zwrotu VAT za materiały budowlane w III kwartale 2012 r., które są obliczane na podstawie tego wskaźnika, znacząco wzrosły w porównaniu z kwotami z II kwartału 2012 (cena 1 m2 za IV kwartał 2011 r. wyniosła 3829 zł). Zatem, dla osób fizycznych składających wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 lipca do 30 września 2012 r. limity zwrotu wyniosą:

następna strona »