zakup prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w

29.10.2018PIT: Darowizna samochodu po wykupieniu z leasingu
Przedsi�biorca w sierpniu 2015 r zawar� umow� leasingu operacyjnego - samochód osobowy. W okresie leasingu odlicza� 50% VAT z ka�dej faktury otrzymanej od leasingodawcy oraz z faktur dot. wydatków eksploatacyjnych i serwisowych. Pozosta�a kwota ka�dej faktury stanowi�a podatkowe koszty w PKPiR. Zako�czenie umowy leasingu i wykup samochodu nast�pi�o w lipcu 2018 r. Czy sprzeda� samochodu z maj�tku prywatnego po up�ywie pó� roku licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym nast�pi�o jego nabycie, spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym? Czy zbycie samochodu w formie darowizny, spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym?
29.10.2018Mo�liwo�� zastosowania ulgi meldunkowej przy braku o�wiadczenia - fiskus nieugi�ty
Pytanie: Czy podatnik sk�adaj�c zeznanie podatkowe za 2013 r. móg� skorzysta� z tzw. ulgi meldunkowej bior�c pod uwag� fakt zameldowania na pobyt sta�y przez okres nie krótszy ni� 12 miesi�cy przed dat� zbycia, oraz o�wiadczenie z�o�one w ramach aktu notarialnego sprzeda�y lokalu mieszkalnego a tak�e z�o�enie PIT-37 bez wykazanego dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci - czy w tym przypadku s� one równoznaczne z o�wiadczeniem o korzystaniu z ulgi meldunkowej i o�wiadczeniem o zameldowaniu przez 12 miesi�cy?
26.10.2018Ulgi PIT: �rodki po sprzeda�y nieruchomo�ci przeznaczone na dom letniskowy do zamieszkania
O tym, czy dom mo�na uzna� za letniskowy czy za budynek mieszkalny, decyduje jego przeznaczenie, a wi�c funkcja, której ma s�u�y�. Zgodnie z rozporz�dzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) dom letniskowy nale�y do klasy budynków mieszkalnych, jednak�e dla oceny mo�liwo�ci skorzystania z ulgi istotne jest ustalenie, czy w danym budynku podatnik b�dzie realizowa� swoje cele mieszkaniowe, czy jedynie potrzeby zwi�zane z rekreacj� i wypoczynkiem.
23.10.2018Sprzeda� nieruchomo�ci: Podzia� to nie nabycie
Pytanie: Wnioskodawczyni naby�a w drodze darowizny od swoich rodziców nieruchomo�ci rolne stanowi�ce gospodarstwo rolne, w tym niezabudowan� dzia�k�, której dokona�a podzia�u – w 2013 r. - na 8 dzia�ek, które w przysz�o�ci zamierza sprzeda�. Czy w zwi�zku ze sprzeda�� w. dzia�ek budowlanych powstanie �ród�o przychodu z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
08.10.2018Koszty dzia�alno�ci: Prywatny samochód za gotówk� przekazany do firmy a limit 15 tys. z�
Pytanie: Wnioskodawca kupi� za granic� samochód osobowy o warto�ci 37 664,40 z� na cele prywatne. Wnioskodawca zakupi� pojazd od firmy, a za transakcj� zap�aci� gotówk�. W czerwcu br. Wnioskodawca przekaza� ten samochód na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej jako �rodek trwa�y. Czy amortyzacja �rodka trwa�ego (samochodu osobowego) stanowi koszt uzyskania przychodu?
27.09.2018W��czenie nieruchomo�ci stanowi�cej maj�tek osobisty do maj�tku wspólnego ma��onków
W��czenie do maj�tku wspólnego nieruchomo�ci wchodz�cej uprzednio w sk�ad maj�tku osobistego jednego z ma��onków nie stanowi nabycia tego prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Dat� nabycia nieruchomo�ci przez ka�dego z ma��onków jest data nabycia przez tego ma��onka, który nieruchomo�� w��czy� do maj�tku wspólnego.
26.09.2018WSA. Zakup nowego mieszkania przed sprzeda�� starego nie wyklucza ulgi w PIT
Z uzasadnienia: Skoro uzyskane ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego �rodki pieni�ne zosta�y wydatkowane na zap�at� za nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego i, cho� wydatek ten zosta� poniesiony po formalnej sprzeda�y poprzedniego lokalu mieszkalnego, to zosta�y spe�nione warunki okre�lone w analizowanym przepisie (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Wnioskodawca spe�ni� warunki konieczne, aby �rodki ze sprzeda�y mog�y zosta� zwolnione od opodatkowania, bowiem pomimo, �e nabycie lokalu mieszkalnego nast�pi�o przed dniem uzyskania przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego, to wydatki na jego nabycie zosta�y poniesione po uzyskaniu przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego.
11.09.2018WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci przez spó�k� komandytow� a �ród�o przychodu w PIT
Z uzasadnienia: Przychód uzyskany ze sprzeda�y przez spó�k� komandytow� nieruchomo�ci mieszkalnej nie mo�e by� zakwalifikowany do przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Przepis art. 5b ust. 2 ustawy przes�dza bowiem o tym �e wszelkiego rodzaju przychody pozyskane przez wspólnika spó�ki nieb�d�cej osob� prawn� s� przychodami z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej. Bez znaczenia przy tym dla takiej kwalifikacji przychodu pozostaje rodzaj prowadzonej przez spó�k� dzia�alno�ci oraz �róde�, z których spó�ka ta uzyskuje przychody.
05.09.2018NSA. Podstawa opodatkowania przy nieodp�atnym zniesieniu wspó�w�asno�ci
Skoro art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn mówi o podstawie opodatkowania jako o warto�ci nabytych rzeczy i praw maj�tkowych w znaczeniu ich ��cznej warto�ci, to tak samo rozumie� nale�y podstaw� opodatkowania okre�lon� w art. 7 ust. 6 ww. ustawy jako ��czn� warto�� rzeczy lub praw maj�tkowych w cz�ci przekraczaj�cej warto�� udzia�ów we wspó�w�asno�ci wszystkich nabytych rzeczy lub praw maj�tkowych, które przed zniesieniem wspó�w�asno�ci przys�ugiwa�y nabywcy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.08.2018NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Liczy si� ewidencja, a nie meldunek
Dane wynikaj�ce z ewidencji – w szczególno�ci w przypadku wymiaru podatku od nieruchomo�ci – maj� dla organu podatkowego charakter wi��cy i nie mog� by� przeze� samodzielnie korygowane w ramach post�powania podatkowego, bez zmiany tych wpisów w ewidencji gruntów. Organ zobligowany jest do pomini�cia informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków dopiero wówczas, gdy pos�u�enie si� wy��cznie tymi danymi wi�za�oby si� z pomini�ciem przepisów zawartych w ustawie podatkowej, maj�cych wp�yw na wymiar podatku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.08.2018PIT: Odst�pienie od umowy do�ywocia za odszkodowaniem rodzi skutki podatkowe
Otrzymane �rodki pieni�ne z tytu�u jednorazowej zap�aty za rezygnacj� z dalszego wykonywania do�ywocia nie s� darowizn�, poniewa� �wiadczenie jest ekwiwalentne. Stanowi� przychód z innych �róde�, podlegaj�cy opodatkowaniu wed�ug skali podatkowej.
16.08.2018PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci po rozwodzie
W przypadku nabycia udzia�u w prawie do lokalu mieszkalnego dojdzie np. po ustanowieniu rozdzielno�ci i podziale maj�tku wspólnego (np. w przypadku rozwodu) nast�puje nabycie nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego - wcze�niej nabytego do ustawowej wspólno�ci ma��e�skiej. Za dat� nabycia w takim przypadku uznaje si� dat� nabycia do ustawowej wspólno�ci ma��e�skiej.
13.08.2018Limit jednorazowej amortyzacji w 2018 r.
Pytanie: Czy w przypadku jednorazowych odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od 1 stycznia 2018 r. przys�uguj�cy Spó�ce limit 100.000 z� okre�lony w art. 16k ust. 14 Ustawy nie ulega zmniejszeniu w przypadku dokonywania przez Wnioskodawc� jednorazowych odpisów amortyzacyjnych na podstawie art. 16f ust. 3 Ustawy, w stosunku do tych �rodków trwa�ych, które jednocze�nie spe�niaj� warunki do obj�cia zakresem zastosowania 16f ust. 3 zdanie drugie Ustawy i art. 16k ust. 14-15 Ustawy?
30.07.2018Koszty przy sprzeda�y mieszkania przekszta�conego w odr�bn� w�asno��
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni przys�uguje prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich wydatków zwi�zanych z kosztami nabycia spó�dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekszta�ceniem na prawo w�asno�ciowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
27.07.2018Prawo podatkowe jest skomplikowane - i tak musi by�?
Skomplikowanie systemu podatkowego to cecha ka�dego systemu prawa podatkowego, a zwi�zana jest z konieczno�ci� reagowania na zmieniaj�ce si� dynamicznie warunki �ycia spo�ecznego i gospodarczego - poinformowa� zast�pca szefa KAS w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
18.07.2018Skuter w kosztach podatkowych firmy
Pytanie: Klienci Wnioskodawcy pochodz� g�ównie z obszarów wiejskich i ma�ych miejscowo�ci. Dostanie si� do takiego klienta samochodem osobowym jest cz�sto uci��liwe, a czasami nawet niemo�liwe. Zakup skutera Honda o poj. silnika ok. 125 cm3 umo�liwia dotarcie w niedost�pne tereny, drogami nieutwardzonymi. Czy prawid�owe jest uj�cie w kosztach uzyskania przychodów, wydatków zwi�zanych z zakupem oraz bie��c� eksploatacj� skutera?
02.07.2018Samochód wielozadaniowy typu van a jednorazowa amortyzacja
Pytanie: Wnioskodawca naby� w grudniu 2017 r. samochód Volkswagen Crafter. Z posiadanych przez Niego dokumentów (tj. faktury VAT oraz dowodu rejestracyjnego) wynika, i� jest to samochód ci�arowy. Czy w przypadku ww. samochodu mo�na zastosowa� przepis art. 22k ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i dokona� jednorazowej amortyzacji?
26.06.2018PIT: Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
W 2015 r. naby�am spadek po swojej mamie. W zwi�zku z brakiem zainteresowania ze strony reszty spadkobierców z�o�y�am kolejny wniosek o podzia� spadku. W 2016 r. zosta�am w�a�cicielk� nieruchomo�ci ze sp�at� dla reszty spadkobierców. Czy mog� odliczy� od podstawy naliczenia podatku dochodowego: sp�at� spadkobierców, koszt agencji nieruchomo�ci po�rednicz�cej w sprzeda�y, ró�nic� mi�dzy kwot� sprzeda�y a kwot� wyznaczon� przez rzeczoznawc�, od której naliczone s� sp�aty, koszty pochówku i pomnika mamy, poniesienie kosztów podatku od spadku?
18.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
15.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
07.06.2018Zwolnienie z podatku VAT mo�e dotyczy� tylko cz�ci sprzedawanego budynku
Je�li do pierwszego zasiedlenia dosz�o wy��cznie w stosunku do cz�ci budynku i od tego zasiedlenia min�� okres 2 lat, to dostawa wy��cznie tej cz�ci budynku b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
05.06.2018Podatek PIT od spadku z d�ugiem
W obecnym stanie prawnym nie ma mo�liwo�ci odliczania od podstawy opodatkowania ustalonej z tytu�u odp�atnego zbycia rzeczy lub praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, nabytych w drodze spadku, warto�ci sp�aconych zobowi�za� spadkowych, albo wykonanych obowi�zków z zapisów lub polece� - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
05.06.2018Zaniechanie inwestycji. Czy konieczna jest korekta VAT?
Pytanie: Wnioskodawca poczyni� wydatki zwi�zane z budow� przechowalni owoców i warzyw, wydatki te zakwalifikowa� w ksi�gach rachunkowych jako inwestycj� rozpocz�t� (�rodek trwa�y w budowie), wydatki dotyczy�y zakupu materia�ów budowlanych oraz us�ug budowlanych. Wnioskodawca sukcesywnie dokonywa� odliczenia podatku naliczonego od poszczególnych nak�adów. Wnioskodawca podj�� decyzj� o przerwaniu inwestycji. Czy w �wietle obowi�zuj�cych przepisów ustawy o VAT Wnioskodawca powinien dokona� korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na zaniechan� inwestycj�?
01.06.2018Powrót do zwolnienia z VAT - obowi�zek dokonania korekty podatku naliczonego
Powrót do zwolnienia z podatku od towarów i us�ug oznacza, i� zmieni si� przeznaczenie nabytych �rodków trwa�ych (sprzeda� opodatkowana zmieni si� w sprzeda� nieopodatkowan� VAT) - co oznacza konieczno�� dokonania korekty na zasadach okre�lonych w ustawie o VAT.
21.05.2018Odsetki od kredytu na zakup lokalu jako koszt firmowy
Pytanie: Wnioskodawczyni - osoba nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej zakupi�a lokal us�ugowy od dewelopera, na który zaci�gn�a kredyt hipoteczny. Zamiarem Wnioskodawczyni jest jednak rozpocz�cie prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej pod koniec 2018 r. lub w 2019 r. Po rozpocz�ciu zamierza wskazany lokal przekaza� z maj�tku prywatnego do maj�tku firmowego oraz wpisa� do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych. Czy Wnioskodawczyni mo�e rozliczy� odsetki od ww. kredytu jako koszty uzyskania przychodów w jej firmie?
11.05.2018Nak�ady na ulepszenie �rodka trwa�ego nabytego w drodze darowizny
Od 1.01.2018 r. wy��czona zosta�a mo�liwo�� zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od �rodków trwa�ych, nabytych w drodze darowizny, je�eli przy nabyciu zastosowanie mia�o zwolnienie od spadków i darowizn. Jednak wy��czenie to nie dotyczy nak�adów poniesionych przez obdarowanego, na ulepszenie otrzymanego �rodka trwa�ego.
09.05.2018Dzia�alno�� nierejestrowa - poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych (3)
Co oznacza poj�cie - w sposób zorganizowany i ci�g�y? Odpowied� na to z pozoru banalne pytanie jest istotna dla osób, które planuj� spróbowa�, jak funkcjonuje dzia�alno�� nierejestrowa. To, czy prowadz� dzia�alno�� zarobkow� w sposób zorganizowany i ci�g�y b�dzie bowiem mia�o istotne znaczenie przy przekroczeniu limitu przychodów przewidzianego dla tej formy aktywno�ci. Czy zaczn� wtedy od razu uzyskiwa� przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, nawet o tym nie wiedz�c? Po�wi�cony dzia�alno�ci nierejestrowej poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych pokazuje problemy i w�tpliwo�ci, rozwi�zuj�c przynajmniej cz�� z nich. Dzisiaj kolejna cz��.
07.05.2018Rozszerzenie wspólno�ci ma��e�skiej nie stanowi nabycia nieruchomo�ci
Pytanie: W 2015 roku ma��e�sk� umow� maj�tkow� rozszerzono ma��e�sk� wspólno�� ustawow� o maj�tki osobiste. Czy uzyskany przychód ze sprzeda�y dzia�ki w 2017 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li dzia�ka by�a cz�ci� nieruchomo�ci wniesionej w ramach umowy maj�tkowej ma��e�skiej rozszerzenia wspólno�ci maj�tkowej z dawnego maj�tku osobistego �ony?
19.04.2018NSA: Zmiana interpretacji korzystnej na niekorzystn� - zakres ochrony zale�y od daty zdarzenia
Interpretacje indywidualne maj� chroni� podatnika, je�li zastosuje si� do ich postanowie�. Jednak zakres tej ochrony okre�lony w Ordynacji podatkowej jest ró�ny - i zale�y mi�dzy innymi od wzajemnej relacji daty zaistnienia zdarzenia podatkowego, wydania interpretacji i jej dor�czenia. Przekona� si� o tym podatnik, który w my�l nieprawid�owej - jak pó�niej stwierdzono - interpretacji nie musia� podatku p�aci�, a po jej zmianie - ju� musia� - z odsetkami.
18.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018NSA. Meldunek nie obni�y podatku od nieruchomo�ci
Dane wynikaj�ce z ewidencji – w szczególno�ci w przypadku wymiaru podatku od nieruchomo�ci – maj� dla organu podatkowego charakter wi��cy i nie mog� by� przeze� samodzielnie korygowane w ramach post�powania podatkowego, bez zmiany tych wpisów w ewidencji gruntów. Organ zobligowany jest do pomini�cia informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków dopiero wówczas, gdy pos�u�enie si� wy��cznie tymi danymi wi�za�oby si� z pomini�ciem przepisów zawartych w ustawie podatkowej, maj�cych wp�yw na wymiar podatku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
16.04.2018Podatki 2018: Amortyzacja darowanych �rodków trwa�ych
Pytanie: Czy mo�liwe jest dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w przypadku, gdy podmiot dokonuj�cy tych odpisów naby� w�asno�� rodków trwa�ych, od których dokonuje odpisów na podstawie zwolnionej od podatku od spadków i darowizn darowizny, lecz przed zmian� ustawy o PIT wchodz�c� w �ycie z dniem 1 stycznia 2018 i zmieniaj�cej brzmienie art. 23 ust.1 pkt 45a tej�e?
06.04.2018NSA: Op�ata (renta) planistyczna przy zamianie nieruchomo�ci
Teza: Umowa zamiany nieruchomo�ci jako umowa s�u��ca ekwiwalentnemu przeniesieniu w�asno�ci nieruchomo�ci bez u�ycia pieni�dza w sposób oczywisty mie�ci si� w poj�ciu „zbycia nieruchomo�ci” w rozumieniu art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Bez skutków ulepszenia planistycznego w�a�ciciel nie dysponowa�by ekwiwalentnym dobrem mog�cym by� przedmiotem umowy zamiany. Ró�nica z umow� sprzeda�y jest tylko taka, �e zamiast pieni�dzy w�a�ciciel otrzymuje inn� nieruchomo��.
06.04.2018Korekta podatku VAT przy wycofaniu nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Z przepisów ustawy o podatku VAT wynika, �e podatnik jest zobowi�zany do rozpoznania prawa do odliczenia podatku naliczonego w momencie nabycia towarów i us�ug oraz dokonania ewentualnej korekty tego odliczonego b�d� nieodliczonego podatku w przypadku pó�niejszej zmiany przeznaczenia nabytych towarów i us�ug lub zmiany sposobu wykorzystania. W przypadku wycofania nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej nale�y sprawdzi�, czy okres korekty ju� min��.
04.04.2018Powrót vatowca do zwolnienia podmiotowego
Podatnik, który utraci� prawo do zwolnienia sprzeda�y od podatku lub zrezygnowa� z niego, mo�e, na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z pó�n. zm.), nie wcze�niej ni� po up�ywie roku, licz�c od ko�ca roku, w którym utraci� prawo lub zrezygnowa� ze zwolnienia, skorzysta� z niego ponownie.
26.03.2018Zakup nieruchomo�ci na skutek zamiany w PIT-39
Pytanie: Wnioskodawcy wraz z ma��onkami w 2016 r. zakupili wspólnie nieruchomo�� o nr 461/6. Nast�pnie w 2017 r. zawarli umowy zamiany, w wyniku których zbyli przys�uguj�ce im udzia�y w nabytej wspólnie nieruchomo�ci w zamian otrzymuj�c dzia�ki o numerach odpowiednio 707/6 i 707/7, których warto�� odpowiada�a warto�ci posiadanych udzia�ów w nieruchomo�ci nr 461/6. Czy w formularzu PIT-39 kosztem b�dzie warto�� nowej zamienionej dzia�ki (zakup na skutek zamiany)?
20.03.2018PIT od sprzeda�y mieszkania na strychu
Pytanie: Wnioskodawca planuje sprzeda� lokalu mieszkalnego powsta�ego po adaptacji strychu. Lokal ten by� przynale�ny do mieszkania, którego Wnioskodawca sta� si� w�a�cicielem w roku 2012, w drodze zniesienia wspó�w�asno�ci i ustanowienia odr�bnej w�asno�ci lokali. Czy po sprzeda�y ww. mieszkania Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych?
12.03.2018NSA. Podatek od spadków i darowizn: Podstaw� opodatkowania jest przyrost maj�tku
Skoro art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn mówi o podstawie opodatkowania jako o warto�ci nabytych rzeczy i praw maj�tkowych w znaczeniu ich ��cznej warto�ci, to tak samo rozumie� nale�y podstaw� opodatkowania okre�lon� w art. 7 ust. 6 ww. ustawy jako ��czn� warto�� rzeczy lub praw maj�tkowych w cz�ci przekraczaj�cej warto�� udzia�ów we wspó�w�asno�ci wszystkich nabytych rzeczy lub praw maj�tkowych, które przed zniesieniem wspó�w�asno�ci przys�ugiwa�y nabywcy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
12.03.2018Zwolnienie podmiotowe z VAT a obowi�zek korekty podatku od �rodków trwa�ych
Pytanie: Czy w zwi�zku z zamiarem skorzystania z zwolnienia z VAT podatnik b�dzie musia� w przypadku �rodków trwa�ych o warto�ci powy�ej 3500 z� a ni�szej ni� 10 000 z�, pozosta�ych �rodków trwa�ych o warto�ci poni�ej 3500 z� oraz wyposa�enia, narz�dzi, cz�ci do maszyn (drobne elektronarz�dzia, wiertarki, frezy, pistolet lakierniczy) o warto�ci poni�ej 1500 z�, dokona� korekty podatku VAT odliczonego przy ich zakupie?
02.03.2018Wa�ne dla wspólnot mieszkaniowych - co dok�adnie obejmuje zwolnienie z CIT?
Jedna ze wspólnot mieszkaniowych postanowi�a wydzieli� ze strychu przestrze�, któr� odda�a do adaptacji osobie trzeciej - w celu jej przystosowania do zamieszkania przez adaptuj�cego. Po zako�czeniu prac, których koszt ponosi w ca�o�ci przysz�y lokator, wspólnota zacznie otrzymywa� czynsz, który przeznaczy na cele mieszkaniowe wspólnoty. Powsta�o pytanie - czy przychód uzyskany od nowego lokatora b�dzie opodatkowany podatkiem CIT, czy te� b�dzie korzysta� ze zwolnienia?
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
16.02.2018U�yczenie na rzecz spó�ki osobowej nie jest u�yczeniem na rzecz wspólnika
W przypadku otrzymania przez spó�k� osobow� �wiadcze� w naturze i innych nieodp�atnych �wiadcze�, warto�� tych �wiadcze� nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy. Zwolnienie przewidziane w tym przepisie odnosi si� bowiem do �wiadcze� otrzymanych od osób zaliczanych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. Za taki podmiot nie mo�e by� uznana spó�ka osobowa.
01.02.2018Podatki 2018: �rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od pocz�tku roku limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zosta� podwy�szony z dotychczasowych 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit ma zastosowanie do sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
01.02.2018NSA: Spó�ka cywilna nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci
Teza: W �wietle art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) podatnikiem podatku od nieruchomo�ci s� wspólnicy spó�ki cywilnej, a nie spó�ka cywilna.
24.01.2018Ponowny wybór podmiotowego zwolnienia z VAT a obowi�zek korekty podatku
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� handlow� opodatkowan� rycza�tem oraz podatkiem VAT. Wnioskodawca zamierza zrezygnowa� z „bycia czynnym podatnikiem VAT - spe�nia warunki rezygnacji z VAT”, poniewa� obroty roczne wynosz� poni�ej 100 ty�. z�. Czy Wnioskodawca ma obowi�zek wp�acenia odliczonego wcze�niej VAT za towar handlowy wykazany „w remanencie ko�cowym”? Czy np. odzie� kupiona 10 lat temu uj�ta w tym „remanencie ko�cowym” ma by� wyceniana zgodnie z fakturami zakupu, mimo �e jej warto�� rynkowa aktualnie wynosi np. 10% ceny zakupu?
22.01.2018Wycofanie nieruchomo�ci z ewidencji �T a obowi�zek korekty odpisów amortyzacyjnych
Pytanie: Czy wycofanie nieruchomo�ci z ewidencji �rodków trwa�ych i zaprzestanie wykorzystywania ich do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, b�dzie skutkowa� konieczno�ci� dokonania korekty odpisów amortyzacyjnych za okres, w którym by�y one wykorzystywane w ramach prowadzonej dotychczas dzia�alno�ci gospodarczej i kiedy znajdowa�y si� w ewidencji �rodków trwa�ych?
04.01.2018Sprzeda� nieruchomo�ci po pi�ciu latach od nabycia bez PIT i deklaracji
Sprzeda� lokalu w 2010 r. nie b�dzie stanowi� �ród�a przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zwi�zku z up�ywem okresu pi�ciu lat liczonego od ko�ca roku, w którym nast�pi�o jego nabycie. Sprzedaj�cy nie b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych oraz do z�o�enia zeznania podatkowego.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w