dzia�alno�� gospodarcza najem prywatny

08.04.2020Najem firmowych lokali u�ytkowych po likwidacji dzia�alno�ci
W 2007 r. Pani Katarzyna wraz z m�em do maj�tku wspólnego naby�a dwa lokale u�ytkowe, które by�y wykorzystywane wy��cznie przez Pani� Katarzyn� w ramach jej dzia�alno�ci gospodarczej. Zosta�y one uj�te w ewidencji �rodków trwa�ych i by�y przedmiotem najmu. W lipcu 2019 r. Pani Katarzyna zako�czy�a dzia�alno��, a od sierpnia kontynuowa�a najem lokali na rzecz dotychczasowego najemcy poza dzia�alno�ci�. Czy przychody uzyskane od 1 stycznia 2020 r. z tytu�u najmu lokali b�d� mog�y by� opodatkowane rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
05.02.2020Rycza�t: Przedsi�biorca mo�e prowadzi� najem prywatny
Od listopada 2018 r. przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� w ramach której m.in. wynajmuje innym przedsi�biorcom na podstawie d�ugoterminowych umów najmu lokale biurowe, nieprzeznaczone do celów mieszkalnych. Przed rozpocz�ciem dzia�alno�ci, w latach 2015-2017 przedsi�biorca naby� za prywatne �rodki 3 mieszkania (kawalerki). Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mieszkalnych mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny, a tym samym opodatkowywa� je rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
23.01.2020Podatki 2020. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia 2019 r. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
14.01.2020Zwrot VAT z faktury zaliczkowej
Pytanie: Czy w zwi�zku z wykonywaniem czynno�ci opodatkowanych VAT polegaj�cych na wynajmie lokalu u�ytkowego i mieszkalnego na cele niemieszkaniowe b�dzie Wnioskodawcy przys�ugiwa�o prawo do zwrotu podatku naliczonego w terminie 60 dni wynikaj�cego z faktur zaliczkowych a potem z faktury ko�cowej na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal - ze wzgl�du na to, �e jest w budowie - nie jest jeszcze wynajmowany?
30.12.2019Najem prywatny a VAT-7, JPK_VAT i kasa
Pytanie: Czy w przypadku podatnika VAT czynnego us�ugi najmu lokali mieszkaniowych w ramach maj�tku prywatnego nale�y ujmowa� w deklaracji VAT-7, rejestrze sprzeda�y VAT, pliku JPK VAT oraz ewidencjonowa� przy zastosowaniu kasy rejestruj�cej?
10.10.2019VAT: Przygotowanie dzia�ki do inwestycji dla przysz�ego nabywcy nosi znamiona dzia�alno�ci
Podejmowanie zorganizowanych dzia�a�, takich jak podzia� gruntu na mniejsze dzia�ki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewn�trznych, uzyskanie przed sprzeda�� decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynno�ci marketingowych, �wiadczy o tym, �e czynno�ci zwi�zane ze sprzeda�� dzia�ki maj� form� zawodow� (profesjonaln�).
04.09.2019Najem w ramach dzia�alno�ci wyklucza rycza�t
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na krótkoterminowym wynajmowaniu - na podstawie umowy najmu - kwater letniskowych, odp�atnie osobom trzecim. Ponadto Wnioskodawca wskaza�, �e nie �wiadczy �adnych dodatkowych us�ug zwi�zanych z serwowaniem posi�ków, sprz�taniem pokoi i innych podobnych us�ug dodatkowych. Jak� stawk� rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych Wnioskodawca ma si� rozlicza� z Urz�dem Skarbowym?
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
03.07.2019Wynajem samochodu nie zawsze z pe�nym odliczeniem VAT
Pytanie: Wnioskodawca planuje zakup /lub leasing operacyjny /lub najem d�ugoterminowy samochodów osobowych, które b�d� wykorzystywane tylko i wy��cznie w zakresie najmu (jako auta zast�pcze dla klientów warsztatu lub bezpo�redni najem krótkoterminowy/d�ugoterminowy w ramach us�ug wypo�yczalni). Przedmiotowe pojazdy nie b�d� s�u�y� innym celom firmowym ni� najmem. Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odliczenia 100% podatku VAT naliczonego z faktur dokumentuj�cych wydatki zwi�zane z eksploatacj� oraz u�ytkowaniem ww. pojazdów bez konieczno�ci prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu oraz zg�aszania samochodu do US?
07.05.2019Przychody z najmu kampera mog� by� opodatkowane rycza�tem
Pytanie: Wnioskodawca posiada samochód w zabudowie kamper. W okresie wiosna – jesie� chcia�by go wynajmowa�. Ponadto Wnioskodawca jest równie� w�a�cicielem mieszkania, które wynajmuje na tzw. zasadzie rycza�tu 8,5% za ka�dy miesi�c. Czy w�a�ciwym b�dzie odprowadzanie podatku do Urz�du Skarbowego za wynajem kampera w wysoko�ci 8,5% za miesi�c od kwoty ewentualnego wynajmu i czy nale�y t� kwot� zsumowa� z kwot� podatku odprowadzonego co miesi�c za wynajem mieszkania?
23.04.2019MF: Najem kilku mieszka� te� mo�e by� obj�ty rycza�tem
Wysoko�� p�aconego podatku nie jest czynnikiem, który okre�la, �e dane przychody s� zaliczane do okre�lonego �ród�a przychodów. Tak samo takim czynnikiem nie powinna by� ilo�� lokali wynajmowanych, czy okres, na jaki te lokale s� wynajmowane (najem d�ugoterminowy, czy najem krótkoterminowy). Zrycza�towana forma opodatkowania przychodów z najmu pozwala podatnikom na p�acenie podatków w sposób uproszczony, a jednocze�nie stanowi �ród�o dochodów bud�etu Pa�stwa. Natomiast pojawiaj�ce si� rozbie�no�ci s� nieod��czne przy stosowaniu prawa w praktyce - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
12.02.2019Rycza�t od przychodu z dzier�awy znaku towarowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza zarejestrowa� znak towarowy. Planuje w przysz�o�ci zawrze� umow� dzier�awy znaku towarowego z osob� prawn� (spó�k� kapita�ow� lub spó�k� osobow�) lub osob� prowadz�c� dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach umowy, wynajmuj�cy znak towarowy b�dzie si� nim móg� dowolnie pos�ugiwa� i u�ytkowa� w prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej. Czy przychód z czynszu z umowy dzier�awy znaku towarowego mo�e zosta� opodatkowany rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
06.02.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik zdecyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego.
04.02.2019Wynajem przez ma��onków mieszkania z gara�em - VAT i kasa fiskalna
Pytanie: Ma��onkowie nabyli do wspó�w�asno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny z gara�em w stanie deweloperskim. Lokal i gara� zostan� wynaj�te w ramach najmu prywatnego. Lokal mieszkalny zostanie wynaj�ty zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne, a gara� jako pomieszczenie u�ytkowe. Czy podatnik mo�e sam bez �ony rozlicza� nale�ny podatek VAT? Czy podatnikowi przys�uguje prawo odliczenia VAT od zakupu gara�u? Czy podatnikowi przys�uguje prawo do korzystania ze zwolnienia z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowania kasy rejestruj�cej?
02.01.2019Wynajem kilku mieszka� nie wyklucza rycza�tu
Pytanie: Wnioskodawca jest osob� fizyczn� zatrudnion� w firmie budowlanej w Norwegii i nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej. Niedawno sprzeda� dom w Norwegii, a uzyskany kapita� zainwestowa� w lokale mieszkalne, które nast�pnie ma zamiar odda� w najem. Obecnie zakupi� pi�� mieszka�. Czy najem tych mieszka� mo�na traktowa� jako najem prywatny i opodatkowa� jak dotychczas 8,5% stawk� rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych?
10.12.2018Najem prywatny - obowi�zek zap�aty podatku mimo zaleg�o�ci czynszowych?
M�� zajmuje si� w ramach swojej dzia�alno�ci gospodarczej mi�dzy innymi wynajmem nieruchomo�ci. Ja z kolei chc� w przysz�o�ci wynajmowa� swoje mieszkanie, pochodz�ce z maj�tku odr�bnego, w ramach tzw. najmu prywatnego. Mam w zwi�zku z tym w�tpliwo�� - czy podobnie jak m��, b�d� musia�a p�aci� zaliczki na podatek dochodowy bez wzgl�du na to, czy najemca mieszkania zap�aci czynsz w terminie wynikaj�cym z umowy?
21.08.2018WSA. Rycza�t od przychodów z najmu po likwidacji dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Wnioskodawca wskaza� wyra�nie, i� zamierza wycofa� wprowadzone do przedsi�biorstwa sk�adniki maj�tku, zamkn�� dzia�alno�� i odda� wycofane sk�adniki maj�tku w ramach "prywatnego najmu" innemu podmiotowi prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz�. Organ interpretacyjny dopu�ci� si� zatem niew�a�ciwej oceny co do zastosowania w sprawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, gdy� bezpodstawnie uzna�, �e przedmiotowe nieruchomo�ci b�d� zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� podatnika tak�e po jej likwidacji.
25.06.2018Prywatny najem mieszka� na krótkie okresy na rycza�cie
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni najem na krótki okres jako osoba fizyczna nieprowadz�ca pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu mo�e – jak dotychczas przy najmie d�ugoterminowym – rozlicza� przychody zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5% dla przychodów do 100 000 z� zgodnie z art. 2 ust 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
16.05.2018Najem mieszka� w ewidencji VAT
Us�ugi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezale�nie od wystawienia b�d� nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonowa� w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykaza� w deklaracji VAT.
15.05.2018Najem mieszka� w ewidencji VAT
Us�ugi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezale�nie od wystawienia b�d� nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonowa� w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykaza� w deklaracji VAT.
17.04.2018Najem krótkotrwa�y mo�e by� opodatkowany rycza�tem
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni najem na krótki okres jako osoba fizyczna nieprowadz�ca pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu mo�e – jak dotychczas przy najmie d�ugoterminowym – rozlicza� przychody zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5% dla przychodów do 100 000 z� zgodnie z art. 2 ust 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
28.02.2018Prywatny najem domu dla firmy na rycza�cie
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem domu, który otrzyma� w spadku po rodzicach. Ma podpisan� umow� z firm� na wynajem dla pracowników, w której kwota zosta�a ustalona od jednego �ó�ka. Czy Wnioskodawca b�dzie móg� w stosunku do osi�gni�tych przychodów zastosowa� form� ich opodatkowania w postaci rycza�tu? Czy ww. wynajem stanowi dzia�alno�� gospodarcz� w rozumieniu przepisów podatkowych?
23.01.2018Kiedy najem prywatny staje si� dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem mieszkania, w którym nie mieszka. Jest to g�ówna okoliczno��, która przyczyni�a si� do czynno�ci zwi�zanych z wynajmem. Oferta wynajmu jest zamieszczona w mediach w celu znalezienia wynajmuj�cego. Mieszkanie jest wynajmowane na ró�ne okresy w zale�no�ci od zapotrzebowania wynajmuj�cych osób. Czynno�ci wynajmu s� wykonywane w celach dodatkowego zarobku bez wzgl�du na rezultat gdy� g�ównym �ród�em zarobkowym jest praca na etacie. Jaki rycza�t Wnioskodawca powinien p�aci� zarówno w przypadku najmu krótkoterminowego jak i d�ugoterminowego?
17.01.2018Podatki 2018: JPK mikroprzedsi�biorcy wynajmuj�cego prywatnie nieruchomo��
Zgodnie z art. 82 § 1b ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 201, z pó�n. zm.), podatnicy VAT, prowadz�cy ewidencj�, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) przy u�yciu programów komputerowych, maj� obowi�zek co miesi�c przekazywa� za pomoc� �rodków komunikacji elektronicznej informacj� o prowadzonej ewidencji (JPK_VAT). Jednocze�nie, od 1 stycznia br., zgodnie z art. 109 ust. 8a ustawy o VAT, ww. ewidencja mo�e by� prowadzona tylko w formie elektronicznej przy u�yciu programów komputerowych, co oznacza, �e od 2018 r. obowi�zek sk�adania JPK_VAT dotyczy wszystkich czynnych podatników VAT.
16.01.2018Podatki 2018: JPK mikroprzedsi�biorcy wynajmuj�cego prywatnie nieruchomo��
Zgodnie z art. 82 § 1b ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 201, z pó�n. zm.), podatnicy VAT, prowadz�cy ewidencj�, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) przy u�yciu programów komputerowych, maj� obowi�zek co miesi�c przekazywa� za pomoc� �rodków komunikacji elektronicznej informacj� o prowadzonej ewidencji (JPK_VAT). Jednocze�nie, od 1 stycznia br., zgodnie z art. 109 ust. 8a ustawy o VAT, ww. ewidencja mo�e by� prowadzona tylko w formie elektronicznej przy u�yciu programów komputerowych, co oznacza, �e od 2018 r. obowi�zek sk�adania JPK_VAT dotyczy wszystkich czynnych podatników VAT.
07.12.2017Podatki 2018: Zniesienie obowi�zku zawiadamiania o prowadzeniu PKPiR czy ewidencji przychodów
Od 1 stycznia przysz�ego roku podatnik prowadz�cy podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów nie b�dzie mia� obowi�zku informowania naczelnika urz�du skarbowego o zaprowadzeniu tej ksi�gi w roku podatkowym. Podatnik nie b�dzie równie� musia� zawiadamia� o zawarciu umowy z biurem rachunkowym na prowadzenie PKPiR, czy te� ewidencji przychodów - w przypadku podatników opodatkowanych rycza�tem.
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
20.11.2017Odliczenie VAT od wydatków na u�ytkowanie samochodów wynaj�tych pracownikom
Zgodnie z art. 86a ust. 1 ustawy z 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221) podatnikowi s�u�y prawo do odliczenia wydatków na pojazdy samochodowe w wysoko�ci 50% kwoty VAT z faktury dokumentuj�cej wydatki zwi�zane z takimi pojazdami.
14.11.2017Odliczenie VAT od wydatków na u�ytkowanie samochodów wynaj�tych pracownikom
Zgodnie z art. 86a ust. 1 ustawy z 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221) podatnikowi s�u�y prawo do odliczenia wydatków na pojazdy samochodowe w wysoko�ci 50% kwoty VAT z faktury dokumentuj�cej wydatki zwi�zane z takimi pojazdami.
07.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
03.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
09.10.2017NSA. Odliczenie VAT przy budowie a opodatkowanie najmu rycza�tem
U�yty w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT zwrot legislacyjny: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” nie jest to�samy znaczeniowo z okre�leniem, jakim ustawodawca pos�u�y� si� w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy, tj. „z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�”. O ile bowiem w pierwszym przypadku prawodawca eksponuje wyra�nie element funkcjonalny (wskazuje na charakter aktywno�ci podatnika), to tyle kolejny zwrot dotyczy aspektu przedmiotowego (powi�zania okre�lonych sk�adników maj�tku z dzia�alno�ci� gospodarcz�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.09.2017Najem prywatny po wycofaniu nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Je�eli nieruchomo�� zostanie skutecznie wycofana z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, a umowy najmu zostan� zawarte poza dzia�alno�ci� gospodarcz�, to przychody uzyskane z umowy najmu nieruchomo�ci b�d� mog�y zosta� opodatkowane na zasadach okre�lonych w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, wed�ug stawki 8,5%.
28.08.2017Rozliczenie straty z najmu prywatnego w ramach dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie: Czy strat� osi�gni�t� w latach poprzednich z tytu�u najmu prywatnego rozliczanego na zasadach ogólnych mo�na odliczy� od dochodu osi�gni�tego z dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na wynajmie i zarz�dzaniu nieruchomo�ciami w�asnymi lub dzier�awionymi?
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
27.06.2017Najem prywatny wycofanych z dzia�alno�ci nieruchomo�ci a obowi�zek korekty VAT
Pytanie podatnika: Czy wycofanie z dzia�alno�ci gospodarczej nieruchomo�ci, maszyn produkcyjnych i �rodków transportu (wykre�lenie ich z ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa), od nabycia których odliczono VAT i dalsze ich wynajmowanie w ramach najmu prywatnego spowoduje, �e nale�y naliczy� podatek nale�ny od wycofanych nieruchomo�ci, ruchomo�ci lub korygowa� odliczony wcze�niej podatek VAT, w sytuacji gdy ten najem prywatny b�dzie nadal czynno�ci� opodatkowan� VAT?
09.05.2017Najem prywatny lokalu przez podatnika VAT
Pytanie podatnika: W styczniu br. Wnioskodawczyni dokona�a rejestracji, jako czynny podatnik VAT w zwi�zku z zamiarem dokonania zakupu (wraz z ma��onkiem) ze wspólnego maj�tku lokalu u�ytkowego od dewelopera. Czy obecnie Wnioskodawczyni, jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci ma prawo w zwi�zku z zakupem lokalu u�ytkowego do jego wynajmu w ramach wynajmu prywatnego do czasu rozpocz�cia przez ni� dzia�alno�ci w tym lokalu?
08.05.2017Jak opodatkowa� przychody z najmu domu na pokoje?
Pytanie podatnika: Czy wynajem 8 pokoi b�dzie traktowany jako najem prywatny z mo�liwo�ci� skorzystania z opodatkowania w formie rycza�tu 8,5%?
19.04.2017Opodatkowanie rycza�tem przychodów osoby ma�oletniej z wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy przychody uzyskane z tytu�u najmu lokali mieszkalnych nale��cych do maj�tku osobistego matki albo ojca Wnioskodawczyni, albo do Wnioskodawczyni, wynajmowanych przez ma�oletni� Wnioskodawczyni� mog� by� opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych - 8,5 %?
07.04.2017Dzier�awa i wynajem. Optymalizacja obci��e� podatkowych
W�a�ciciele lokali i nieruchomo�ci, którzy zamierzaj� uzyskiwa� przychody z najmu czy dzier�awy, musz� podj�� decyzj� o wyborze formy opodatkowania tego �ród�a przychodów.
06.04.2017Dzier�awa i wynajem. Optymalizacja obci��e� podatkowych
W�a�ciciele lokali i nieruchomo�ci, którzy zamierzaj� uzyskiwa� przychody z najmu czy dzier�awy, musz� podj�� decyzj� o wyborze formy opodatkowania tego �ród�a przychodów.
21.03.2017WSA. Wynajem samochodu pracownikowi a prawo do pe�nego odliczenia VAT
Z uzasadnienia: Mo�liwo�� wykorzystywania samochodów osobowych przez pracowników spó�ki, na ich potrzeby prywatne, ale na podstawie odp�atnej umowy najmu zawartej ze spó�k�, nie oznacza, �e to spó�ka b�dzie wykorzystywa� samochody na swoje potrzeby prywatne. Zasadne nale�y uzna� twierdzenie, �e samochody osobowe spó�ka zamierza wykorzystywa� wy��cznie do swojej dzia�alno�ci gospodarcze zwi�zanej z wynajmowaniem pojazdów samochodowych.
01.03.2017Przekazanie firmowego budynku na najem prywatny a korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy wycofanie przez Wnioskodawc� budynku ze sk�adników maj�tkowych przedsi�biorstwa do maj�tku prywatnego b�dzie podlega�o opodatkowaniu podatkiem VAT? Czy w zwi�zku z wycofaniem budynku z przedsi�biorstwa Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do dokonania korekty podatku naliczonego?
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
20.12.2016Nieodp�atne przekazanie nieruchomo�ci wspólnikom stanowi dostaw� towarów
Pytanie podatnika: Czy wycofanie z dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawc� w formie spó�ki jawnej nieruchomo�ci i przekazanie ich nieodp�atnie wspólnikom tej�e Spó�ki, którzy wykorzystywa� b�d� przedmiotowe nieruchomo�ci wy��cznie w celach zwi�zanych z dzia�alno�ci� opodatkowan� podatkiem VAT, tj. wspólnicy którzy je otrzymaj� nadal b�d� wynajmowa� nieruchomo�ci w ramach tzw. najmu prywatnego, b�dzie stanowi� dostaw� towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 a co za tym idzie b�dzie podlega� opodatkowaniu podatkiem VAT?
08.11.2016Najem nieruchomo�ci oraz udost�pnianie powierzchni reklamowych na rycza�cie
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e opodatkowa� dochody z najmu ww. budynku oraz powierzchni reklamowych, jako dochody ze �ród�a, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy Wnioskodawczyni, mo�e opodatkowa� przychody z najmu ww. budynku oraz powierzchni reklamowych, w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach okre�lonych w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
16.08.2016Karta podatkowa przy korzystaniu z us�ug specjalistycznych
Pytanie podatnika: w ramach prowadzenia ww. dzia�alno�ci gospodarczej Wnioskodawczyni zamierza korzysta� z us�ug specjalistycznych polegaj�cych na sprz�taniu domk�w oraz praniu po�cieli - s� to czynno�ci i prace wchodz�ce w inny ni� zg�oszony przez Wnioskodawczyni� zakres dzia�alno�ci oraz s� niezb�dne do ca�kowitego �wiadczenia us�ugi. Czy b�d�c opodatkowanym w formie karty podatkowej mo�na korzysta� z ww. us�ug specjalistycznych?
27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w z najmu po�ow� miesi�cznych odpis�w amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych wed�ug 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za warto�� pocz�tkow� mieszkania, stanowi�c� podstaw� odpis�w amortyzacyjnych, przyj�to cen� nabycia mieszkania powi�kszon� o koszty notarialne i op�aty s�dowe zwi�zane z wpisami do ksi�gi wieczystej?
29.04.2016Rodzaj i ilo�� wynajmowanych lokali a prawo do rycza�tu
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest opodatkowanie przez Wnioskodawczyni� podatkiem dochodowym zrycza�towanym wed�ug stawki 8,5% najmu prywatnego bez wzgl�du na rodzaj i ilo�� wynajmowanych lokali oraz wysoko�� osi�ganych z tego tytu�u przychod�w, pomimo, �e Wnioskodawczyni prowadzi r�wnie� dzia�alno�� gospodarcz� w innym zakresie?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

dzia�alno�� gospodarcza najem prywatny