najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza

01.08.2018Co dalej z kilometrówk�?
Aktualnie nie s� prowadzone prace zmierzaj�ce do likwidacji „kilometrówki” dla pracowników wykorzystuj�cych samochód prywatny do celów s�u�bowych. Natomiast w projektowanych zmianach ustaw o podatku dochodowym przewiduje si� kompleksowe zmiany w zakresie zaliczania do kosztów uzyskania przychodów wydatków zwi�zanych z samochodami osobowymi wykorzystywanymi do prowadzenia dzia�alno�ci, co de facto oznacza likwidacj� „kilometrówki” w obecnym rozumieniu dla osób prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Projektowane zmiany dotycz� równie� samochodów osobowych wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej na podstawie umów leasingu - poinformowa�o Ministerstwo Finansów.
31.07.2018Co dalej z kilometrówk�?
Aktualnie nie s� prowadzone prace zmierzaj�ce do likwidacji „kilometrówki” dla pracowników wykorzystuj�cych samochód prywatny do celów s�u�bowych. Natomiast w projektowanych zmianach ustaw o podatku dochodowym przewiduje si� kompleksowe zmiany w zakresie zaliczania do kosztów uzyskania przychodów wydatków zwi�zanych z samochodami osobowymi wykorzystywanymi do prowadzenia dzia�alno�ci, co de facto oznacza likwidacj� „kilometrówki” w obecnym rozumieniu dla osób prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Projektowane zmiany dotycz� równie� samochodów osobowych wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej na podstawie umów leasingu - poinformowa�o Ministerstwo Finansów.
25.06.2018Prywatny najem mieszka� na krótkie okresy na rycza�cie
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni najem na krótki okres jako osoba fizyczna nieprowadz�ca pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu mo�e – jak dotychczas przy najmie d�ugoterminowym – rozlicza� przychody zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5% dla przychodów do 100 000 z� zgodnie z art. 2 ust 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
05.06.2018Zaniechanie inwestycji. Czy konieczna jest korekta VAT?
Pytanie: Wnioskodawca poczyni� wydatki zwi�zane z budow� przechowalni owoców i warzyw, wydatki te zakwalifikowa� w ksi�gach rachunkowych jako inwestycj� rozpocz�t� (�rodek trwa�y w budowie), wydatki dotyczy�y zakupu materia�ów budowlanych oraz us�ug budowlanych. Wnioskodawca sukcesywnie dokonywa� odliczenia podatku naliczonego od poszczególnych nak�adów. Wnioskodawca podj�� decyzj� o przerwaniu inwestycji. Czy w �wietle obowi�zuj�cych przepisów ustawy o VAT Wnioskodawca powinien dokona� korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na zaniechan� inwestycj�?
16.05.2018Najem mieszka� w ewidencji VAT
Us�ugi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezale�nie od wystawienia b�d� nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonowa� w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykaza� w deklaracji VAT.
15.05.2018Najem mieszka� w ewidencji VAT
Us�ugi najmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne, niezale�nie od wystawienia b�d� nie wystawienia faktury, podatnik powinien zaewidencjonowa� w rejestrze, o którym mowa w art. 109 ust. 3 ustawy o VAT oraz wykaza� w deklaracji VAT.
17.04.2018Najem krótkotrwa�y mo�e by� opodatkowany rycza�tem
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni najem na krótki okres jako osoba fizyczna nieprowadz�ca pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu mo�e – jak dotychczas przy najmie d�ugoterminowym – rozlicza� przychody zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5% dla przychodów do 100 000 z� zgodnie z art. 2 ust 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
28.02.2018Prywatny najem domu dla firmy na rycza�cie
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem domu, który otrzyma� w spadku po rodzicach. Ma podpisan� umow� z firm� na wynajem dla pracowników, w której kwota zosta�a ustalona od jednego �ó�ka. Czy Wnioskodawca b�dzie móg� w stosunku do osi�gni�tych przychodów zastosowa� form� ich opodatkowania w postaci rycza�tu? Czy ww. wynajem stanowi dzia�alno�� gospodarcz� w rozumieniu przepisów podatkowych?
13.02.2018Wykup samochodu osobowego z leasingu operacyjnego. Skutki podatkowe
Umowa leasingu operacyjnego jest umow� zawieran� na czas okre�lony. W sytuacji gdy okres ten ko�czy si�, korzystaj�cy musi podj�� decyzj�, czy wykupi� przedmiot leasingu, czy te� wskaza� osob� trzeci�, która dokona takiego nabycia. Je�li korzystaj�cy nie zdecyduje si� na �adn� z tych opcji, wówczas przedmiot leasingu nadal pozostaje w�asno�ci� leasingodawcy.
09.02.2018Po wyroku NSA w sprawie odliczenia VAT od samochodów: zmiana na korzy�� podatnika
NSA wyda� wa�ny dla wielu podatników wyrok - w efekcie organ podatkowy zosta� sk�oniony do zmiany interpretacji na korzy�� podatnika. Fiskus kwestionowa� pogl�d, zgodnie z którym firma - pod pewnymi warunkami - mo�e zezwoli� pracownikom na parkowanie samochodu s�u�bowego poza siedzib�, uznaj�c jednocze�nie, �e samochód wykorzystywany jest wy��cznie na potrzeby dzia�alno�ci. Teraz ju� ten pogl�d aprobuje.
23.01.2018Kiedy najem prywatny staje si� dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem mieszkania, w którym nie mieszka. Jest to g�ówna okoliczno��, która przyczyni�a si� do czynno�ci zwi�zanych z wynajmem. Oferta wynajmu jest zamieszczona w mediach w celu znalezienia wynajmuj�cego. Mieszkanie jest wynajmowane na ró�ne okresy w zale�no�ci od zapotrzebowania wynajmuj�cych osób. Czynno�ci wynajmu s� wykonywane w celach dodatkowego zarobku bez wzgl�du na rezultat gdy� g�ównym �ród�em zarobkowym jest praca na etacie. Jaki rycza�t Wnioskodawca powinien p�aci� zarówno w przypadku najmu krótkoterminowego jak i d�ugoterminowego?
17.01.2018Podatki 2018: JPK mikroprzedsi�biorcy wynajmuj�cego prywatnie nieruchomo��
Zgodnie z art. 82 § 1b ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 201, z pó�n. zm.), podatnicy VAT, prowadz�cy ewidencj�, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) przy u�yciu programów komputerowych, maj� obowi�zek co miesi�c przekazywa� za pomoc� �rodków komunikacji elektronicznej informacj� o prowadzonej ewidencji (JPK_VAT). Jednocze�nie, od 1 stycznia br., zgodnie z art. 109 ust. 8a ustawy o VAT, ww. ewidencja mo�e by� prowadzona tylko w formie elektronicznej przy u�yciu programów komputerowych, co oznacza, �e od 2018 r. obowi�zek sk�adania JPK_VAT dotyczy wszystkich czynnych podatników VAT.
16.01.2018Podatki 2018: JPK mikroprzedsi�biorcy wynajmuj�cego prywatnie nieruchomo��
Zgodnie z art. 82 § 1b ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 201, z pó�n. zm.), podatnicy VAT, prowadz�cy ewidencj�, o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) przy u�yciu programów komputerowych, maj� obowi�zek co miesi�c przekazywa� za pomoc� �rodków komunikacji elektronicznej informacj� o prowadzonej ewidencji (JPK_VAT). Jednocze�nie, od 1 stycznia br., zgodnie z art. 109 ust. 8a ustawy o VAT, ww. ewidencja mo�e by� prowadzona tylko w formie elektronicznej przy u�yciu programów komputerowych, co oznacza, �e od 2018 r. obowi�zek sk�adania JPK_VAT dotyczy wszystkich czynnych podatników VAT.
09.01.2018Sprzeda� w ramach dropshippingu w PKPiR
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� w oparciu o model logistyczny sprzeda�y aukcyjnej odzie�y dzieci�cej przez internet tzw. dropshipping. Czy podstawa zapisów przychodów w ksi�dze przychodów i rozchodów dokonana w oparciu o dzienne zestawienie zrealizowanych transakcji wraz z za��czonymi rachunkami mo�e by� uznana za wystarczaj�c� podstaw� do wyliczenia podatku? Czy mo�na potraktowa� ponoszone koszty przejazdów prywatnym samochodem, koszty zatrudnienia dodatkowego pracownika, koszty post�powania reklamacyjnego za koszty uzyskania przychodu?
03.01.2018NSA. Parkowanie pod domem a prawo do pe�nego odliczenia VAT
Pojazd samochodowy powierzony tzw. pracownikowi mobilnemu (np. przedstawicielowi handlowemu) w celu realizacji zada� s�u�bowych, w tym m.in. przejazdów do klientów oraz powrotu do miejsca zamieszkania, nale�y uzna� za wykorzystywany wy��cznie do dzia�alno�ci gospodarczej podatnika w rozumieniu art. 86a ust. 3 pkt 1 lit. a) w zwi�zku z art. 86a ust. 4 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug, o ile okre�lone przez podatnika zasady jego u�ywania, dodatkowo potwierdzone prowadzon� przez podatnika dla tego pojazdu ewidencj� przebiegu pojazdu, wykluczaj� jego u�ycie do innych celów, niezwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.12.2017Podatki 2018: Zniesienie obowi�zku zawiadamiania o prowadzeniu PKPiR czy ewidencji przychodów
Od 1 stycznia przysz�ego roku podatnik prowadz�cy podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów nie b�dzie mia� obowi�zku informowania naczelnika urz�du skarbowego o zaprowadzeniu tej ksi�gi w roku podatkowym. Podatnik nie b�dzie równie� musia� zawiadamia� o zawarciu umowy z biurem rachunkowym na prowadzenie PKPiR, czy te� ewidencji przychodów - w przypadku podatników opodatkowanych rycza�tem.
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
23.11.2017Wykup samochodu osobowego z leasingu operacyjnego. Skutki podatkowe
Umowa leasingu operacyjnego jest umow� zawieran� na czas okre�lony. W sytuacji gdy okres ten ko�czy si�, korzystaj�cy musi podj�� decyzj�, czy wykupi� przedmiot leasingu, czy te� wskaza� osob� trzeci�, która dokona takiego nabycia. Je�li korzystaj�cy nie zdecyduje si� na �adn� z tych opcji, wówczas przedmiot leasingu nadal pozostaje w�asno�ci� leasingodawcy.
20.11.2017Odliczenie VAT od wydatków na u�ytkowanie samochodów wynaj�tych pracownikom
Zgodnie z art. 86a ust. 1 ustawy z 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221) podatnikowi s�u�y prawo do odliczenia wydatków na pojazdy samochodowe w wysoko�ci 50% kwoty VAT z faktury dokumentuj�cej wydatki zwi�zane z takimi pojazdami.
14.11.2017Odliczenie VAT od wydatków na u�ytkowanie samochodów wynaj�tych pracownikom
Zgodnie z art. 86a ust. 1 ustawy z 11 marca 2014 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221) podatnikowi s�u�y prawo do odliczenia wydatków na pojazdy samochodowe w wysoko�ci 50% kwoty VAT z faktury dokumentuj�cej wydatki zwi�zane z takimi pojazdami.
07.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
03.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
02.11.2017Sprzeda� samochodu u�ywanego kupionego w procedurze VAT mar�a
Je�li zakup samochodu zosta� dokonany w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, z przeznaczeniem do u�ytku w�asnego i zamiarem dalszej odsprzeda�y w przysz�o�ci, sprzeda� mo�na opodatkowa� zgodnie z procedur� VAT mar�a.
09.10.2017NSA. Odliczenie VAT przy budowie a opodatkowanie najmu rycza�tem
U�yty w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT zwrot legislacyjny: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” nie jest to�samy znaczeniowo z okre�leniem, jakim ustawodawca pos�u�y� si� w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy, tj. „z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�”. O ile bowiem w pierwszym przypadku prawodawca eksponuje wyra�nie element funkcjonalny (wskazuje na charakter aktywno�ci podatnika), to tyle kolejny zwrot dotyczy aspektu przedmiotowego (powi�zania okre�lonych sk�adników maj�tku z dzia�alno�ci� gospodarcz�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.09.2017Najem prywatny po wycofaniu nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Je�eli nieruchomo�� zostanie skutecznie wycofana z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, a umowy najmu zostan� zawarte poza dzia�alno�ci� gospodarcz�, to przychody uzyskane z umowy najmu nieruchomo�ci b�d� mog�y zosta� opodatkowane na zasadach okre�lonych w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, wed�ug stawki 8,5%.
28.08.2017Rozliczenie straty z najmu prywatnego w ramach dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie: Czy strat� osi�gni�t� w latach poprzednich z tytu�u najmu prywatnego rozliczanego na zasadach ogólnych mo�na odliczy� od dochodu osi�gni�tego z dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na wynajmie i zarz�dzaniu nieruchomo�ciami w�asnymi lub dzier�awionymi?
18.08.2017Zakup gara�u dla firmowego samochodu: 50% czy 100% odliczenie VAT?
Czy przedsi�biorca b�dzie móg� odliczy� pe�ny (100%) VAT przy zakupie gara�u, który b�dzie wykorzystywa� do prowadzenia dzia�alno�ci pomimo faktu, �e parkowany samochód b�dzie wykorzystywany po�owicznie jako prywatny? Czy zakup gara�u wi��e si� bezpo�rednio z przechowywaniem w nim samochodu, czy mo�e by� traktowany jak nieruchomo�� o charakterze „magazynowym”, któr� b�dzie równie� w takim celu wykorzystywa� poprzez monta� specjalnej szafy do przechowywania narz�dzi i materia�ów s�u��cych wy��cznie prowadzonej dzia�alno�ci?
17.08.2017Zakup gara�u dla firmowego samochodu: 50% czy 100% odliczenie VAT?
Czy przedsi�biorca b�dzie móg� odliczy� pe�ny (100%) VAT przy zakupie gara�u, który b�dzie wykorzystywa� do prowadzenia dzia�alno�ci pomimo faktu, �e parkowany samochód b�dzie wykorzystywany po�owicznie jako prywatny? Czy zakup gara�u wi��e si� bezpo�rednio z przechowywaniem w nim samochodu, czy mo�e by� traktowany jak nieruchomo�� o charakterze „magazynowym”, któr� b�dzie równie� w takim celu wykorzystywa� poprzez monta� specjalnej szafy do przechowywania narz�dzi i materia�ów s�u��cych wy��cznie prowadzonej dzia�alno�ci?
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
03.08.2017Kontrowersyjny wyrok NSA. Wynajem samochodu pracownikowi wyklucza pe�ne odliczenie VAT
W sytuacji gdy w �wietle art. 8 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug nie jest dzia�alno�ci� gospodarcz� podatnika przekazanie samochodów przedsi�biorstwa do osobistego u�ytku jego pracowników, takie udost�pnienie ich – w tym tak�e odp�atne - wyklucza zastosowanie art. 86a ust. 3 pkt 1 lit. a ww. ustawy wymagaj�cego, aby pojazd samochodowy wykorzystywany by� wy��cznie do dzia�alno�ci gospodarczej podatnika - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.07.2017Parkowanie pod domem pracownika a 100% odliczenie VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z gara�owaniem samochodów w miejscu zamieszkania pracowników powstaje po stronie pracodawcy obowi�zek rozpoznania podatku VAT z tytu�u �wiadcze� nieodp�atnych w rozumieniu art. 8 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i us�ug i czy ulega ograniczeniu uprawnienie podatnika do pe�nego odliczenia podatku VAT w zwi�zku z u�ytkowaniem tych samochodów?
28.06.2017Wykup samochodu osobowego z leasingu operacyjnego. Skutki podatkowe
Umowa leasingu operacyjnego jest umow� zawieran� na czas okre�lony. W sytuacji gdy okres ten ko�czy si�, korzystaj�cy musi podj�� decyzj�, czy wykupi� przedmiot leasingu, czy te� wskaza� osob� trzeci�, która dokona takiego nabycia. Je�li korzystaj�cy nie zdecyduje si� na �adn� z tych opcji, wówczas przedmiot leasingu nadal pozostaje w�asno�ci� leasingodawcy.
27.06.2017Najem prywatny wycofanych z dzia�alno�ci nieruchomo�ci a obowi�zek korekty VAT
Pytanie podatnika: Czy wycofanie z dzia�alno�ci gospodarczej nieruchomo�ci, maszyn produkcyjnych i �rodków transportu (wykre�lenie ich z ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa), od nabycia których odliczono VAT i dalsze ich wynajmowanie w ramach najmu prywatnego spowoduje, �e nale�y naliczy� podatek nale�ny od wycofanych nieruchomo�ci, ruchomo�ci lub korygowa� odliczony wcze�niej podatek VAT, w sytuacji gdy ten najem prywatny b�dzie nadal czynno�ci� opodatkowan� VAT?
09.05.2017Najem prywatny lokalu przez podatnika VAT
Pytanie podatnika: W styczniu br. Wnioskodawczyni dokona�a rejestracji, jako czynny podatnik VAT w zwi�zku z zamiarem dokonania zakupu (wraz z ma��onkiem) ze wspólnego maj�tku lokalu u�ytkowego od dewelopera. Czy obecnie Wnioskodawczyni, jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci ma prawo w zwi�zku z zakupem lokalu u�ytkowego do jego wynajmu w ramach wynajmu prywatnego do czasu rozpocz�cia przez ni� dzia�alno�ci w tym lokalu?
08.05.2017Jak opodatkowa� przychody z najmu domu na pokoje?
Pytanie podatnika: Czy wynajem 8 pokoi b�dzie traktowany jako najem prywatny z mo�liwo�ci� skorzystania z opodatkowania w formie rycza�tu 8,5%?
19.04.2017Opodatkowanie rycza�tem przychodów osoby ma�oletniej z wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy przychody uzyskane z tytu�u najmu lokali mieszkalnych nale��cych do maj�tku osobistego matki albo ojca Wnioskodawczyni, albo do Wnioskodawczyni, wynajmowanych przez ma�oletni� Wnioskodawczyni� mog� by� opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych - 8,5 %?
07.04.2017Dzier�awa i wynajem. Optymalizacja obci��e� podatkowych
W�a�ciciele lokali i nieruchomo�ci, którzy zamierzaj� uzyskiwa� przychody z najmu czy dzier�awy, musz� podj�� decyzj� o wyborze formy opodatkowania tego �ród�a przychodów.
06.04.2017Dzier�awa i wynajem. Optymalizacja obci��e� podatkowych
W�a�ciciele lokali i nieruchomo�ci, którzy zamierzaj� uzyskiwa� przychody z najmu czy dzier�awy, musz� podj�� decyzj� o wyborze formy opodatkowania tego �ród�a przychodów.
21.03.2017WSA. Wynajem samochodu pracownikowi a prawo do pe�nego odliczenia VAT
Z uzasadnienia: Mo�liwo�� wykorzystywania samochodów osobowych przez pracowników spó�ki, na ich potrzeby prywatne, ale na podstawie odp�atnej umowy najmu zawartej ze spó�k�, nie oznacza, �e to spó�ka b�dzie wykorzystywa� samochody na swoje potrzeby prywatne. Zasadne nale�y uzna� twierdzenie, �e samochody osobowe spó�ka zamierza wykorzystywa� wy��cznie do swojej dzia�alno�ci gospodarcze zwi�zanej z wynajmowaniem pojazdów samochodowych.
02.03.2017Czy gmina jest podatnikiem VAT?
Tezy: Aby uzna�, �e gmina jest opodatkowana VAT nale�y poczyni� analiz�, która sk�ada si� z dwóch etapów: 1/ nale�y stwierdzi� czy dan� czynno�� nale�y zakwalifikowa� jako czynno�� wchodz�c� w zakres dzia�alno�ci gospodarczej i tym samym przypisa� gminie status podatnika VAT; 2/ w sytuacji uznania gminy za podatnika VAT nale�y oceni�, czy mamy wówczas do czynienia z dzia�aniem gminy jako organu w�adzy publicznej a je�eli tak, to czy pomimo to istniej� argumenty w postaci znacz�cego zak�ócenia konkurencji przemawiaj�ce za konieczno�ci� opodatkowania gminy VAT. Co wi�cej owo zak�ócenie konkurencji musi mie� charakter rzeczywisty.
01.03.2017Przekazanie firmowego budynku na najem prywatny a korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy wycofanie przez Wnioskodawc� budynku ze sk�adników maj�tkowych przedsi�biorstwa do maj�tku prywatnego b�dzie podlega�o opodatkowaniu podatkiem VAT? Czy w zwi�zku z wycofaniem budynku z przedsi�biorstwa Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do dokonania korekty podatku naliczonego?
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
20.12.2016Nieodp�atne przekazanie nieruchomo�ci wspólnikom stanowi dostaw� towarów
Pytanie podatnika: Czy wycofanie z dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawc� w formie spó�ki jawnej nieruchomo�ci i przekazanie ich nieodp�atnie wspólnikom tej�e Spó�ki, którzy wykorzystywa� b�d� przedmiotowe nieruchomo�ci wy��cznie w celach zwi�zanych z dzia�alno�ci� opodatkowan� podatkiem VAT, tj. wspólnicy którzy je otrzymaj� nadal b�d� wynajmowa� nieruchomo�ci w ramach tzw. najmu prywatnego, b�dzie stanowi� dostaw� towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 a co za tym idzie b�dzie podlega� opodatkowaniu podatkiem VAT?
19.12.2016Odliczenie VAT wydatków zwi�zanych z prowadzeniem bloga
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie uprawniony na gruncie art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug do odliczenia w pe�nej wysoko�ci od podatku nale�nego podatku naliczonego w zwi�zku z dokonywanym przez niego zakupem towarów w postaci odzie�y, butów, bi�uterii, kosmetyków, perfum poczynionych w celu prowadzenia bloga?
08.11.2016Najem nieruchomo�ci oraz udost�pnianie powierzchni reklamowych na rycza�cie
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e opodatkowa� dochody z najmu ww. budynku oraz powierzchni reklamowych, jako dochody ze �ród�a, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy Wnioskodawczyni, mo�e opodatkowa� przychody z najmu ww. budynku oraz powierzchni reklamowych, w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach okre�lonych w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
07.09.2016Ksi��ki nie zawsze mog� by� kosztem dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie upowa�niony do zaliczenia warto�ci stanowi�cych jego w�asno�� pozycji ksi��kowych do koszt�w uzyskania przychod�w, w przypadku ich przekazania z maj�tku osobistego do maj�tku firmowego?
16.08.2016Karta podatkowa przy korzystaniu z us�ug specjalistycznych
Pytanie podatnika: w ramach prowadzenia ww. dzia�alno�ci gospodarczej Wnioskodawczyni zamierza korzysta� z us�ug specjalistycznych polegaj�cych na sprz�taniu domk�w oraz praniu po�cieli - s� to czynno�ci i prace wchodz�ce w inny ni� zg�oszony przez Wnioskodawczyni� zakres dzia�alno�ci oraz s� niezb�dne do ca�kowitego �wiadczenia us�ugi. Czy b�d�c opodatkowanym w formie karty podatkowej mo�na korzysta� z ww. us�ug specjalistycznych?
05.08.2016Kasy fiskalne. Wymiana modu�u pami�ci i ponowna rejestracja
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e u�ywa� dotychczasowej kasy fiskalnej po zako�czeniu pracy kasy w trybie fiskalnym, wyrejestrowaniu jej, wymianie modu�u pami�ci i ponownym jej zarejestrowaniu? Czy Wnioskodawczyni b�dzie musia�a dokona� zwrotu odliczenia od podatku w kwocie 700 z� równie� wtedy, gdy b�dzie u�ywa� dotychczasowej kasy, ale z wymienionym modu�em pami�ci? Czy w przypadku konieczno�ci zwrotu 700 z� Wnioskodawczyni uzyska prawo do odliczenia lub zwrotu kosztów wymiany modu�u lub kupna nowej kasy ponownie?
02.08.2016Przekazanie maj�tku osobistego do firmy. Skutki w PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie upowa�niony do zaliczenia warto�ci stanowi�cych jego w�asno�� pozycji ksi��kowych do koszt�w uzyskania przychod�w, w przypadku ich przekazania z maj�tku osobistego do maj�tku firmowego?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza