koszty uzyskania przychodu najmu

20.01.2016Sprzeda� �rodka trwa�ego przed up�ywem roku a koszty podatkowe
Pytanie podatnika: Czy w sytuacji, gdy nieruchomo�� zosta�aby zbyta przed up�ywem roku od momentu wprowadzenia jej do ewidencji �rodk�w trwa�ych Wnioskodawca b�dzie mia� prawo jej niezamortyzowan� warto�� zaliczy� jako koszt uzyskania przychodu tj. zastosowa� art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych dotycz�cy koszt�w uzyskania przychod�w z tytu�u sprzeda�y �rodka trwa�ego?
18.01.201620 stycznia. Wyb�r formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, kt�rzy w 2016 r. chc� op�aca� podatek od przychod�w z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2016 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, kt�rzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� r�wnie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochod�w przez jednego z ma��onk�w. Dotyczy to ma��onk�w mi�dzy kt�rymi istnieje wsp�lno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wsp�lnego maj�tku.
18.01.2016Rycza�t. Prywatny najem lokalu u�ytkowego
Pytanie: Jako osoba fizyczna nie prowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej mam zamiar naby� lokal u�ytkowy (apartament) w obiekcie hotelowym. Po zakupie tego lokalu dokonam jego dzier�awy na rzecz podmiotu, kt�ry prowadzi w tym obiekcie dzia�alno�� hotelarsk�. Poza zamiarem nabycia ww. lokalu posiadam r�wnie� inne nieruchomo�ci, kt�re w przysz�o�ci r�wnie� mog� sta� si� przedmiotem najmu. Dodam, �e zamierzam zarejestrowa� si� jako czynny podatnik VAT. Czy przychody otrzymywane z wynajmu lokalu u�ytkowego mog� by� opodatkowane podatkiem zrycza�towanym w wysoko�ci 8,5%?
15.01.2016PKPiR. Rozliczenie koszt�w na prze�omie roku
Dla ka�dego przedsi�biorcy zako�czenie roku podatkowego jest szczeg�lnie wa�ne. To w�a�nie wtedy w ka�dej firmie zamyka si� ksi�gi i sporz�dza spisy z natury, dzi�ki kt�rym mo�na dokona� podsumowania dzia�alno�ci przedsi�biorstwa na przestrzeni ca�ego roku. Nie jest to jednak prosty proces i niekiedy stanowi �r�d�o problem�w.
15.01.201620 stycznia. Wyb�r formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, kt�rzy w 2016 r. chc� op�aca� podatek od przychod�w z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2016 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, kt�rzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� r�wnie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochod�w przez jednego z ma��onk�w. Dotyczy to ma��onk�w mi�dzy kt�rymi istnieje wsp�lno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wsp�lnego maj�tku.
15.01.2016Rycza�t. Prywatny najem lokalu u�ytkowego
Pytanie: Jako osoba fizyczna nie prowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej mam zamiar naby� lokal u�ytkowy (apartament) w obiekcie hotelowym. Po zakupie tego lokalu dokonam jego dzier�awy na rzecz podmiotu, kt�ry prowadzi w tym obiekcie dzia�alno�� hotelarsk�. Poza zamiarem nabycia ww. lokalu posiadam r�wnie� inne nieruchomo�ci, kt�re w przysz�o�ci r�wnie� mog� sta� si� przedmiotem najmu. Dodam, �e zamierzam zarejestrowa� si� jako czynny podatnik VAT. Czy przychody otrzymywane z wynajmu lokalu u�ytkowego mog� by� opodatkowane podatkiem zrycza�towanym w wysoko�ci 8,5%?
14.01.2016PKPiR. Rozliczenie koszt�w na prze�omie roku
Dla ka�dego przedsi�biorcy zako�czenie roku podatkowego jest szczeg�lnie wa�ne. To w�a�nie wtedy w ka�dej firmie zamyka si� ksi�gi i sporz�dza spisy z natury, dzi�ki kt�rym mo�na dokona� podsumowania dzia�alno�ci przedsi�biorstwa na przestrzeni ca�ego roku. Nie jest to jednak prosty proces i niekiedy stanowi �r�d�o problem�w.
11.01.2016Por�czenie jako �wiadczenie nieodp�atne i przych�d
Pytanie podatnika: Czy por�czenie udzielone przez sp�k� zale�n� stanowi nieodp�atne �wiadczenie sp�ki zale�nej dla sp�ki dominuj�cej, w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
29.12.2015Rozliczenie wynagrodzenia cz�onka zarz�du na kontrakcie menad�erskim
Pytanie podatnika: Czy wynagrodzenia wyp�acane cz�onkom zarz�du b�d� stanowi�y koszty uzyskania przychodu Sp�ki w pe�nej wysoko�ci?
24.12.2015Rozliczenia CIT. Jak ustala� cen� rynkow�?
Teza: 1. Za podstaw� ustalania ceny rynkowej w rozumieniu art. 12 ust. 6 pkt 4) ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych nie mo�e by� uznana taka, kt�ra wynika z oferty skierowanej tylko do okre�lonego, zamkni�tego kr�gu podmiot�w, a tak�e taka kt�ra wi��e si� z konieczno�ci� ponoszenia dodatkowych obowi�zk�w zwi�zanych z przej�ciem okre�lonych zada� podmiotu prawa publicznego.
23.12.2015Parametry i wska�niki 2016: Pracownik
Za przychody ze stosunku pracy uwa�a si� wszelkiego rodzaju wyp�aty pieni�ne oraz warto�� pieni�n� �wiadcze� w naturze b�d� ich ekwiwalenty, bez wzgl�du na �r�d�o finansowania tych wyp�at i �wiadcze�, a w szczeg�lno�ci:
10.12.2015Brak wynagrodzenia cz�onka zarz�du a przych�d sp�ki
Pytanie podatnika: Czy w sytuacji, gdy Cz�onek Zarz�du pe�ni swoj� funkcj� w Sp�ce bez wynagrodzenia, po stronie Sp�ki powstanie przych�d z nieodp�atnych �wiadcze�?
08.12.2015Dzia�alno�� gospodarcza w mieszkaniu. Odsetki od kredytu hipotecznego jako koszt podatkowy
Czy poniesione (zap�acone) odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego przez Wnioskodawc� na zakup mieszkania mog� zosta� zaliczone jako koszt uzyskania przychodu z prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej, w proporcji w jakiej wykorzystuje to mieszkanie na prowadzon� dzia�alno��?
04.12.2015Przekazanie samochodu na cele osobiste po wykupie z leasingu a VAT
Pytanie podatnika: Czy po wykupie i przekazaniu samochodu na cele osobiste czynno�� podlega opodatkowaniu VAT i czy nale�y skorygowa� podatek naliczony odliczony wcze�niej od op�at/czynsz�w leasingowych (w trakcie trwania umowy leasingu), kiedy to pojazd ten s�u�y� prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej?
03.12.2015Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku
Pytanie podatnika: Czy dopuszczalne jest ustalenie dla budynku indywidualnej stawki amortyzacyjnej, wynikaj�cej z zastosowania skr�conego do 3 lat okresu amortyzacji, tj. stawki wynosz�cej 33,33%?
30.11.2015PKPiR. Wydatki na najem mieszkania w kosztach podatkowych
Je�eli wystawiane dowody wewn�trzne potwierdzaj�ce zap�at� czynszu i op�at z tytu�u najmu spe�niaj� wymagania okre�lone przepisami rozporz�dzenia MF ws. prowadzenia podatkowej ksi�gi przychod�w i rozchod�w, to dopuszczalnym jest dokumentowanie wydatk�w zwi�zanych z wynajmem mieszkania dowodami wewn�trznymi. Dow�d wewn�trzny musi jednak zawiera� dane wskazane w § 14 ust. 1 ww. rozporz�dzenia, by mo�liwe by�o uj�cie takiego wydatku w kosztach prowadzonej dzia�alno�ci - wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji indywidualnej z 12 listopada 2015 r., sygn. IPTPB1/4511-541/15-2/MM.
27.11.2015PKPiR. Wydatki na najem mieszkania w kosztach podatkowych
Je�eli wystawiane dowody wewn�trzne potwierdzaj�ce zap�at� czynszu i op�at z tytu�u najmu spe�niaj� wymagania okre�lone przepisami rozporz�dzenia MF ws. prowadzenia podatkowej ksi�gi przychod�w i rozchod�w, to dopuszczalnym jest dokumentowanie wydatk�w zwi�zanych z wynajmem mieszkania dowodami wewn�trznymi. Dow�d wewn�trzny musi jednak zawiera� dane wskazane w § 14 ust. 1 ww. rozporz�dzenia, by mo�liwe by�o uj�cie takiego wydatku w kosztach prowadzonej dzia�alno�ci - wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji indywidualnej z 12 listopada 2015 r., sygn. IPTPB1/4511-541/15-2/MM.
13.11.2015Ubezpieczenie �rodka trwa�ego w budowie a jego warto�� pocz�tkowa
Pytanie: Czy poniesione wydatki na ubezpieczenie inwestycji (�rodka trwa�ego w budowie) w trakcie realizacji zwi�ksz� warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego, kt�ry powstanie w wyniku inwestycji? Czy poniesione nak�ady odtworzeniowe realizowanej inwestycji (�rodka trwa�ego w budowie), w zwi�zku z likwidacj� szkody, b�d� zwi�ksza�y warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego?
06.11.2015Amortyzacja jednorazowa a firma ma��onka
Pytanie: Czy mog� dokona� jednorazowej amortyzacji samochodu, jako podatnik rozpoczynaj�cy dzia�alno�� gospodarcz�, je�li w roku rozpocz�cia dzia�alno�ci, tak� dzia�alno�� we wpisie do ewidencji dzia�alno�ci posiada moja �ona, i czy s�owo „tak� dzia�alno��” oznacza dzia�alno�� o takim samym PKD, czy w og�le, �e ma dzia�alno�� gospodarcz�, nie wa�ne o jakim PKD?
03.11.2015Mieszkanie na wynajem mo�na amortyzowa�
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do uwzgl�dniania koszt�w uzyskania przychod�w. Co wa�ne, mo�na do nich r�wnie� zaliczy� odpisy amortyzacyjne. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Dzi�ki temu znacznie obni�ymy wysoko�� nale�nego podatku.
03.11.2015Koszt wytworzenia �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca rozpocz�� inwestycj� w zakresie przebudowy, rozbudowy i termomodernizacji budynku administracyjnego, kt�ra b�dzie obejmowa�a roboty budowlane, instalacyjne, elektryczne oraz wykonanie zwi�zanej infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wnioskodawca podj�� decyzj� o wynajmie budynku tymczasowego, dzier�awie kontener�w biurowych, socjalnych oraz adaptacji pomieszczenia gara�u i warsztatu na cele biurowe. Czy ma prawo zakwalifikowa� wydatki zwi�zane z przebudow�, rozbudow� oraz termoizolacj� budynku administracyjnego, jako koszty wytworzenia �rodka trwa�ego?
02.11.2015Posi�ki dla pracownik�w a przych�d w PIT
Pytanie: Jako pracodawca pokrywam 100% koszt�w posi�k�w dla pracownik�w przy za�o�eniu, �e nie s� one zwi�zane ze spotkaniami biznesowymi. Finansuj� koszty posi�k�w na podstawie faktur, rachunk�w lub paragon�w. Na podstawie dostarczonych faktur nie mog� wskaza� kosztu faktycznie spo�ytego posi�ku dla konkretnego pracownika, jest to catering wykupiony dla wszystkich lub grupy pracownik�w bez mo�liwo�ci wskazania czy pracownik faktycznie skorzysta� z posi�ku. Czy koszt posi�k�w stanowi przych�d pracownika?
02.11.2015Mieszkanie na wynajem mo�na amortyzowa�
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad og�lnych, mamy prawo do uwzgl�dniania koszt�w uzyskania przychod�w. Co wa�ne, mo�na do nich r�wnie� zaliczy� odpisy amortyzacyjne. Po spe�nieniu pewnych warunk�w rocznie odpisa� mo�na nawet 10% warto�ci mieszkania. Dzi�ki temu znacznie obni�ymy wysoko�� nale�nego podatku.
30.10.2015Posi�ki dla pracownik�w a przych�d w PIT
Pytanie: Jako pracodawca pokrywam 100% koszt�w posi�k�w dla pracownik�w przy za�o�eniu, �e nie s� one zwi�zane ze spotkaniami biznesowymi. Finansuj� koszty posi�k�w na podstawie faktur, rachunk�w lub paragon�w. Na podstawie dostarczonych faktur nie mog� wskaza� kosztu faktycznie spo�ytego posi�ku dla konkretnego pracownika, jest to catering wykupiony dla wszystkich lub grupy pracownik�w bez mo�liwo�ci wskazania czy pracownik faktycznie skorzysta� z posi�ku. Czy koszt posi�k�w stanowi przych�d pracownika?
28.10.2015Rycza�t. Najem mieszkania stanowi�cego odr�bny maj�tek ma��onk�w
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest wsp�w�a�cicielem w udziale wynosz�cym 1/2 cz�ci lokalu mieszkalnego, stanowi�cego odr�bn� w�asno��. W�a�cicielem pozosta�ej cz�ci jest jej m��. Ma��onkowie nabyli ww. mieszkanie b�d�c stanu wolnego. Nie zawierali um�w maj�tkowych ma��e�skich rozszerzaj�cych wsp�lno�� maj�tkow�. Czy przychody osi�gane przez ma��onk�w z tytu�u najmu przedmiotowego lokalu b�d� mog�y by� opodatkowane w ca�o�ci przez jednego z ma��onk�w, po z�o�eniu stosownych o�wiadcze�?
20.10.2015Koszty dzia�alno�ci. U�yczenie nieruchomo�ci jako odp�atne �wiadczenie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca, sp�ka z ograniczon� odpowiedzialno�ci�, zawar� z osob� fizyczn� umow� u�yczenia nieruchomo�ci przeznaczonej na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. Osoba fizyczna nieb�d�ca w�a�cicielem u�yczonej nieruchomo�ci, zawar�a umow� najmu z w�a�cicielem nieruchomo�ci. Zgodnie z umow� u�yczenia, Wnioskodawca, przelewa na rachunek w�a�ciciela nieruchomo�ci op�at� z tytu�u najmu, kt�r� jest obci��any u�yczaj�cy. Czy u�yczenie nieruchomo�ci nale�y traktowa� jako odp�atne �wiadczenie, a op�at� za najem jako koszt uzyskania przychodu?
09.10.2015Dzia�alno�� gospodarcza a rycza�t od najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest przedsi�biorc� prowadz�cym jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. Wnioskodawca jest w�a�cicielem kilku nieruchomo�ci mieszkalnych i jednej niemieszkalnej, kt�re nie s� sk�adnikami maj�tku przedsi�biorstwa i zosta�y zakupione dla cel�w osobistych Wnioskodawcy. Czy Wnioskodawca, b�dzie m�g� opodatkowa� przychody z tytu�u wynajmu ww. nieruchomo�ci zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5%? Wnioskodawca nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomo�ci.
02.10.2015Amortyzacja: Samoch�d wykorzystywany dla cel�w mieszanych a warto�� pocz�tkowa
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej samochodu osobowego u�ywanego nie tylko do cel�w dzia�alno�ci gospodarczej (�wiadczenie us�ug pomocy prawnej w ramach wykonywania zawodu radcy prawnego), ale r�wnie� prywatnie?
21.09.2015B�dzie ulga podatkowa dla wynajmuj�cych mieszkania?
Interpelacja nr 34135 w sprawie wprowadzenia zach�t podatkowych wspieraj�cych rozw�j rynku mieszka� na wynajem.
15.09.2015Nieodliczony VAT od samochodu mo�e by� kosztem
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest uznanie, �e Sp�ka na gruncie ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych ma prawo do zaliczenia do koszt�w uzyskania przychod�w kwoty podatku od towar�w i us�ug naliczonego od wydatk�w zwi�zanych z u�ywaniem samochod�w s�u�bowych, w cz�ci, w jakiej nie podlega ona odliczeniu na gruncie ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
14.09.2015Zakup nieruchomo�ci na wynajem a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Czy w przypadku planowanego dora�nego wynajmu mieszkania, gdy mieszkanie nadal pozostaje prywatnym mieszkaniem z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe (bo wcze�niej czy p�niej i tak w nim Wnioskodawca zamieszka na sta�e), Wnioskodawca nie straci prawa do zwolnienia podatkowego w postaci ulgi mieszkaniowej?
07.09.2015Opodatkowanie najmu prywatnego
Ustawa o podatku dochodowym od os�b fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT) wymienia jako odr�bne �r�d�o przychod�w: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym r�wnie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia��w specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adnik�w na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia��w specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adnik�w maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�
03.09.2015Zakup motoru a koszty uzyskania przychodu firmy
Pytanie podatnika: Czy do koszt�w uzyskania przychod�w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej mog� zaliczy� wydatki poniesione na zakup motocykli, je�eli b�d� u�ytkowane w tej dzia�alno�ci przez okres kr�tszy ni� 1 rok? Czy je�eli motocykle u�ytkowane b�d� d�u�ej ni� 1 rok, nale�y dokona� zmiany ich klasyfikacji na �rodki trwa�e i dokona� stosowanej korekty koszt�w?
31.08.2015Obni�ona stawka amortyzacyjna jako koszt uzyskania przychodu
Pytanie podatnika: Czy mo�liwe jest obni�enie stawek amortyzacyjnych w odniesieniu do nabytych w przesz�o�ci i nabywanych w przysz�o�ci �rodk�w trwa�ych do dowolnej wysoko�ci, w tym tak�e do poziomu 0%? Czy kosztem uzyskania przychod�w ze sprzeda�y �rodk�w trwa�ych sfinansowanych cz�ciowo ze �rodk�w UE b�dzie warto��, kt�ra odpowiada poniesionym wydatkom na ich nabycie (niezale�nie od �r�d�a ich finansowania), tj. warto�� pocz�tkowa wynikaj�ca z ewidencji �rodk�w trwa�ych, zmniejszona o sum� dokonanych odpis�w amortyzacyjnych bez wzgl�du na to, czy odpisy te zosta�y zaliczone do koszt�w uzyskania przychod�w?
25.08.2015Przychody ma��onk�w z najmu wsp�lnej nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Je�eli ma��onkowie, mi�dzy kt�rymi istnia�a wsp�lno�� maj�tkowa, osi�gn�li przych�d ze �r�d�a okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, a �aden z nich nie z�o�y� pisemnego o�wiadczenia o opodatkowaniu ca�o�ci dochodu osi�gni�tego z tego �r�d�a przez jednego z nich, to nale�a�o przypisa� ka�demu z ma��onk�w po�owy przychod�w.
17.08.2015Zagraniczne szkolenie a przych�d podlegaj�cy PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawcy b�dzie przys�ugiwa�o prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego od os�b fizycznych, o kt�rym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 16 lit. b ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, w zwi�zku z otrzymaniem nieodp�atnych �wiadcze� opisanych w stanie faktycznym niniejszego wniosku?
12.08.2015Rycza�t od przychod�w ewidencjonowanych. Podstawowe zasady
Opodatkowaniu rycza�tem od przychod�w ewidencjonowanych podlegaj� przychody os�b fizycznych z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, w tym r�wnie� gdy dzia�alno�� ta jest prowadzona w formie sp�ki cywilnej os�b fizycznych oraz w formie sp�ki jawnej os�b fizycznych.
31.07.2015Dochody dziecka a rozliczenie samotnego rodzica i ulga prorodzinna
Pytanie podatnika: Czy doch�d pe�noletniego dziecka okre�lony w art. 6 ust. 4 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych stanowi�cy warunek rozliczenia dochod�w w spos�b przewidziany dla os�b wychowuj�cych samotnie dzieci oraz skorzystania z ulgi prorodzinnej nale�y wyliczy� po pomniejszeniu sk�adek na ubezpieczenie spo�eczne zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
31.07.2015Skutki podatkowe udost�pniania samochodu firmowego zleceniobiorcy
Pytanie podatnika: Czy zleceniobiorca u�ytkuj�cy samoch�d s�u�bowy w celu dojazdu z miejsca wykonywania zlecenia do miejsca jego zamieszkania i z powrotem oraz parkuj�cy i gara�uj�cy ten samoch�d w miejscach wskazanych przez Sp�k� w umowie (w szczeg�lno�ci w miejscu zamieszkania zleceniobiorcy) uzyskuje przych�d z nieodp�atnych �wiadcze�, podlegaj�cy opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych, a tym samym, czy Sp�ka jako p�atnik tego podatku jest zobowi�zana do jego pobrania?
29.07.2015Uchwa�a NSA. Sportowiec jako przedsi�biorca
Przychody sportowc�w mog� by� zaliczone do �r�d�a przychod�w z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych), je�eli dzia�alno�� sportowca spe�nia kryteria okre�lone w art. 5a pkt 6 tej ustawy i nie spe�nia kryteri�w z art. 5b ust. 1 tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
29.07.2015Amortyzacja nieruchomo�ci nabytej w drodze umowy darowizny
Pytanie podatnika: Czy w przypadku, gdy Wnioskodawca otrzyma nieruchomo�� w drodze darowizny, b�d� w ramach darowizny zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa, b�dzie m�g� wprowadzi� budynek na niej posadowiony do prowadzonej przez siebie ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w warto�ci pocz�tkowej, r�wnej warto�ci rynkowej, okre�lonej na podstawie wyceny, przeprowadzonej przez niezale�nego bieg�ego rzeczoznawc� i wykazanej w umowie darowizny, a nast�pnie b�dzie m�g� dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych od tak ustalonej warto�ci budynku, kt�re to odpisy b�d� pomniejsza� przych�d Wnioskodawcy, osi�gni�ty z tytu�u prowadzonej przez Niego jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej, jako koszty uzyskania przychod�w?
28.07.2015WSA. Umowa najmu: Odst�pne jako koszt podatkowy
Z uzasadnienia: Przy ocenie dopuszczalno�ci kwalifikowania do koszt�w uzyskania przychod�w wydatk�w z tytu�u kar umownych i odst�pnego nale�y przyk�ada� szczeg�lne znaczenie do rozumienia termin�w "zachowanie" i "zabezpieczenie" �r�d�a przychod�w. W szczeg�lno�ci, je�eli jako zabezpieczenie �r�d�a przychod�w nale�y rozumie� koszty poniesione na ochron� istniej�cego (podstawowego) �r�d�a przychod�w, w taki spos�b, aby to �r�d�o funkcjonowa�o w bezpieczny spos�b, to ograniczenie strat finansowych w postaci rezygnacji z wydatku, pomimo poniesienia pewnych koszt�w, s�u�y w�a�nie temu celowi.
28.07.2015Najem prywatny firmowej nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy przychody z najmu nieruchomo�ci, kt�ra wcze�niej by�a wykorzystywana w dzia�alno�ci gospodarczej, ale zosta�a z niej wycofana, mog� by� kwalifikowane do przychod�w z najmu prywatnego i opodatkowane rycza�tem ewidencjonowanym?
28.07.2015Amortyzacja budynku wybudowanego systemem gospodarczym
Pytanie podatnika: Jak ustali� warto�� pocz�tkow� tego �rodka trwa�ego wniesionego do sp�ki jawnej, je�eli Wnioskodawca nie mo�e ustali� kosztu wytworzenia tej nieruchomo�ci ze wzgl�du na wybudowanie jej systemem gospodarczym? Czy odpisy amortyzacyjne od tej wniesionej nieruchomo�ci jako aport do sp�ki jawnej prowadz�cej dzia�alno�� gospodarcz� b�d� stanowi�y koszty uzyskania przychod�w z tytu�u prowadzenia tej dzia�alno�ci?
28.07.2015Jak opodatkowa� doch�d z reklam na w�asnej stronie internetowej?
Osoba fizyczna udost�pniaj�ca na stronie internetowej miejsce w celu zamieszczenia tre�ci o charakterze m.in. reklamowym za wynagrodzeniem uzyskuje przych�d, kt�ry powinien zosta� opodatkowany podatkiem dochodowym od os�b fizycznych.
27.07.2015Jak opodatkowa� doch�d z reklam na w�asnej stronie internetowej?
Osoba fizyczna udost�pniaj�ca na stronie internetowej miejsce w celu zamieszczenia tre�ci o charakterze m.in. reklamowym za wynagrodzeniem uzyskuje przych�d, kt�ry powinien zosta� opodatkowany podatkiem dochodowym od os�b fizycznych.
27.07.2015Czy sprzeda� prywatnych rzeczy to dzia�alno�� gospodarcza?
Teza: Dzia�ania podatnika, w stosunku do stanowi�cych jego w�asno�� sk�adnik�w maj�tkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazuj� cechy zorganizowania i ci�g�o�ci, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r., nr 14, poz. 176 ze zm.), gdy podejmowane przez niego czynno�ci, zwi�zane z zagospodarowaniem tego mienia i jego rozporz�dzaniem, b�d� istotnie odbiega�y od normalnego wykonywania prawa w�asno�ci, a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia sta�ego (nie okazjonalnego) �r�d�a zarobkowania.
22.07.2015Korekta odpis�w amortyzacyjnych w wyniku b��du ksi�gowej
Pytanie podatnika: Czy sp�ka w zwi�zku z dzia�aniem ksi�gowej wbrew woli sp�ki ma prawo do zmiany stawki amortyzacyjnej na ustalan� indywidualnie w wysoko�ci 10% poprzez skorygowanie dokonanych ju� odpis�w amortyzacyjnych od momentu wprowadzenia budynku do ewidencji �rodk�w trwa�ych sp�ki?
21.07.2015WSA. Sk�adki na ubezpieczenie od niezdolno�ci do pracy a koszty podatkowe
Z uzasadnienia: To, �e wyp�ata �wiadczenia ma zagwarantowa� ochron� i zabezpieczenie �r�d�a przychod�w w postaci: wyp�aty �rodk�w na pokrycie koszt�w dzia�alno�ci, powrotu do zdrowia podatnika, kt�re jest niezb�dne, aby dzia�alno�� mog�a by� dalej prowadzona, jest jedynie deklaracj� podatnika na przysz�o��, nie zwi�zan� w �aden spos�b z zapisami umowy ubezpieczenia. Odszkodowanie jest uzale�nione od zdarzenia, jakie przytrafi si� podatnikowi, a nie tego czy b�dzie jeszcze kiedy� pracowa�. Oczywi�cie nie jest wykluczone, �e ten wydatek teoretycznie mo�e si� przyczyni� do uzyskania przychodu w przysz�o�ci, niemniej jednak faktycznie jest on oboj�tny dla uzyskiwania przychodu.
15.07.2015Opodatkowanie rycza�tem przychod�w z najmu lokali u�ytkowych
Pytanie podatnika: Wnioskodawca osi�ga przychody z najmu prywatnego. Ponadto jako osoba fizyczna prowadzi indywidualnie dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach najmu prywatnego Wnioskodawca wynajmuje co miesi�c 4 lokale u�ytkowe dla firm prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Czy uzyskiwane przez Wnioskodawc� przychody z najmu lokali u�ytkowych mog� by� opodatkowane rycza�tem od przychod�w ewidencjonowanych wg stawki 8,5% jako przychody z najmu prywatnego?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

koszty uzyskania przychodu najmu