09.02.2024Zapłata gotówką ponad 15 tys. zł komornikowi a koszty podatkowe
Przedsiębiorca kupił na licytacji komorniczej ciągnik rolniczy. Otrzymał fakturę, gdzie sprzedawcą jest inny podmiot oraz adnotacja, że wystawił ją komornik. Faktura została zapłacona komornikowi częściowo przelewem a pozostała część gotówką. Czy przedsiębiorca może kwotę zapłaconą gotówką na nabycie ciągnika rolniczego zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej?
19.01.2024Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza?
Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
24.08.2023Odliczenie VAT z faktury wystawionej przez komornika
Komornik sądowy nie jest przedsiębiorcą, więc przedsiębiorca nie ma obowiązku realizować płatności kwoty wynikającej z faktury z wykorzystaniem rachunku bankowego. Zatem, będąc czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT i nabywając od komornika towar, który będzie służył wyłącznie do czynności opodatkowanych VAT przedsiębiorca ma prawo do odliczenia VAT naliczonego wykazanego na fakturze wystawionej przez komornika.
27.10.2022Coraz wyższe stawki najmu. Rynek nieruchomości się zmienia
We wrześniu br. stawki najmu w głównych miastach Polski były przeciętnie o 28 proc. wyższe rok do roku – wynika z wyliczeń Expandera i Rentier.io. Eksperci przewidują, że taki trend się utrzyma i będzie podnosić opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Równocześnie jednak kończy się czas, gdy inwestycje w takie lokale były oparte na dużym finansowaniu z kredytów.
02.12.2021Licytacje komornicze nieruchomości także przez internet
Zmiany w systemie licytacji komorniczych przyspieszą egzekucję z nieruchomości, zmniejszą koszty postępowania egzekucyjnego i zwiększą komfort licytujących – przewiduje Ministerstwo Sprawiedliwości. Od 6 listopada br. możliwe jest już korzystanie z elektronicznych licytacji komorniczych nieruchomości.
09.11.2021Upadłość konsumencka: Z czynności egzekucyjnych wyłączone będą nieruchomości?
Z dniem ogłoszenia upadłości majątek upadłego staje się masą upadłości, która służy zaspokojeniu wierzycieli upadłego. Majątek masy upadłości mogą stanowić m.in. nieruchomości, ruchomości, wierzytelności oraz inne prawa majątkowe. W przypadku sprzedaży nieruchomości dłużnika, która służyła do zaspokojenia jego potrzeb mieszkaniowych, z sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy.
10.06.2021Licytacje komornicze nieruchomości wkrótce przez internet
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację, która dotyczy sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz przetwarzania dokumentacji przez komorników sądowych w systemie teleinformatycznym. Zmiany są elementem szerszego planu cyfryzacji usług publicznych.
07.10.2020Umorzenie egzekucji - koszty ponoszone przez wierzyciela
Skoro w zdecydowanej większości przypadków źródłem zobowiązania dochodzonego przed komornikiem są stosunki prawne o charakterze prywatnym, brak jest podstaw, by na etapie egzekucji sądowej – w razie niewypłacalności dłużnika – kosztami tymi obciążony miał być podatnik, a tym bardziej – komornik sądowy, działający w ramach prowadzonej osobiście kancelarii - stwierdziło Ministerstwo Sprawiedliwości odpowiadając na poselską interpelację.
28.10.2019Sprzedaż mieszkania na kredyt: Termin przelewu zależy od banku
Wprowadzenie obligatoryjnego uruchomienia kredytu bankowego na zakup mieszkania już w momencie podpisania aktu notarialnego wymagałoby wprowadzenia obowiązku wywiązania się przez kupującego ze wszystkich czynności związanych z umową kredytową i jej zabezpieczeniem przez bank (np. ubezpieczenie) jeszcze przed przejściem na niego prawa własności lokalu, co byłoby niewątpliwie skomplikowane pod kątem prawnym. W praktyce mogłoby to znacznie zwiększać koszt kredytu, a tym samym ograniczyć jego dostępność - wyjaśniło Ministerstwo Sprawiedliwości.
16.10.2019Ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji przed sporymi zmianami
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji oraz niektórych innych ustaw. W efekcie zmian procedury obowiązujące obecnie w egzekucji administracyjnej mają zostać uproszczone i usprawnione. Nowela dotyczy m.in. egzekucji z majątku wspólnego zobowiązanego i jego małżonka, gdy małżonek zobowiązanego odpowiada za zaległości podatkowe majątkiem wspólnym.
22.08.2019Szkoda całkowita, choć samochód po naprawie wraca na drogę
Zakwalifikowanie szkody do tzw. szkody całkowitej powoduje, iż ubezpieczony otrzymuje odszkodowanie, a samochód trafia na licytację, w której uczestniczą podmioty zajmujące się m.in. naprawą pojazdów. Często zdarza się, że po naprawie samochód będący wcześniej przedmiotem szkody całkowitej wraca na rynek, stwarzając zagrożenie dla bezpieczeństwa ruchu drogowego. Postulatowi uregulowania tej kwestii poświęcona jest publikowana dzisiaj interpelacja.
08.05.2019Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza?
Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
24.04.2019Wynajem nieruchomości z dodatkowymi ograniczeniami
Od 21 kwietnia br. obowiązują nowe przepisy dotyczące ochrony praw lokatorów oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Wprowadzone zmiany mogą mieć wpływ m.in. na wynajem mieszkań. Zgodnie z nowym prawem, na wniosek komornika gmina nie musi już w trakcie 6 miesięcy znaleźć dłużnikowi lokalu zastępczego.
23.04.2019Wynajem nieruchomości z dodatkowymi ograniczeniami
Od 21 kwietnia br. obowiązują nowe przepisy dotyczące ochrony praw lokatorów oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Wprowadzone zmiany mogą mieć wpływ m.in. na wynajem mieszkań. Zgodnie z nowym prawem, na wniosek komornika gmina nie musi już w trakcie 6 miesięcy znaleźć dłużnikowi lokalu zastępczego.
07.03.2019VAT marża: Ustalenie kwoty nabycia samochodu używanego w przypadku kosztów dodatkowych
Dla potrzeb zastosowania procedury marży, przez kwotę nabycia należy rozumieć wszystko co stanowi wynagrodzenie, które pierwotny sprzedawca towaru używanego otrzymał od podatnika (nabywcy). Tak rozumiana cena towaru (kwota nabycia) obejmuje wszystkie koszty związane z transakcją, jeżeli nabywca towaru (kupujący) ponosi ciężar tych opłat płacąc za nie dostawcy. Do kwoty nabycia, o której mowa wyżej, nie mogą zostać zaliczone koszty, które nie zostały zapłacone i nie są należne dostawcy towaru (należne innym niż dostawca podmiotom).
27.02.2019Postępowanie egzekucyjne w administracji – MF zapowiada nowelę
Procedury administracyjne i środki egzekucyjne zostaną uproszczone – zapowiada Ministerstwo Finansów. Jak wskazano w projekcie nowelizacji przepisów, przewidywane zmiany mają pozytywnie wpłynąć na efektywność organów egzekucyjnych. Majątek ruchomy dłużników będzie mógł być licytowany również za pomocą platform e-handlowych (np. Allegro i OLX).
26.02.2019Postępowanie egzekucyjne w administracji – MF zapowiada nowelę
Procedury administracyjne i środki egzekucyjne zostaną uproszczone – zapowiada Ministerstwo Finansów. Jak wskazano w projekcie nowelizacji przepisów, przewidywane zmiany mają pozytywnie wpłynąć na efektywność organów egzekucyjnych. Majątek ruchomy dłużników będzie mógł być licytowany również za pomocą platform e-handlowych (np. Allegro i OLX).
04.04.2018Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza?
Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
05.01.2018Prywatny bal charytatywny na rzecz niepełnosprawnego dziecka
Jeśli darowizna datków (środków pieniężnych) przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej nie przekroczy kwoty wolnej od podatku, tzn. 4.902 zł na osobę w ciągu 5 lat nabycie środków pieniężnych w ten sposób nie podlega opodatkowaniu. W takim przypadku nie ma obowiązku złożenia zeznania podatkowego, gdyż otrzymane kwoty z wolnych datków nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn.
23.10.2017Sprzedaż wysyłkowa na terytorium kraju a VAT
Zawarta w art. 2 pkt 24 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221) definicja sprzedaży wysyłkowej na terenie kraju wydaje się dość zawiła. Można ją jednak zawrzeć w zdaniu, że jest to dostawa realizowana z państwa członkowskiego Unii Europejskiej na terytorium Polski, gdzie podmiotem dokonującym tej dostawy jest podatnik podatku od wartości dodanej (VAT) z innego państwa UE.
10.08.2017WSA. Przedłużenie terminu zwrotu VAT po zakończonej kontroli podatkowej
Z uzasadnienia: Przepis art. 87 ust. 2 zdanie drugie ustawy o VAT stanowi nie tylko pułapkę dla podatników, lecz również dla samych organów podatkowych (urzędów skarbowych) albowiem decydując się na kontrolę podatkową aby móc przedłużyć termin zwrotu VAT po jej zakończeniu, organy podatkowe powinny wszcząć postępowanie podatkowe a zarazem przedłużyć termin zwrotu VAT w momencie doręczenia protokołu kontroli podatkowej, co skutkuje pobawieniem podatnika prawa do wniesienia korekty.
27.07.2017Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza?
Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
07.04.2017Koszty podatkowe 2017. Zakup na licytacji komorniczej a limit transakcji gotówkowych
Interpelacja nr 10716 do ministra finansów w sprawie wątpliwości dotyczących znowelizowanych przepisów ustaw w zakresie podatku PIT, CIT oraz ustawy o swobodzie działalności gospodarczej w przedmiocie obniżenia limitu płatności gotówkowych dokonywanych przez przedsiębiorców
31.01.2017Rozpoznanie transakcji jako WNT
Pytanie podatnika: Czy przemieszczenie samochodu z kraju członkowskiego Unii Europejskiej (Niemiec) do Polski będzie stanowić wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów w ramach Wspólnoty i czy należy wykazywać ten zakup jako wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów?
22.08.2016Jak opodatkować VAT sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu? Pytanie podatnika: Czy przedmiotem sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będzie prawo użytkowania wieczystego nieruchomości z budynkami i budowlami, czy też będzie to sprzedaż użytkowania wieczystego jako działki niezabudowanej? Jaką stawkę należy opodatkować tę transakcję, czy też należy zastosować zwolnienie z podatku VAT?
10.11.2015Dokumentowanie zakupów na aukcjach internetowych Pytanie podatnika: Czy dokonując zakupu towarów od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, za pośrednictwem internetowego serwisu aukcyjnego, można zaliczyć w poczet kosztów uzyskania przychodu wydatki na zakup tego towaru w oparciu o dowody źródłowe w postaci wydruku z systemu sprzedaży serwisu, dokumentu potwierdzenia przelewu zapłaty za towar lub wydruku potwierdzenia dokonania transakcji z usługi PayU albo potwierdzenia zapłaty za przesyłką pobraniową oraz Regulaminu?
27.07.2015Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza? Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
15.05.2015NSA: PIT przy sprzedaży mieszkania w drodze komorniczej licytacji W świetle art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem podlegającym zryczałtowanemu 10% podatkowi od zbycia nieruchomości i praw majątkowych - zarówno w przypadku sprzedaży jak i przeniesienia prawa własności w drodze licytacji (w ramach postępowania egzekucyjnego, w celu zaspokojenia roszczeń wierzycieli) - jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, pomniejszona wyłącznie o koszty sprzedaży - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
11.05.2015Rezerwa celowa jako koszt uzyskania przychodów Pytanie podatnika: Czy w świetle przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu faktycznego, utworzona rezerwa celowa w wysokości 100% ekspozycji kredytowej z tytułu umowy kredytowej z 15 marca 2005 r., zaliczona do kategorii „stracone”, może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów 2014 r., stosownie do art. 16 ust. 1 pkt 26 lit a, art. 16 ust. 2a pkt 2 lit. b tiret drugie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
08.12.2014Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
31.10.2014NSA. Egzekucja z nieruchomości a przychód dłużnika Z uzasadnienia: Stanowisko, że skoro zmniejszeniu uległy wyłącznie pasywa podatnika, przysądzenie nieruchomości na podstawie art. 984 Kodeksu postępowania cywilnego nie skutkowało powstaniem obowiązku podatkowego, jest błędne. Koncentruje się ono bowiem na bilansowym ujęciu pojęcia przychodu ("zmiana in plus wartości majątku"), nie bierze pod uwagę korzyści, którą odniósł podatnik w wyniku przejęcia przez wierzyciela nieruchomości. Innymi słowy, w tym przypadku pojęcie przychodu należy rozumieć szerzej, a w jego granicach mieści się korzyść w postaci zmniejszenia wysokości zobowiązań. Stąd też zaliczenie przez wierzyciela wartości przejętej nieruchomości na poczet zobowiązań również stanowi przysporzenie majątkowe po stronie dłużnika.
09.10.2014Bezskuteczność postępowania egzekucyjnego Teza: Stan bezskuteczności egzekucji wobec spółki, o którym stanowi art. 116 § 1 Ordynacji podatkowej zachodzi wówczas, gdy egzekucja jest prócz jej formalnego umorzenia także faktycznie niemożliwa, co w praktyce oznacza, iż nie jest ona realna do przeprowadzenia i nie może tym samym skutkować zaspokojeniem wierzyciela. Tylko rzeczywiście istniejące mienie, np. w postaci egzekwowalnej wierzytelności może wskazywać, że umorzenie postępowania egzekucyjnego z powodu jego bezskuteczności było przedwczesne.
12.08.2014Stan prawny nieruchomości a wpis w księdze wieczystej Z uzasadnienia: Organy ewidencyjne nie posiadają kompetencji do tego, by rozstrzygać o stanach prawnych nieruchomości, w szczególności, co zarzucają skarżący, o przesądzać status prawny budynku jako części składowej nieruchomości albo odrębny przedmioty własności.
03.07.2014Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym a VAT Pytanie podatnika: Czy Komornik zobowiązany będzie do uiszczenia podatku od towarów i usług od dokonywanej sprzedaży nieruchomości w trybie licytacji publicznej, tj. czy na organie egzekucyjnym (komorniku) spoczywa obowiązek obliczenia i odprowadzenia podatku?
02.07.2014NSA: Mieszkanie z licytacji trzeba opodatkować Określone w art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym dotyczy tylko sprzedaży rzeczy i nie dotyczy sprzedaży praw majątkowych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
14.05.2014Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
11.03.2014Likwidacja działalności gospodarczej a obowiązki podatkowe w VAT Z likwidacją działalności gospodarczej wiąże się kilka formalności. Oczywiście likwidacja ta musi zostać zgłoszona w urzędzie gminy (miasta), ale także – co dotyczy czynnych podatników VAT – w urzędzie skarbowym (złożenie VAT-Z). Musimy również pamiętać o konieczności korekty podatku naliczonego w przypadku niektórych składników majątku, gdy w okresie korekty zmienia się ich przeznaczenie.
11.03.2014Likwidacja działalności gospodarczej a obowiązki podatkowe w VAT Z likwidacją działalności gospodarczej wiąże się kilka formalności. Oczywiście likwidacja ta musi zostać zgłoszona w urzędzie gminy (miasta), ale także – co dotyczy czynnych podatników VAT – w urzędzie skarbowym (złożenie VAT-Z). Musimy również pamiętać o konieczności korekty podatku naliczonego w przypadku niektórych składników majątku, gdy w okresie korekty zmienia się ich przeznaczenie.
07.01.2014Podatki 2014: Powstawanie obowiązku podatkowego w VAT - Zasady szczególne Od 1 stycznia 2014 r. zgodnie z zasadą ogólną obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi. Od tej zasady przewidziano jednak szereg wyjątków. Szczególne zasady ustalania momentu powstawania obowiązku podatkowego przewidziano m.in. w przypadku świadczenia niektórych usług zwolnionych od podatku VAT, świadczenia usług budowlanych, drukowania i dostawy książek, dostawy energii, czy w przypadku importu towarów.
18.11.2013Uproszczona egzekucja z nieruchomości Przepisy Kodeksu postępowania cywilnego regulują procedurę uproszczoną stosowaną dla konkretnych typów nieruchomości i w konkretnych przypadkach. Różni się ona od egzekucji prowadzonej w zwykłym trybie nie tylko jej przebiegiem, lecz także procedurą zbycia zajętej nieruchomości.
15.11.2013Warunki licytacyjne przy egzekucji z nieruchomości Zgodnie z art. 952 Kodeksu postępowania cywilnego (dalej jako k.p.c.) egzekucja z nieruchomości dłużnika, która służy zaspokojeniu wierzycieli z sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości odbywa się w drodze publicznej licytacji nieruchomości. W celu nabycia nieruchomości w drodze licytacji osoby biorące w niej udział muszą spełnić warunki określone w k.p.c.
11.10.2013Sprzedaż mieszkań w ramach działalności a VAT Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej na zasadach ogólnych w zakresie handlu nieruchomościami. Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych bez podatku VAT, bądź od komornika w drodze licytacji, również bez podatku VAT. Następnie będą w nich przeprowadzane drobne remonty, takie jak: malowanie, wymiana sanitariatów, skrzydeł drzwiowych itp. Czy sprzedaż mieszkań w ramach prowadzonej działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT?
06.09.2013Sprzedaż przez przedsiębiorcę majątku prywatnego a VAT Z uzasadnienia: Nie można pominąć, że podatnik dokonywał sprzedaży przedmiotów tego samego rodzaju, co ewidencjonowane w ramach działalności gospodarczej. Takie działanie jest dopuszczalne, jednak podatnik winien zadbać o jasne i precyzyjne rozgraniczenie sprzedaży majątku od obrotu przedmiotami tego samego rodzaju, ale mających charakter towarów handlowych.
19.07.2013Oznaczanie cen towarów i usług – nowe zasady Resort finansów zamierza zlikwidować obowiązek metkowania, czyli indywidualnego oznaczania towarów (każdego z osobna). Zmianie ulegną również zasady uwidaczniania cen towarów i usług. Za ewentualne nieprawidłowości grozić będą bardzo wysokie kary, na poziomie nawet 40 tys. zł.
25.06.2013Zamówienia publiczne - firmy coraz częściej startują w przetargach Zainteresowanie zamówieniami publicznymi rośnie – wynika z danych przedstawionych niedawno przez Urząd Zamówień Publicznych. W 2011 r. w postępowaniach składano średnio 2,74 ofert, a rok później już 2,96. Dane te i tak jednak plasują polski system zamówień publicznych wśród najmniej popularnych w Unii Europejskiej.
21.01.2013Nabycie rzeczy ruchomej od osoby nieuprawnionej W prawie cywilnym obowiązuje ogólna zasada, że nikt nie może przenieść na inną osobę więcej praw, niż sam posiada. Zatem prawo własności może być skutecznie przeniesione na nabywcę tylko przez właściciela rzeczy. Przepisy szczególne wprowadziły odstępstwa od tej zasady, przykładowo komisant może zbyć cudzą rzecz, pod warunkiem że jest do tego upoważniony.
02.01.2013Rękojmia jako główny warunek licytacyjny w postępowaniu egzekucyjnym Jednym ze sposobów prowadzenia postępowania egzekucyjnego w zakresie egzekucji świadczeń pieniężnych jest egzekucja z nieruchomości. Postępowanie w tym zakresie uregulowano w Kodeksie postępowania cywilnego (dalej: K.p.c.).
Egzekucja z nieruchomości następuje przez jej zajęcie, dokonanie opisu i oszacowania, a następnie sprzedaży w drodze licytacji publicznej.
29.08.2012Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży lokalu Pytanie podatnika: Czy kosztem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w postaci pojedynczego lokalu będzie koszt zakupu całej nieruchomości, a dopiero nadwyżka uzyskanej kwoty ze sprzedaży wszystkich lokali nad sumą kosztów zakupu nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
30.07.2012Szczególne rodzaje sprzedaży Kodeks cywilny wyróżnia szczególne rodzaje sprzedaży, które mogą być zawierane między sprzedawcą a kupującym, w tym sprzedaż na raty, zastrzeżenie własności rzeczy sprzedanej, sprzedaż z prawem odkupu oraz sprzedaż z prawem pierwokupu. Powołane rodzaje sprzedaży omówione zostaną w dalszych opracowaniach. Z punktu widzenia sposobu zawierania umów sprzedaży, jak i stron umowy, wyróżnić należy nadto inne rodzaje umów odnoszących się do również umów sprzedaży, tj. umowy zawierane poza lokalem przedsiębiorstwa oraz umowy zawierane na odległość. Umowy tego typu uregulowane zostały w polskim systemie prawnym w oparciu o ustawę z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz.U. Nr 22, poz. 271, z późn. zm.).
