Zwrot środków z funduszu remontowego bez PIT

Dokonany przez zarządcę wspólnoty mieszkaniowej zwrot środków z funduszu remontowego nie będzie skutkował powstaniem przysporzenia majątkowego, nie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podatnik nie musi uwzględniać tego dochodu jako przysporzenia majątkowego skutkującego zapłatą należnego podatku dochodowego w rozliczeniu rocznym PIT-37. Zatem wspólnota mieszkaniowa nie powinna wystawiać informacji PIT-11.

Z wnioskiem o interpretację zwrócił się podatnik, któremu wspólnota mieszkaniowa wystawiła PIT-11 jako dokument potwierdzający zwrot środków z funduszu remontowego na skutek podjętej uchwały przez wspólnotę mieszkaniową oraz w wyniku końcowego rozliczenia zobowiązań podatnika wobec wspólnoty w związku ze sprzedażą w całości jego udziałów w nieruchomości. W celu przeprowadzenia gruntownego remontu nieruchomości wspólnota podjęła uchwałę o podwyższonych zaliczkach na fundusz remontowy w celu uzbierania środków własnych niezbędnych do uzyskania kredytu bankowego. Ze względu na rozpoczęcie procedur komisji weryfikacyjnej w stosunku do większości nieruchomości wstrzymane zostały możliwości procedowania pozwolenia na budowę. Wspólnota podjęła uchwałę o wycofaniu środków z funduszu remontowego do czasu zakończenia procesu wyjaśniającego. Środki zgromadzone w funduszu remontowym przez współwłaścicieli zostały im zwrócone w kwocie odpowiadającej ich wpłatom pomniejszone o bieżące wydatki remontowe.

W związku z powyższym podatnik zapytał, czy wystawiona informacja podatkowa PIT-11 jest zasadna oraz czy - w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a zwłaszcza art. 20 ust. 1 - wspólnota mieszkaniowa prawidł...