Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z budynku z PIT

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie jest naprawieniem szkody (ani majątkowej, ani niematerialnej), a więc nie stanowi odszkodowania ani zadośćuczynienia. Tym samym nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o PIT - wyjaśniło Ministerstwo Finansów na zapytanie poselskie.

Zapytanie nr 7657 do ministra finansów w sprawie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z budynku

Szanowna Pani Minister!

Kobieta była współwłaścicielką gruntu oraz budynku usługowo-biurowego, które zajmowała firma bez tytułu prawnego. Współwłaścicielka sądziła się latami, aby uzyskać pełne panowanie nad zajętym budynkiem. Gdy w końcu wygrała, sąd nakazał, aby firma opuściła zajmowany bezprawnie budynek i zapłaciła kobiecie wyznaczoną kwotę pieniędzy. Firma nie spełniła nakazu sądu i dalej zajmuje budynek bezprawnie. W takim wypadku kobieta wystąpiła do sądu przeciwko firmie, nakłaniając ją do zapłaty za bezprawne korzystanie z budynku. Niezgoda toczyła się również z urzędem skarbowym o to, czy wynagrodzenie za bezprawne korzystanie z budynku jest zwolnione z PIT. Zdaniem kobiety to wynagrodzenie jest zwolnione z PIT, ponieważ trzeba je traktować jak zadośćuczynienie za to, że została jej odebrana władza nad nieruchomością, która przez bardzo długi czas była w posiadaniu firmy niemającej żadnych praw do niej. Kobieta powoływała się na art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o PIT: „1. Wolne od podatku dochodowego są: (…) 3b) inne odszkodowania lub zadośćuczynienia otrzymane na podstawie wyroku lub ugody sądowej do wysokości określonej w tym wyroku lub tej ugodzie, z wyjątkiem odszkodowań lub zadośćuczynień: a) otrzymanych w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, b) dotyczących korzyści, które podatnik mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono”. Izba skarbowa nie zgodziła się z kobietą. Zdaniem IS wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z budynku jest objęte PIT. Wojewódzki sąd administracyjny oraz Naczelny Sąd Administracyjny zgodziły się z izbą skarbową i oznajmiły, że wynagrodzenie, które otrzyma kobieta, nie jest zadośćuczynieniem ani odszkodowaniem. Wynagrodzenie to nie jest zapłatą za naprawienie szkody majątkowej. W takiej sytuacji zapłata za bezprawne korzystanie z nieruchomości nie jest zwolniona z PIT.

W związku z powyższym zwracam się z zapytaniami do Pani Minister:

Czy zapłata za bezprawne korzystanie z budynku jest opodatkowana?

Czy w tym wypadku wynagrodzenie za bezprawne korzystanie z nieruchomości nie jest zadośćuczynieniem?

Poseł Adam Ołdakowski

22 czerwca 2018 r.

Odpowiedź na zapytanie nr 7657 w sprawie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z budynku

Szanowny Panie Marszałku,
odpowiadając na zapytanie nr 7657...