WSA. Cesja umowy deweloperskiej podlega stawce 8% VAT

Wysokość stawki podatkowej w przypadku cesji praw i obowiązków powinna być taka sama jak dla czynności finalnej, która niewątpliwie będzie dostawą towaru. Umowa cesji praw wynikających z umowy deweloperskiej ma charakter wtórny dla kwalifikacji celów działania podatników podatku od towarów i usług, bowiem decydujące znaczenie ma cel finalny, którym jest dostawa lokalu - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.

Podatnik złożył wniosek o wydanie Wiążącej Informacji Stawkowej (WIS) w zakresie sklasyfikowania towaru, tj. ogółu praw i obowiązków z umów deweloperskich według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług.

Jak wskazał podatnik, towarem jest ogół praw i obowiązków z umów deweloperskich, których przedmiotem jest wybudowanie, a następnie ustanowienie odrębnej własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwo objętego społecznym programem mieszkaniowym, które ostatecznie prowadzą do nabycia własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

W ocenie podatnika umowy cesji ogółu praw i obowiązków z umów deweloperskich objęte powinny być stawką podatku od towarów i usług 8%, gdyż celem przedmiotowych umów jest dostawa towaru w postaci prawa własności lokali mieszkalnych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał wiążącą informację stawkową, w której określił dla cesji ogółu praw i obowiązków wynikających z umów deweloperskich stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 23%. W uzasadnieniu organ wyjaśnił, że uznał cesję ogółu praw i obowiązków wynikających z umów deweloperskich jako świadczenie usługi, argumentując, że w konsekwencji zawarcia umowy cesji podatnik przenosi tylko prawo do zakupu lokalu a nie prawo do rozporządzania towarem. Organ podkreślił, że podczas czynności przenoszenia praw podatnik nie dysponuje...