Większa ochrona dla nabywców mieszkań i domów?

Przepisy dotyczące ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zostaną znowelizowane. Projektodawcy zapowiadają zwiększenie ochrony nabywców na rynku pierwotnym oraz poprawę bezpieczeństwa obrotu prawnego.

„Zmiana obecnie obowiązujących rozwiązań powinna zapewnić nabywcy bezpieczeństwo w relacjach z deweloperem, w tym również eliminację ryzyka utraty środków finansowych w przypadku upadłości dewelopera. Zapewnienie większej skuteczności ochrony nabywcy ma istotne znaczenie nie tylko dla samego nabywcy, ale również dla pewności obrotu prawnego” – czytamy w uzasadnieniu projektu.

Projektodawcy przekonują, że nowelizacja będzie skutkować precyzyjniejszym określeniem zakresu ustawy, co ma wyeliminować obecne wątpliwości. Równocześnie zakres przedmiotowy ustawy zostanie rozszerzony o umowy, w których przedmiotem jest udział w prawie własności lokali użytkowych, w tym wielostanowiskowych hal garażowych, pomieszczeń przeznaczonych na cele rekreacyjne oraz boków rowerowych.

W projekcie przewidziano też m.in. doprecyzowanie przepisów ws. treści umów deweloperskich, uregulowanie instytucji umowy rezerwacyjnej oraz ustalenie zamkniętego katalogu dokumentów stanowiących źródło informacji o inwestycjach planowanych w promieniu 1 km od danej nieruchomości.

Wprowadzenie zmian przewiduje projekt ustawy (z 18 maja 2018 r.) o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Większość nowych przepisów ma wejść w życie po 6 miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Z projektem można się zapoznać tutaj.

mp