VAT: Sprzedaż lokalu użytkowego wycofanego z działalności

Pytanie podatnika: Czy przy sprzedaży lokalu użytkowego, wycofanego uprzednio z prowadzonej działalności gospodarczej spółki cywilnej i następnie wynajętego, Wnioskodawczyni zapłaci podatek VAT?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2012 r. (data wpływu 29 maja 2012 r.), uzupełnionym w dniu 14 sierpnia 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży lokalu użytkowego po uprzednim wycofaniu z prowadzonej działalności - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług m. in. w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży lokalu użytkowego po uprzednim wycofaniu z prowadzonej działalności.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 4 marca 1997 r. nabyła Pani prawo własności nieruchomości (lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 84,40 m2), co potwierdza akt notarialny. Powyższy lokal nabyła Pani wspólnie z udziałowcem spółki. Na podstawie umowy spółki cywilnej zawartej w dniu 18 czerwca 1990 r. wynika, że wniosła Pani do powyższej spółki wkłady stanowiące 80% wartości wszystkich wkładów wniesionych do spółki, a drugi wspólnik wniósł wkłady stanowiące 20% wartości wszystkich powyższych wkładów i w tych proporcjach uczestnicy uczestniczą w zyskach i stratach spółki. Nabycia lokalu dokonano na prawach wspólności łącznej (jako wspólnicy spółki cywilnej).

Wspólnicy nabyli lokal za kwotę brutto: 123.561,60 zł, netto: 101.280,00 zł (kwota 22.281,60 zł jest kwotą podatku VAT). Lokal został zakupiony na firmę i cały VAT w kwocie 22.281,00 zł został odliczony od podatku VAT w deklaracji VAT jako zakup środka trwałego. W dniu 30 marca 1998 r. wspólnik wystąpił ze spółki cywilnej, zaś w jego miejsce wstąpił Pani mąż. Powyższy fakt został potwierdzony aktem notarialnym dnia 30 marca 1998 r. W dniu 25 grudnia 2007 r. nastąpił podział majątku Pani i męża - cały ww. lokal użytkowy został przypisany Pani za kwotę 220.000,00 zł. Fakt ten potwierdzono w akcie notarialnym z dnia 28 grudnia 2007 r.

Przedsiębiorstwo cały czas funkcjonuje do dnia dzisiejszego. Obecnie chce Pani zlikwidować firmę oraz wycofać lokal użytkowy ze środków trwałych i wynająć go „na umowę dzierżawy” jako osoba fizyczna.

W uzupełnieniu do wniosku wskazała Pani, że powyższy lokal nie był ulepszony („wydatki poniesione na ulepszenie nieruchomości nie stanowiły 30% wartości początkowej”). Zamierza Pani wycofać środek trwały z działalności gospodarczej w dniu 1 września 2012 r., natomiast sprzedaży lokalu handlowego, tj. środka trwałego, zamierza dokonać 30 grudnia 2012 r.

W związku z powyższym, w uzupełnieniu do wniosku, sformułowano m. in. pytanie sprowadzające się do wyjaśnienia kwestii, czy przy sprzedaży lokalu użytkowego, wycofanego uprzednio z prowadzonej działalności gospodarczej spółki cywilnej i następnie wynajętego, zapłaci Pani podatek VAT?

Pani zdaniem, wyrażonym w uzupełnieniu do wniosku, przy sprzedaży lokalu użytkowego nie powinna zapłacić podatku VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Natomiast przez dostawę towarów, w świetle art. 7 ust. 1 ww. ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (&helli...