Urząd może sprawdzić tytuł prawny do nieruchomości

Znowelizowane przepisy ustawy oswobodzie działalności gospodarczej, które weszły wżycie 19maja 2016r. (zmiany wprowadzone ustawą z25września 2015r. ozmianie ustawy oswobodzie działalności gospodarczej oraz niektórych innych ustaw, Dz.U. z2015r., poz. 1893), wprowadziły wiele zmian wzakresie zgłaszania działalności gospodarczej.

Wśród nowych przepisów znajdują się również te, które nakładają na podatnika obowiązek okazania w organie rejestracyjnym dokumentu stanowiącego tytuł prawny do nieruchomości wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej.

Żądanie tytułu prawnego

Na wstępie zaznaczam, że wskazany obowiązek dotyczy jedynie przypadków, w których to organ rejestracyjny zażąda od przedsiębiorcy – i to w ściśle określonych okolicznościach – okazania dokumentu stanowiącego tytuł prawny do nieruchomości. Dokument ten nie musi być okazywany w organie rejestracyjnym bez wezwania do jego okazania.

Jednak pamiętajmy, że przedsiębiorca jest obowiązany posiadać tytuł prawny do nieruchomości, których adresy podlegają wpisowi do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (dalej: CEIDG). Tytuł ten nie podlega dołączeniu do wniosku o wpis do CEIDG i jest przedstawiany organowi ewidencyjnemu na jego wezwanie w ściśle określonym przypadku. Jak więc widać, nie ma w zakresie żądania okazania tytułu prawnego uznaniowości organu rejestracyjnego.

Zgłaszane adresy

Wśród całej masy danych podlegających wpisowi do CEIDG znajduje się również adres zamieszkania przedsiębiorcy, adres do doręczeń przedsiębiorcy oraz adresy, pod którymi jest wykonywana działalność gospodarcza, w tym adres głównego miejsca wykonywania działalności i oddziału, jeżeli został utworzony. Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w ustawie o swobodzie działalności gospodarczej domniemywa się, że dane wpisane do CEIDG są prawdziwe, zatem nie podaje się w wątpliwość prawdziwości danych przekazanych przez przedsiębiorcę we wniosku o wpis do ewidencji.

Jednak w przypadku powzięcia przez organ ewidencyjny informacji o braku tytułu prawnego do nieruchomości wskazanej we wpisie do CEIDG, jako np. adres do doręczeń czy adres wykonywania działalności gospodarczej, organ ten wezwie przedsiębiorcę do przedstawienia tytułu prawnego do nieruchomości lub dokonania odpowiedniej zmiany wpisu w tym zakresie, w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Źródłem wiedzy,...