Umowa zamiany a opodatkowanie PCC?

Zgodnie zart.1 ust.1 pkt1 lit.a ustawy z9września 2000r. opodatku odczynności cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z2016r., poz.223, zpóźn. zm.) PCC podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy ipraw majątkowych. Wniektórych przypadkach można jednak skorzystać zezwolnienia.

Co do zasady obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej i w przypadku umowy zamiany ciąży na stronach tej czynności. Jeżeli obowiązek podatkowy ciąży na kilku podmiotach albo na stronach umowy zamiany, albo wspólnikach spółki cywilnej, zobowiązanymi solidarnie do zapłaty podatku są odpowiednio te podmioty, strony umowy zamiany albo wspólnicy spółki cywilnej.

Podstawa opodatkowania przy zamianie

Jak wyjaśnił Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z 24 marca 2017 r., nr 2461-IBPB-2-1.4514.32.2017.2.ASZ, w myśl art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych podstawę opodatkowania przy umowie zamiany:

1. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na taki lokal lub prawo do lokalu – stanowi różnica wartości rynkowych zamienianych lokali lub praw do lokali,
2. w pozostałych przypadkach – stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek.

Wartość rynkowa dla celów PCC

Organ podatkowy wyjaśnił, że zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o PCC wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.

Stawka podatku

Stosownie natomiast do art. 7 ust. 1 pkt 2 cyt. ustawy...