Sprzedaż nieruchomości ujętej w remanencie likwidacyjnym a obowiązek zwrotu VAT

Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni nabyła niezabudowaną działkę, którą wprowadziła do majątku firmy. Na działce w ramach prowadzonej działalności Wnioskodawczyni wybudowała dom jednorodzinny w stanie deweloperskim. Z tytułu nabycia towarów i usług wykorzystywanych do budowy domu Wnioskodawczyni przysługiwało prawo do odliczenia podatku. W 2009 r. Wnioskodawczyni zakończyła prowadzenie działalności a ww. nieruchomość wykazała w spisie z natury. Wnioskodawczyni wykończyła budynek i w nim zamieszkała, a obecnie chce sprzedać ww. nieruchomość. Czy w chwili sprzedaży Wnioskodawczyni zobowiązana jest do zwrotu wypłaconego podatku VAT?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 02.11.2012 r. (data wpływu do Biura Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku 07.11.2012 r.) uzupełnionym w dniu 28.01.2013 r. (data wpływu 29.01.2013 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 18.01.2013 r. (skutecznie doręczone w dniu 24.01.2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku zwrotu podatku VAT w chwili sprzedaży nieruchomości ujętej w spisie natury, sporządzonym w trybie art. 14 ustawy o podatku od towarów i usług - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07.11.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku zwrotu podatku VAT w chwili sprzedaży nieruchomości ujętej w spisie natury, sporządzonym w trybie art. 14 ustawy o podatku od towarów i usług.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W roku 2004 Wnioskodawczyni nabyła niezabudowaną działkę, którą po rozpoczęciu w kwietniu 2007 roku działalności gospodarczej wprowadziła do majątku firmy. Na wspomnianej działce w ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni pobudowała dom jednorodzinny w stanie deweloperskim. W lipcu 2009 roku Wnioskodawczyni zakończyła prowadzenie działalności gospodarczej a opisaną nieruchomość Wnioskodawczyni wyjęła z firmy rozliczając się z Urzędem Skarbowym. W wyniku rozliczenia został zwrócony podatek VAT.

Już jako osoba fizyczna Wnioskodawczyni wykończyła pobudowany budynek i w nim zamieszkała i mieszka do chwili obecnej. Wnioskodawczyni nadmienia, że prowadzona przez nią firma była firmą jednoosobową i Wnioskodawczyni była jej właścicielką, tak więc opisana nieruchomość nieprzerwanie była i jest jej własnością. Wnioskodawczyni chce sprzedać opisaną nieruchomość i w związku z tym prosi o interpretację przepisów podatkowych. Obecnie Wnioskodawczyni nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej.

W uzupełnieniu do przedmiotowego wniosku Wnioskodawczyni wskazała, iż z tytułu nabycia towarów i usług wykorzystywanych do budowy domu jednorodzinnego przysługiwało Jej prawo do odliczenia podatku. Deklaracja VAT-7 kwota podatku należnego od towarów i usług objętych spisem z natury jest niższa od kwoty podatku naliczonego do odliczenia. Wymieniona nieruchomość na dzień likwidacji działalności gospodarczej wykazana była w spisie z natury stosownie do art. 14 ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z likwidacją działalności gospodarczej w lipcu 2009 r. nieruchomość przestała być majątkiem trwałym firmy, Wnioskodawczyni przeprowadziła remanent likwidacyjny na dzień 21.07.2009 r. (dzień likwidacji firmy). Do urzędu skarbowego Wnioskodawczyni złożyła oświadczenie o wartości remanentu likwidacyjnego podlegającego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawczyni złożyła deklarację VAT-7 oraz deklarację VAT-Z.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w chwili sprzedaży Wnioskodawczyni zobowiązana jest do zwrotu wypłaconego podatku VAT?

Zdaniem Wnioskodawczyni, ponieważ prowadzenie działalności gospodarczej zostało zakończone w 2009 r. i obecnie Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej wypłacony podatek VAT nie będzie podlegał zwrotowi w przypadku sprzedaży tej nieruchomości.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z przepisem art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podat...