Sprzedaż nieruchomości po rozwodzie a PIT

Pytanie podatnika: Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości po rozwodzie i dokonanym podziale majątku wspólnego małżonków wystąpi obowiązek zapłaty podatku dochodowego?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 27 grudnia 2015 r. (data wpływu 30 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 października 1996 r. Wnioskodawczyni zawarła związek małżeński. W dniu 11 marca 1999 r. przed notariuszem w kancelarii notarialnej Wnioskodawczyni kupiła nieruchomość gruntową do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską.

W dniu 20 września 2011 r. Sąd Okręgowy rozwiązał ww. związek małżeński poprzez rozwód. Wyrok jest prawomocny. W dniu 28 lutego 2014 r. Sąd Rejonowy rozpoznał na rozprawie sprawę o podział majątku i zniesienie współwłasności ww. byłego małżeństwa. Zawarto ugodę, na podstawie której ustalono, że w skład majątku dorobkowego weszły następujące składniki:

  1. nieruchomość gruntowa o wartości 84.000 zł,
  2. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu o wartości 200.000 zł.

Małżonkowie dokonali zgodnego podziału ww. składników majątku dorobkowego w ten sposób, że składnik opisany w pkt a) przypadł na wyłączną własność Wnioskodawczyni, zaś składnik opisany w pkt b) przypadł na wyłączną własność byłemu mężowi Wnioskodawczyni. Dodatkowo były małżonek Wnioskodawczyni zobowiązał się zapłacić Wnioskodawczyni kwotę 58.000 zł w terminie do dnia 1 marca 2017 r., tytułem spłaty z dokonanego podziału majątku stron. Powyższa kwota 58.000 zł wynikła z wyrównania udziału w majątku dorobkowym po jego podziale, w taki sposób aby udziały były równe.

W dniu 30 października 2015 r. Wnioskodawczyni sprzedała ww. nieruchomość gruntową za kwotę 80.000 zł.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy w kontekście opisanego stanu faktycznego sprzedaż nieruchomości w październiku 2015 r. powoduje konieczność zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawczyni, sprzedaż ta nie powoduje konieczności zapłaty podatku.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego jest prawidłowe.

W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

  1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
  2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkow...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »