Sprzedaż nieruchomości objętej wspólnością majątkową – wyrok WSA ws. podatku

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu uchylił niezgodną z prawem interpretację indywidualną, która dotyczyła podatku z tytułu sprzedaży nieruchomości objętej wspólnością majątkową. Wcześniej organy podatkowe zajęły stanowisko niekorzystne dla podatnika. Wątpliwości dotyczyły w tym przypadku pojęcia „nabycia”.

Sprawa dotyczyła podatnika, który otrzymał interpretację indywidualną, gdzie wskazano, że powinien on zapłacić podatek z tytułu sprzedaży nieruchomości objętej wspólnością majątkową.

Wcześniej nieruchomość włączono do majątku wspólnego w formule rozszerzenia ustawowej wspólności majątkowej.

Organy podatkowe zajęły stanowisko, zgodnie z którym 5-letni termin, po którym nie ma podatku, należy liczyć od daty zawarcia umowy rozszerzającej wspólność, a nie od daty nabycia nieruchomości przez małżonka, który posiadał nieruchomość przed rozszerzeniem wspólności. Po skardze podatnika w sprawę zaangażował się rzecznik praw obywatelskich.

„Włączenie do majątku wspólnego, w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową, nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka nie mieści się w pojęciu nabycia, o którym mowa w ustawie podatkowej. Ponadto, w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej, która jest wspólnością łączną i bezudziałową, nie jest możliwe dokonanie podziału przychodu ze sprzedaży nieruchomości, jaki przypada małżonkom, w celu wymierzenia podatku jednemu z nich” – ocenił RPO.

Do argumentacji RPO przychylił się WSA we Wrocławiu, który uchylił niezgodną z prawem interpretację indywidualną (sygn. akt – I SA/Wr 392/16). Organ podatkowy początkowo złożył skargę kasacyjną od wyroku, ale pod koniec października br. zdecydował się jednak na jej cofnięcie.

mp