Rząd przedstawił projekt nowej ustawy o dopłatach do czynszu

Rząd zamierza wprowadzić nowy system dopłat do czynszu. W założeniu program ma być skierowany przede wszystkim do osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania. Wysokość dopłat będzie docelowo zależna m.in. od kosztów budownictwa mieszkaniowego na danym terenie oraz wielkości mieszkania. Nowa ustawa wejdzie w życie z początkiem 2019 r.

Zgodnie z propozycjami projektodawców, planowany system wsparcia oszczędzania na cele mieszkaniowe ma zostać zastąpiony systemem dopłat do czynszów.

„Zmiana ta lepiej odwzorowuje najważniejszy cel polityki mieszkaniowej w Polsce, jakim jest brak dostępnych mieszkań dla osób, których dochody są zbyt wysokie, aby ubiegać się o mieszkania gminne, i jednocześnie zbyt niskie, aby zaciągnąć kredyt na zakup własnego mieszkania. Szacuje się, że w podobnej sytuacji jest ok. 40 proc. społeczeństwa, w tym głównie młode osoby rozpoczynające karierę zawodową” – wskazuje Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju.

Jak przekonują autorzy projektu, program ma realizować dwa cele, w tym cel społeczny (adresowanie wsparcia do osób o dochodach niepozwalających na zakup własnego mieszkania) oraz cel inwestycyjny (adresowanie wsparcia do osób zasiedlających nowe budynki).

W praktyce wsparcie będzie adresowane do gospodarstw domowych o określonym limicie dochodów, który zostanie uzależniony od liczby osób w danym gospodarstwie. Wysokość dopłat ma być z kolei uzależniona od powierzchni mieszkania oraz kosztów budownictwa mieszkaniowego na danym terenie. Dopłata będzie przyznawana na okres 9 lat, przy czym po 3 i 6 latach jej wysokość ma być zmniejszana. Co 3 lata weryfikowane będzie także, czy beneficjenci wciąż spełniają kryteria dochodowe.

„Zakłada się, że efektem programu będzie stworzenie sektora mieszkań na wynajem budowanych przez podmioty instytucjonalne, zarządzające całymi budynkami z mieszkaniami na wynajem. Czynsze w tych mieszkaniach, dzięki dopłatom do czynszu, będą dostępne również dla osób o przeciętnych dochodach, które aktualnie nie mają odpowiedniej oferty rynkowej” – czytamy w uzasadnieniu projektu.

Szacuje się, że nowy program będzie kosztować budżet państwa docelowo ok. 2 mld zł rocznie. Możliwość ubiegania się o dopłaty ma dotyczyć w praktyce ok. 40 proc. gospodarstw domowych, czyli 5,7 mln osób.

Wprowadzenie zmian przewiduje projekt ustawy (z 26 marca 2018 r.) o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania.

Większość nowych przepisów ma wejść w życie 1 stycznia 2019 r.

Z projektem można się zapoznać tutaj.

mp