Rozpoczęcie budowy. Skutki w podatku od nieruchomości należnym z tytułu gruntu

Dla prawidłowego obliczenia wysokości podatku odnieruchomości istotne jest ustalenie, czy użytki rolne ilasy zostały zajęte naprowadzenie działalności gospodarczej. Szczególną trudność podatnikom sprawia określenie, czy zazajęcie gruntu naprowadzenie działalności gospodarczej należy uznać rozpoczęcie czy zakończenie inwestycji.

Stosownie do art. 2 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 849, dalej: ustawa o PiOL) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

1. grunty,
2. budynki lub ich części,
3. budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Z kolei w myśl art. 2 ust. 2 ustawy o PiOL opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Grunty zajęte na prowadzenie działalności

Ustawa o PiOL nie definiuje pojęcia „gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej". Należy jednak wskazać, iż zajęcie gruntu na prowadzenie działalności gospodarczej oznacza przede wszystkim, że na gruncie tym są faktycznie wykonywane czynności składające się na prowadzenie działalności gospodarczej.

W tym miejscu należy podkreślić, że przez zajęcie na prowadzoną działalność gospodarczą gruntów sklasyfikowanych jako użytki rolne lub lasy należy także rozumieć podjęcie przez przedsiębiorcę na tych gruntach działań zmierzających do osiągnięcia przychodu, w tym także czynności przygotowawczych, m.in. polegających na budowie inwestycji przeznaczonej do tej działalności (tak: wyrok WSA we Wrocławiu z 5 lutego 2007 r., sygn. akt I SA/Wr 1354/06).

Zaznaczmy, że zwrot „zajęcie na prowadzenie działalności gosp...