Przedsiębiorca ma grunty rolne: Kiedy podatek od nieruchomości?

Zajęcie gruntów na prowadzenie działalności gospodarczej polega na faktycznym jego wykorzystywaniu w działalności; m.in. może to wynikać z traktowania danego gruntu, jako rodzaju przestrzeni służącej wykonywaniu określonego rodzaju działalności gospodarczej. Konieczne jest jednak w każdym przypadku wykazanie bezpośredniego związku danego gruntu z wykonywaną działalnością gospodarczą. Nie jest wystarczający sam fakt posiadania gruntu przez przedsiębiorcę. W celu wykazania tego związku należy więc odnieść się do pojęcia "działalność gospodarcza" - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.

Zapytanie nr 7312 do ministra finansów w sprawie opodatkowania gruntów rolnych

Szanowna Pani!

Co do zasady grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wyjątkiem są grunty rolne zajęte na prowadzoną działalność gospodarczą. W związku z brakiem definicji ustawowej „zajęcia na działalność gospodarczą” pojawia się problem, w jaki sposób należy rozumieć to stwierdzenie.

Czy w przypadku gruntów rolnych, które są np. objęte koncesją na wydobycie piasku, ale od momentu zakupu gruntu nie została rozpoczęta eksploatacja ani żadne kroki przygotowawcze, ani prawne, ani faktyczne, zmierzające do rozpoczęcia wydobycia (m.in. nie nastąpiło wyłączenie gruntu z działalności rolnej), należy uznać te grunty za grunty rolne zajęte na prowadzoną działalność gospodarczą i opodatkować je podatkiem od nieruchomości?

Poseł Lech Sprawka

8 maja 2018 r.

Odpowiedź na zapytanie nr 7312 w sprawie opodatkowania gruntów rolnych

W związku z zapytaniem nr 7312 Pana Lecha Sprawki, Posła na Sejm RP, w sprawie opodatkowania gruntów rolnych, uprzejmie wyjaśniam.

Na podstawie art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1785 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Przepisy powołanej ustawy nie zawierają wyjaśnienia pojęcia „gruntów zajętych na prowadzanie działal...