Podatki 2017: Ważny wyrok ws. opodatkowania sprzedaży nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi uznał, że w efekcie śmierci jednego z małżonków drugi nie może nabyć (dla celów podatkowych) w drodze spadku po raz drugi udziału w danej nieruchomości. Wyrok jest odpowiedzią na skargę rzecznika praw obywatelskich, który postanowił zainterweniować w związku z jedną z indywidualnych interpretacji podatkowych.

Rozpatrzona przez łódzki WSA sprawa odnosiła się do konkretnej interpretacji ws. powstania obowiązku podatkowego związanego ze sprzedażą nieruchomości w czasie przed upływem 5 lat od daty śmierci współmałżonka.

Interpretacja była niekorzystna dla osoby, której sprawa trafiła do RPO. W tym przypadku podatnik dwa lata po śmierci żony zbył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a urzędnicy uznali, że odziedziczona przez podatnika nieruchomość (wcześniej objęta wspólnotą majątkową) powinna być uznana za nabycie dla celów podatkowych. Jak stwierdzono, w efekcie data nabycia (otwarcie spadku) powinna stanowić o początku biegu 5-letniego terminu decydującego o opodatkowaniu zbycia nieruchomości podatkiem dochodowym PIT.

Rzecznik postanowił zaskarżyć interpretację do sądu administracyjnego. Jak twierdzi RPO, w ramach wspólności majątkowej małżonków nie powinno się bowiem wyodrębniać udziałów i przyjmować, że 5-letni termin zaczyna bieg od terminu nabycia nieruchomości po zmarłym współmałżonku. W uzasadnieniu wskazano też na zasadność zastosowania w tym przypadku zasady in dubio pro tributario, czyli zasady mówiącej o rozstrzyganiu wątpliwości interpretacyjnych na korzyść podatnika.

Do stanowiska RPO przychylił się WSA w Łodzi, który 17 sierpnia 2017 r. uchylił w całości kontrowersyjną interpretację podatkową (sygn. akt – I SA/Łd 1110/16). Sąd zajął stanowisko, zgodnie z którym w wyniku śmierci jednego z małżonków drugi nie może nabyć (dla celów podatkowych) w drodze spadku po raz drugi udziału w tej samej nieruchomości.

mp