Podatek od nieruchomości – jednolita deklaracja ułatwi rozliczenia?

Podatnicy rozliczający podatek od nieruchomości, którzy posiadają grunty czy budowle leżące na terenie różnych gmin, muszą obecnie korzystać z odmiennych wzorów deklaracji. Jak oceniają eksperci, rozliczenia tego podatku mogłoby ułatwić wprowadzenie uniwersalnego formularza deklaracji dla wszystkich gmin.

Zgodnie z obecnymi przepisami, stawka podatku od nieruchomości jest zależna od regionu – rada danej gminy ustala jej wysokość w drodze uchwały. Nie może przy tym przekroczyć górnych limitów, które corocznie ustala Ministerstwo Finansów. Przy rozliczeniu podatku korzystać trzeba ze wzoru deklaracji na podatek od nieruchomości (formularz DN-1).

– Wzór deklaracji DN-1 może różnić się w zależności od gminy. Sytuacja wygląda bowiem tak, że każda gmina sama w drodze uchwały decyduje, jaką konkretnie formę powinna mieć owa deklaracja. Resort finansów określa jedynie ogólny wzór mający stanowić pomoc dla samorządów – wyjaśnia Rafał Kufieta, prawnik z Kancelarii Prawnej Rafał Kufieta.

Obecne przepisy dotyczące deklaracji uznawane są za niekorzystne szczególnie w odniesieniu do podatników płacących podatek od nieruchomości w różnych regionach kraju. W takiej sytuacji nie mogą bowiem korzystać np. z tego samego wzoru formularza.

– Problem dotyczy głównie podatników będących właścicielami nieruchomości ulokowanych w różnych gminach. Jeżeli więc np. jakiś podmiot działa w wielu miejscowościach i posiada tam budynki lub grunty, to musi włożyć w rozliczenie znacznie więcej wysiłku oraz czasu, co oznacza dodatkowe koszty. Obecne rozwiązanie nie jest praktyczne, a tworzy dodatkowe kłopoty i nie wydaje się potrzebne – dodaje Kufieta.

Zdaniem prawnika, rozwiązaniem mogłoby być wprowadzenie jednego wzoru deklaracji, uniwersalnego dla wszystkich gmin i dostosowanego do możliwości różnicowania przez samorządy zwolnień z podatku czy też przedmiotu opodatkowania.

mp