Najem lokali mieszkalnych a opodatkowanie VAT

Co do zasady usługi wzakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości ocharakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, nawłasny rachunek, wyłącznie nacele mieszkaniowe są zwolnione zopodatkowania podatkiem odtowarów iusług.

Wynika to z treści art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z późn. zm.).

Kwestie opodatkowania najmu lokali mieszkalnych wyjaśnił niedawno Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach (interpretacja z 25 marca 2016 r., nr IBPP3/4512-87/16/EJ). Z przedstawionych we wniosku o jej wydanie okoliczności wynikało, że wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości obejmującej m.in. lokale mieszkalne. Lokale te są wynajmowane przez wnioskodawcę na cele mieszkaniowe różnym podmiotom, np. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością.

Umowy najmu zawierają m.in. postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczą one lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę i jego podnajemców tylko w celach mieszkaniowych. Najemcy, działając zgodnie z umową, podnajmują lokale na cele mieszkaniowe lokatorom, osobom fizycznym zamieszkującym w tych lokalach mieszkalnych.

Wątpliwości podatnika dotyczyły możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania VAT przedmiotowego najmu.

Zwolnienie możliwe do zastosowania

Dyrektor Izby Skarbowej wyjaśnił, że z powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT wynika, że ze zwolnienia od podatku od towarów ...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »