MF: Zwolnienie z PCC umowy zamiany dotyczy także gruntu

Zwolnienie określone w art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnej ma zastosowanie nie tylko do budynku mieszkalnego będącego przedmiotem umowy zamiany, lecz także do gruntu, na którym ten budynek jest posadowiony - wyjaśniło Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na zapytanie poselskie.

Zapytanie nr 7774 do ministra finansów w sprawie zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych

Szanowna Pani Minister!

Siostra wraz z bratem chcieli wymienić się nieruchomościami. Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu chcieli zamienić na udział w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Rodzeństwo było zdania, że powinni być zwolnieni z PCC według art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych: „Zwalnia się od podatku następujące czynności cywilnoprawne: (…) zamianę budynku mieszkalnego lub jego części, lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, spółdzielczych własnościowych praw do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: praw do domu jednorodzinnego lub praw do lokalu w małym domu mieszkalnym, jeżeli stronami umowy są osoby zaliczone do I grupy podatkowej zgodnie z przepisami o podatku od spadków i darowizn”. Krajowa Informacja Skarbowa była zdania, że zwolnieniem można posłużyć się tylko wtedy, gdy występuje zamiana budynku mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. A zamiana w części obejmującej udział w gruncie nie będzie objęta preferencją. KIS stwierdził, iż w tym przypadku należy się podatek od czynności cywilnoprawnych.

W związku z powyższym zwracam się z zapytaniem do Pani Minister:

Czy zamiana zabudowanego budynku mieszkalnego jest zwolniona całkowicie z PCC?

Czy zwolnienie dotyczy budynku oraz udziału w gruncie?

Poseł Adam Ołdakowski

19 lipca 2018 r.