Kredyt hipoteczny po rozstaniu a PIT

Pytanie podatnika: W związku z zawarciem przez Wnioskodawczynię umowy darowizny udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz byłego partnera, zostanie sporządzony aneks do umowy kredytu za zgodą banku, w wyniku którego Wnioskodawczyni przestanie być dłużnikiem z tytułu udzielonego kredytu. Czy wystąpienie z umowy kredytu będzie wiązało się z osiągnięciem przychodu przez Wnioskodawczynię, który będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2015 r. (data wpływu 6 sierpnia 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 października 2015 r. (data wpływu 23 października 2015 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów z innych źródeł - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów z innych źródeł.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 13 października 2015 r., Nr IPTPB2/4511-465/15-2/AC, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h ww. ustawy, wystąpił do Wnioskodawcy o usunięcie braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 15 października 2015 r., natomiast w dniu 23 października 2015 r. przesłano uzupełnienie ww. wniosku (data nadania 21 października 2015 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 30 września 2014 r. Wnioskodawczyni wraz ze swoim partnerem (niespokrewnieni) zakupiła spółdzielcze własnościowe mieszkanie. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta w udziałach po 1/2. Cena przedmiotowego mieszkania wynosiła 250 000 zł (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). Kupujący zobowiązali się do jej zapłacenia solidarnie. Przy czym, 50 000 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych) pochodziło z ich wkładu własnego, pozostała zaś część pochodziła z kredytu mieszkaniowego. Kupujący zaciągnęli kredyt w wysokości 49 396,30 Euro (czterdzieści dziewięć tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt sześć Euro 30/100). Zobowiązani są oni do jego solidarnej spłaty.

Wnioskodawczyni wraz ze swoim partnerem rozstali się.

Dnia 13 lipca 2015 r. Wnioskodawczyni darowała swojemu byłemu partnerowi swój udział w nieruchomości.

Obecnie jedynym właścicielem nieruchomości jest były partner Wnioskodawczyni, natomiast oboje - Wnioskodawczyni oraz Jej były partner - są nadal solidarnie kredytobiorcami.

Wnioskodawczyni zamierza wystąpić z umowy kredytu.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że:

1. z zapisu aktu notarialnego - umowy darowizny nie wynika, że Wnioskodawczyni przekazuje byłemu partnerowi 1/2 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego w zamian za możliwość wystąpienia z umowy kredytu. Bank nie wymagał takiego zapisu, a warunkiem wystąpienia Wnioskodawczyni z umowy kredytu ma być przedłożenie w banku aktu notarialnego umowy darowizny, z którego wynika, że Wnioskodawczyni przestaje być współwłaścicielem mieszkania;
2. w związku z zawarciem przez Wnioskodawczynię umowy darowizny udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz byłego partnera, zostanie sporządzony aneks do umowy kredytu za zgodą banku, w wyniku którego Wnioskodawczyni przestanie być dłużnikiem z tytułu udzielonego kredytu. Warunkiem wystąpienia Wnioskodawczyni z umowy kredytu będzie przedłożenie w banku aktu notarialnego umowy darowizny, z którego wynika, że Wnioskodawczyni przestaje być współwłaścicielem mieszkania. Nastąpi zmiana wpisu w KW (zmiana właściciela). W wyniku aneksu bank nie dokona umorzenia długu ani części długu, ani umorzenia odsetek, kwota zobowiązania pozostanie bez zmian;
3. wartość darowanego udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu będzie niższa, niż wartość długu wynikająca z umowy kredytu na nabycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na dzień wystąpienia z kredytu. Kredyt obciąża współkredytobiorców solidarnie w kwocie zobowiązania kredytowego, na podstawie art. 366 - 378 Kodeksu cywilnego.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy w przedmiotowym stanie faktycznym wystąpienie z umowy kredytu będzie wiązało się z osiągnięciem przychodu przez Wnioskodawczynię, który będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawczyni, wystąpienie z umowy kredytu nie będzie wiązało się z osiągnięciem przez nią przychodu, a tym samym nie będzie skutkowało powstaniem zobowiązania podatkowego na gruncie ustawy o podatku dochod...