Korzystanie ze zwolnienia w VAT po zmianie działalności

Pytanie podatnika: Czy po likwidacji dotychczasowej działalności gospodarczej i rozpoczęciu nowej można korzystać ze zwolnienia podmiotowego w VAT? Czy gdy przed dniem likwidacji działalności gospodarczej Wnioskodawca był zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT, również po ponownym podjęciu działalności jest nadal traktowany jako zarejestrowany, czynny podatnik VAT?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 4 maja 2012 r. (data wpływu 7 maja 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 lipca 2012 r. (data wpływu 31 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego w związku z najmem budynku gospodarczego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego w związku z najmem budynku gospodarczego.
Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 30 lipca 2012 r. (data wpływu 31 lipca 2012 r.) w zakresie doprecyzowania opisu stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Działalność gospodarczą NIP Wnioskodawca zlikwidował w dniu 10 lutego 2012 r. Wnioskodawca złożył też w US VAT-Z.
Od dnia 1 maja 2012 r. Wnioskodawca będzie wynajmował budynek gospodarczy w przy ul. Jako formę opodatkowania Wnioskodawca wybiera podatek zryczałtowany, Wnioskodawca będzie opłacał podatek wg 8,5% stawki podatku zryczałtowanego (Wnioskodawca zawiadomił US). Zdaniem Wnioskodawcy ww. usługa nie podlega podatkowi VAT.
Wnioskodawca był zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Przedmiotem działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę przed dniem likwidacji ww. działalności było wykonywanie instalacji wodno – kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych zgodnie z PKD 43.22Z.
Działalność prowadzona była na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej.
Wartość sprzedaży opodatkowanej netto:

• w 2011 r. – 33.963,01 zł;
• w 2012 r. – zero. 

Budynek, o którym mowa we wniosku będzie wynajmowany na rachunek Wnioskodawcy.
Budynek nie ma charakteru mieszkalnego.
Budynek wynajmowany będzie na inne cele niż mieszkaniowe.
Wynajmowany budynek jest dla spółki cywilnej pod działalność gospodarczą.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy Wnioskodawca będzie podlegał obowiązkowi z podatku VAT... 
Zdaniem Wnioskodawcy, nie podlega to podatkowi VAT, ponieważ w 2011 r. i w 2012 r. Wnioskodawca nie przekroczył limitu 150.000 zł, Wnioskodawca korzysta ze zwolnienia podmiotowego do limitu zwolnienia z art. 113 ust. 1 i nie podlega obowiązkowi z podatku VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 1 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Stosownie do art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.
W myśl art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również:

• przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;
• zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji;
• świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.

Jak stanowi art. 15 ust. 1 ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Z treści art. 15 ust. 2 ustawy wynika, że działalność gospodarcza obejmuje wszelką d...