INDEKS TEMATYCZNY » Współwłasność
-
16-04-2015Dokumentowanie usług najmu przez współwłaściciela nieruchomościWykonując czynności zarządzania nieruchomością, zarządca nie będzie uprawniony do wystawiania faktur/rachunków we własnym imieniu i na własny rachunek, bowiem podatnikami VAT z tytułu najmu lokali będą poszczególni współwłaściciele nieruchomości. Powołany przez współwłaścicieli zarządca nieruchomości zostanie przez nich upoważniony do wystawiania w ich imieniu i na ich rzecz dokumentów sprzedaży na świadczenie usług najmu. W związku z tym zarządca może być wystawcą faktury/rachunku, ale sprzedawcą i podatnikiem podatku VAT pozostaje każdy współwłaściciel odrębnie. więcej »
-
13-06-2014Wartość początkowa samochodu stanowiącego współwłasność małżeńskąPytanie: Kupiłem razem z żoną samochód osobowy, przy czym w naszym związku małżeńskim obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej. Samochód został zaliczony do środków trwałych prowadzonej przeze mnie działalności gospodarczej. Czy ustalając wartość początkową środka trwałego mogę przyjąć, iż podstawą naliczania odpisów amortyzacyjnych będzie pełna wartość początkowa samochodu? więcej »
-
30-05-2014Amortyzacja miejsc postojowychPytanie: Spółka z o.o. nabyła lokal mieszkaniowy z przeznaczeniem na wynajem. Oprócz lokalu mieszkaniowego nabyła również udział wynoszący 6/60 części w lokalu niemieszkalnym - hali garażowej objętych odrębną księgą wieczystą wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Czy miejsca postojowe stanowią odrębne środki trwałe podlegające amortyzacji według stawki 4,5%? więcej »
-
12-05-2014Podatek od zniesienia współwłasnościDwie osoby są współwłaścicielami nieruchomości o wartości rynkowej 460 000 zł. Każda z nich posiada udział we współwłasności wynoszący 1/2. W umowie o zniesienie współwłasności jedna z osób nabyła udział od drugiej w zamian z a spłatę w kwocie 230 000 zł. Ile będzie wynosiła podstawa opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych? więcej »
-
12-09-2013Współwłasność w spadku a podatek od nieruchomościZ uzasadnienia: Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich posiadaczach lub współwłaścicielach. Nie było zatem podstaw do określania zobowiązania podatkowego w zależności od udziałów poszczególnych podatników - spadkobierców. Ponadto, strona nabyła nieruchomości w drodze spadku po osobie zmarłej 14.07.2011 r. i w ocenie sądu organy podatkowe prawidłowo przyjęły, że to od tej daty stała się ona współwłaścicielką zobowiązaną podatkowo. więcej »
-
10-09-2013Przychody z działalności gospodarczej: Sprzedaż gruntu stanowiącego współwłasność małżeńskąZ uzasadnienia: Przychód ze sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu, które wykorzystywane było w ramach prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej stanowić będzie na podstawie art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychód z tej działalności. Z punktu widzenia prawa podatkowego istotne znaczenie przy kwalifikacji przychodów ma bowiem przedmiotowe i funkcjonalne powiązanie danego rodzaju przychodu ze źródłem jego uzyskania, nie ma zaś znaczenia dla sposobu opodatkowania sprzedanego prawa okoliczność, że stanowiło ono przedmiot wspólności majątkowej małżeńskiej. więcej »
-
07-02-2013Wynajem nieruchomości bez zgody małżonka a przychód w PITZ uzasadnienia: Przychody ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy przez małżonków między którymi istnieje wspólność majątkowa, precyzuje art. 8 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wskazując na źródła określone w art. 10 ust. 1 pkt 6. W celu uzyskania przychodu z tego źródła, konieczne jest skuteczne zawarcie umowy wymienionej w art. 10 ust. 1 pkt 6. Jeżeli do zawarcia takiej umowy nie dochodzi - przychód uzyskany w wyniku rozporządzenia rzeczą wspólną przez jednego małżonka, bez wymaganej zgody drugiego - nie pochodzi ze źródła, o którym mowa w tym przepisie. więcej »
-
19-12-2012Współwłasność a stawka podatku od nieruchomościZ uzasadnienia: Osoba fizyczna będąca współwłaścicielem nieruchomości wraz z prowadzącą działalność gospodarczą osobą prawną, obowiązana jest opłacać podatek od nieruchomości według podwyższonych stawek, obowiązujących dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Nawet prawomocne postanowienie sądu o podziale nieruchomości do korzystania (quo ad usum) nie uprawnia organu podatkowego do dokonania wymiaru podatku osobno dla każdego ze współwłaścicieli, także wówczas, gdy na wydzielonej części nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza. więcej »
-
12-12-2012Darowany udział we współwłasności samochodu w kosztach firmyPytanie podatnika: Wnioskodawca dla celów prowadzonej działalności zamierza przez krótki okres czasu (krótszy niż 1 rok) wykorzystywać samochód osobowy, którego jest współwłaścicielem. Drugim współwłaścicielem jest jego matka. Czy wartość początkowa samochodu (koszt po jakim obciążać on będzie koszty prowadzonej działalności), winien być ustalony w oparciu o pierwotną cenę nabycia wynikającą z umowy sprzedaży i z uwzględnieniem wartości udziału przysługującego Wnioskodawcy we własności samochodu, a w razie otrzymania w darowiźnie udziału obecnie należącego do mamy Wnioskodawcy wg wartości rynkowej udziału z dnia otrzymania darowizny? więcej »
-
16-10-2012Współwłasność środka trwałegoPytanie podatnika: Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą. Jest współwłaścicielką 1/2 samochodu osobowego, który wykorzystuje w prowadzonej działalności na podstawie umowy użyczenia. Drugim współwłaścicielem jest jej ojciec, który ww. samochodu nie wykorzystuje w prowadzonej przez siebie działalności. Czy środek transportu, stanowiący współwłasność osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, może być wprowadzony do firmy jako środek trwały? Jaka wartość początkowa powinna być brana pod uwagę przy wprowadzaniu środka trwałego do firmy? więcej »