INDEKS TEMATYCZNY » lokal mieszkalny (mieszkanie)
-
12-10-2020Sprzedaż mieszkań po remoncie zwolniona z VATPrzedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT? więcej »
-
29-09-2020Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania: Hipoteka obniży podatekPodatniczka jest współwłaścicielem lokalu mieszkalnego położonego. Drugim współwłaścicielem w części równej jest osoba fizyczna należąca do III grupy podatkowej. Współwłaściciele zamierzają w najbliższym czasie dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności tej nieruchomości na rzecz podatniczki z jednoczesnym przejęciem wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania wartość nieruchomości może być pomniejszona o hipotekę? więcej »
-
09-09-2020Stawka amortyzacji po zmianie przeznaczenia lokalu mieszkalnego na użytkowySkoro w wyniku przeprowadzonych zmian adaptacyjnych zmienił się charakter dotychczas wynajmowanych lokali z mieszkalnych na lokale użytkowe, to w konsekwencji podatnik winien zmienić stosowaną dotychczas stawkę amortyzacyjną 1,5 % na stawkę 2,5 % jako właściwą dla budynków niemieszkalnych. Przy czym dokonując dalszych odpisów amortyzacyjnych winien uwzględnić odpisy amortyzacyjne już dokonane. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej. więcej »
-
14-07-2020Brak zwolnienia z VAT najmu mieszkania na rzecz firmyPodatniczka zamierza wynająć lokal (majątek prywatny) przedsiębiorcy, który w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej będzie podnajmował lokal kolejnym najemcom wyłącznie na cele mieszkaniowe. Umowa nie będzie zawierana przez podatniczkę w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Czy wynajmując ww. lokal będzie działała jako podatnik VAT? Jeżeli tak, to czy dla świadczonej usługi najmu, będzie miała ona prawo do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług? więcej »
-
08-07-2020Najem prywatny nieruchomości a VATW świetle ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa VAT) najem stanowi działalność gospodarczą. Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 2 ustawy VAT, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. więcej »
-
03-07-2020Zakup, remont i sprzedaż mieszkania. A co z VAT?Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT? więcej »
-
18-06-2020Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w działalnościW celu zmniejszenia kosztu noclegów oraz w celu zapewnienia sobie stałych noclegów i alternatywnego miejsca do wykonywania usług przedsiębiorca postanowił zakupić mieszkanie, blisko siedziby kontrahenta. Czy wydatki z tytułu zakupu mieszkania będą stanowiły koszty uzyskania przychodu, o które przedsiębiorca będzie mógł pomniejszać przychody uzyskane w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą w postaci odpisów amortyzacyjnych według stawki amortyzacji 1,5%? więcej »
-
20-04-2020Wartość początkowa mieszkania według własnej wycenyCzy, z uwagi na brak możliwości ustalenia do amortyzacji wartości początkowej środka trwałego (mieszkania), podatnik może przyjąć wartość początkową w wysokości wynikającej z wyceny dokonanej przez niego, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego z grudnia roku poprzedzającego rok (w tym przypadku 2019 r.) założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia? więcej »
-
06-04-2020NSA. Mieszkanie pod klucz z 8% stawką VATObniżona stawka podatku od towarów i usług znajduje zastosowanie wtedy, gdy montaż komponentów meblowych następuje z wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych obiektu budowlanego (lokalu). Przy czym, o trwałym charakterze połączenia zabudowy meblowej z elementami konstrukcyjnymi lokalu mieszkalnego nie można mówić wyłącznie wtedy, gdy zabudowa meblowa jest zamontowana w sposób ingerujący w substancję budynku, uniemożliwiający demontaż takiej zabudowy bez uszkodzenia jej komponentów lub elementów konstrukcyjnych lokalu. więcej »
-
11-03-2020Indywidualna stawka amortyzacji dla firmowego mieszkaniaPrzedsiębiorca w 2011 roku kupił mieszkanie na cele własne (mieszkaniowe). Przez poprzedniego właściciela było użytkowane na cele mieszkaniowe, ale krócej niż 60 miesięcy. Działalność wykonuje pod innymi adresami niż ww. lokal. Przedsiębiorca zamierza rozszerzyć działalność o wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi i wtedy mieszkanie zostanie przekazane na prowadzenie tej działalności. Czy przedsiębiorca będzie mógł zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną tego mieszkania? więcej »