INDEKS TEMATYCZNY » Budynek
-
22-11-2022NSA. Amortyzacja: Wycena budynku kupionego łącznie z gruntemW przypadku kupna nieruchomości ceną nabycia jest zawsze cena wymieniona w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego. Gdy na podstawie tego aktu nie można ustalić kwoty za jaką podatnik nabył nieruchomość budynkową, ponieważ cena obejmuje łącznie cenę budynku i prawa wieczystego użytkowania gruntu, tj. nie można ustalić wartości od której można dokonywać odpisów amortyzacyjnych i które to odpisy mogą stanowić koszt uzyskania przychodu, prawidłowym jest wyłączenie z kategorii kosztów całości dokonywanych odpisów. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
-
07-06-2022Amortyzacja: Opłata przyłączeniowa nie zwiększy wartości budynkuWydatki, takie jak koszty opłaty za przyłączenie do sieci energetycznej, nie mogą zostać jednoznacznie przypisane do kosztu wytworzenia środka trwałego bowiem nie są ponoszone w celu wytworzenia środka trwałego. Wydatki na opłaty przyłączeniowe, co prawda są związane z prowadzoną inwestycją, to jednak ze swej istoty mają inny charakter niż wydatki mieszczące się w kategorii kosztu wytworzenia środka trwałego. Wydatki te nie są bowiem związane z samym procesem wytworzenia. Powyższe opłaty nie są ponoszone w celu wytworzenia środka trwałego, ale w związku z samym faktem posiadania nieruchomości. więcej »
-
02-12-2021Rozbiórka niezamortyzowanego budynku a koszty podatkoweNiezamortyzowana wartość początkowa istniejącego, stanowiącego środek trwały, odpowiadająca ich wartości początkowej pomniejszona o odpisy amortyzacyjne, które zostaną dokonane do momentu likwidacji (wyburzenia) tego środka trwałego, może zostać jednorazowo zaliczona do kosztów uzyskania przychodów - tak stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej. więcej »
-
05-05-2021Niedochowanie wymogów formalnych przez poprzedniego właściciela a prawo do indywidualnej stawki amortyzacjiPrzedsiębiorca nabył budynek, który wybudowany został w roku 2001 r., jednakże poprzedni właściciel nie dopełnił wszystkich niezbędnych czynności prawnych, związanych z dopuszczeniem budynku do użytkowania. Stosowne zgłoszenie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz wydana przez Inspektora decyzja o pozwoleniu na użytkowanie dokonane zostały dopiero w roku 2020. Mimo niedochowania wymogów formalnych poprzedni właściciel użytkował budynek w całości. Czy przedsiębiorca będzie uprawniony do zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej? więcej »
-
19-04-2021Jednorazowa amortyzacja Covid-19 także dla budynkuSkoro w budynku będą produkowane towary związane z przeciwdziałaniem COVID-19, a art. 52s ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi katalog otwarty towarów związanych z przeciwdziałaniem COVID-19, to uznać należy, że wytwarzane w budynku towary, będą wypełniać dyspozycję zawartą w treści ww. art. 52s ust. 2 ww. ustawy, a nabyty budynek, w którym produkowane będą te wyroby/towary/odzież, będzie środkiem trwałym, o którym w ww. art. 52s ust. 1 tej ustawy, od którego będzie można dokonać jednorazowego odpisu amortyzacyjnego w miesiącu nabycia tego budynku i wprowadzenia go do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych. Tak Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej. więcej »
-
30-11-2020Zwolnienie z VAT dostawy nieruchomości wykorzystywanej w firmieSprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu. więcej »
-
13-10-2020VAT: Sprzedaż domu wykorzystywanego w sposób mieszanySprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu. więcej »
-
16-09-2020NSA. Kwalifikacja budynku należącego do przedsiębiorcyZnajdujący się w posiadaniu osoby fizycznej budynek mieszkalny (część budynku), może zostać uznany za zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej jeżeli stanowi element przedsiębiorstwa takiej osoby i jest bezpośrednio związany z wykorzystywaniem go w prowadzeniu działalności gospodarczej. Ustaleniom w tym zakresie przede wszystkim podlega rodzaj prowadzonej działalności i znaczenie budynku mieszkalnego (części budynku) w osiąganiu efektów tej działalności, czyli zysku. więcej »
-
31-08-2020NSA. Podatek od nieruchomości: Silos to nie budynekW art. 3 pkt 3 ustawy - Prawo budowlane ustawodawca pośród obiektów budowlanych stanowiących budowle wymienił zbiorniki, a w kategorii XIX załącznika do tej ustawy dookreślił, iż do tej kategorii obiektów budowlanych zalicza się zbiorniki przemysłowe, jak silosy. Skoro zbiornikiem jest silos, a zbiornik mocą przepisu ustawy został zakwalifikowany do budowli, to bezsprzecznie silos nie może być kwalifikowany jako budynek, nawet jeśli spełnia kryteria budynku określone w art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
-
05-08-2020Warunki techniczne budynków – MR szykuje nowe przepisyW Ministerstwie Rozwoju przygotowano projekt zmian w rozporządzeniu ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Projektodawcy chcą m.in. doprecyzować te przepisy, które do tej pory budziły pewne wątpliwości interpretacyjne. Regulacje zostaną także dostosowane do założeń rządowego Programu Dostępność Plus. więcej »