INDEKS TEMATYCZNY » Bezumowne korzystanie

• 27-01-2023

  Zwrot opłat za media od byłego męża jest przychodem

  W 2022 r. został orzeczony rozwód. Od tego były mąż podatniczki mieszka z nią i bezumownie korzysta z domu jednorodzinnego, który jest wyłącznie własnością podatniczki. Podatniczka wezwała byłego męża do opuszczenia domu, a jeśli tego nie uczyni złoży wniosek do sądu o wydanie postanowienia o eksmisję. Jednocześnie wezwała byłego męża do uiszczania co miesiąc opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu oraz do uiszczania połowy opłat za media. Czy opłaty uiszczane przez byłego małżonka podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? więcej »
• 03-07-2019

  NSA. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z PIT

  Z uzasadnienia:  Wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania nie podlega zwolnieniu od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3, 3b i 120 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako że nie stanowi odszkodowania. Przyznane skarżącemu wynagrodzenie nie może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a) ww. ustawy także z tego jeszcze powodu, że nie zostało wypłacone z tytułu ustanowienia służebności gruntowej. więcej »
• 06-03-2019

  Rozliczenie VAT od mediów w razie bezumownego korzystania z lokalu

  Nie jest możliwe udzielenie jednoznacznej odpowiedzi, iż dany sposób dokonania rozliczenia VAT od mediów w przypadku bezumownego korzystania z lokalu jest prawidłowy zaś postępowanie inne jest błędne. Wynika to z tego, że obciążenie najemcy za media może być rozliczane na dwa sposoby i każdy z nich będzie prawidłowy (lub błędny) w określonej sytuacji faktycznej. Należność uiszczana przez najemcę za media (woda, elektryczność, gaz) może zostać przez wynajmującego wkalkulowana w opłaty czynszowe lub też może on dokonywać refakturowania takich kosztów na najemcę. Sposób rozwiązania tej kwestii i sposób ponoszenia takich kosztów objęty jest swobodą umów przynależną stronom. więcej »
• 15-10-2018

  Obowiązki w VAT wynikające z rozwiązania umowy najmu lokalu

  Stosunek najmu ulega rozwiązaniu w przypadku:  upływu czasu na jaki umowa została zawarta (jeżeli zawarta została na czas oznaczony),  upływu okresu wypowiedzenia (jeżeli została zawarta na czas nieoznaczony),  oświadczenia jednej za stron złożonego drugiej stronie (bez względu na czas trwania umowy),  na mocy porozumienia stron (bez względu na czas trwania umowy).  Rozwiązanie umowy najmu wiązać się może tak dla najemcy jak i wynajmującego z obowiązkiem w zakresie rozliczenia VAT przy opłatach wynikających z rozwiązania takiej umowy. więcej »
• 01-08-2018

  Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z budynku z PIT

  Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie jest naprawieniem szkody (ani majątkowej, ani niematerialnej), a więc nie stanowi odszkodowania ani zadośćuczynienia. Tym samym nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o PIT - wyjaśniło Ministerstwo Finansów na zapytanie poselskie. więcej »
• 21-05-2018

  Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości a VAT

  Czynność bezumowna to taka, która nie ma źródła w żadnej umowie stwierdzającej wolę stron. Czynność tego rodzaju nie znajduje odzwierciedlania w jakimkolwiek tytule prawnym, który nakładałby obowiązek świadczenia usługi. Bezumowność oznacza z zasady brak zgody właściciela na korzystanie z nieruchomości stanowiącej jego własność. Ma to miejsce, gdy pomiędzy właścicielem a korzystającym bezumownie z nieruchomości brak stosunku prawnego wiążącego strony, na podstawie którego można by domagać się korzystania z niej, a z drugiej – żądać świadczenia wzajemnego w postaci wynagrodzenia. więcej »
• 01-03-2018

  VAT: Bezumowne korzystanie z samochodu służbowego

  Na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług należy rozróżnić bezumowne korzystanie z rzeczy oraz korzystanie z rzeczy na podstawie milczącego przedłużenia umowy. Jakie wystąpią skutki w podatku VAT oddania rzeczy do użytkowania w tych dwóch przypadkach? więcej »
• 27-06-2016

  Opłata za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Jakie skutki podatkowe?

  Pytanie podatnika: Czy w przypadku niezwrócenia nieruchomości zasadnym było wystawianie faktury VAT w okresie od 1 września 2013 r. do 31 grudnia 2015 r. za bezumowne korzystanie z nieruchomości, czy też należało wystawić notę księgową na wartość opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości bez naliczania podatku VAT, czy zatem w związku z zaistniałym stanem faktycznym należy wystawić faktury korekty za okres od 1 września 2013 r do 31 grudnia 2015 r. i w ich miejsce wystawić noty księgowe w wartości netto (bez podatku VAT) za bezumowne korzystanie z nieruchomości? więcej »
• 27-05-2013

  Brak umowy o użytkowaniu a podatek od nieruchomości

  Z uzasadnienia: W przypadku nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego podatnikami podatku od nieruchomości są posiadacze tych rzeczy także wówczas, gdy posiadanie jest bez tytułu prawnego. Oznacza to, że w takim przypadku, aby stać się podatnikiem podatku od nieruchomości, nie trzeba być właścicielem lub posiadaczem samoistnym rzeczy czy też posiadać tytuł prawny do dysponowania rzeczą. więcej »
• 28-01-2013

  Bezumowne korzystanie z nieruchomości a VAT

  Coraz częściej przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości mają problem z nierzetelnymi najemcami, którzy po upływie okresu najmu nie chcą opuścić nieruchomości. Taka sytuacja stwarza nie tylko problem faktyczny polegający na trudności w odzyskaniu swojej własności, lecz także problem podatkowy dotyczący opodatkowania (lub też nie) podatkiem VAT odszkodowania otrzymanego od nierzetelnego kontrahenta z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. więcej »