Firma i prywatny najem na ryczałcie w jednym PIT-28

Przychody opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym z pozarolniczej działalności gospodarczej oraz z najmu mieszkania podatnik ma obowiązek wykazać w jednym rocznym zeznaniu podatkowym PIT-28. We wzorze tego zeznania w części C - „Przychody podatnika objęte ryczałtem” znajdują się pozycje, w których należy wykazać zarówno przychody z działalności prowadzonej na własne nazwisko, jak i przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, czyli przychody z tzw. najmu prywatnego.

Z wnioskiem o interpretację zwrócił się podatnik, który prowadzi działalność gospodarczą w zakresie informatyki oraz wynajem maszyn rolniczych (okazjonalnie). Wybrany sposób opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej to ryczałt. Jednocześnie jest współwłaścicielem mieszkania, które wynajmuje. Najem ten nie jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej. Przychody z najmu mieszkania podatnik opodatkowuje stawką ryczałtu 8,5%. Z tytułu najmu prywatnego składa PIT-28, pod nr PESEL, a z tytułu przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej PIT-28, pod nr NIP.

Wnioskodawca chciał wiedzieć, czy powinien przychody z najmu mieszkania ewidencjonować w dokumentach związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą oraz czy powinien rozliczać się tak, jak dotychczas, tj. składać oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu mieszkania oraz oddzielny PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej. Jego zdaniem, najmu prywatnego nie trzeba go ewidencjonować w dokumentach związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, a traktować oddzielnie i powinien składać oddzielny PIT dla przychodów z tytułu najmu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał stanowisko podatnika za częściowo prawidłowo. W wydanej interpretacji organ wskazał:

Kwestie dotyczące ewidencji przychodów opodatkowanych w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych reguluje art. 15 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne zgodnie z którym podatnicy oraz spółki, których wspólnicy są opodatkowani w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, są obowiązani posiadać i przechowywać dowody zakupu towarów, prowadzić wykaz środków trwałych oraz wartości niematerialnych i pra...