Najbliższe szkolenia podatki.biz:
Popularne w dziale:
- 2020-12-07 14:00:00Do końca 2020 r. wybrane branże wymieniają kasy rejestrujące na kasy online
- 2020-12-11 11:00:00Kasy fiskalne 2021: Obowiązek stosowania kas online jednak z opóźnieniem?
- 2020-12-21 13:00:00Podatki w 2021 roku - najważniejsze zmiany
- 2020-12-08 15:00:00Oznaczenia w nowym pliku JPK_VAT
- 2021-01-07 15:00:00Podatki 2021: Zwolnienia z obowiązku stosowania kas
Ważne informacje w serwisie:
Aktualności:
- 22.01.2021Zatory płatnicze – UOKiK przyspiesza postępowania
- 22.01.2021Zatrudnienie m/m i płace jednak w górę
- 22.01.2021Praca poprzez platformy internetowe. Związkowcy czekają na interwencję UE
- 22.01.2021Podatki 2021: MF liczy na zmiany w UE ws. obniżonych stawek VAT
- 21.01.2021Kwartalne rozliczenia VAT – już 25 stycznia minie ważny termin
- 21.01.2021Podatki 2022: Zmiany ws. odsetek z tytułu nieterminowej wypłaty odszkodowań
- 21.01.2021Ceny prądu w górę o 10 proc., ceny gazu nieznacznie w dół
- 21.01.2021Podatek od sprzedaży detalicznej wpłynie na ceny paliw
- 20.01.2021Problemy z 1 proc. PIT – odrzucono niemal 400 tys. wniosków
- 20.01.2021Pomoc z tarczy branżowej będzie dłuższa i obejmie więcej firm
- 20.01.2021Podatki 2021: Wyższa akcyza na podgrzewacze tytoniu może przynieść 1 mld zł
- 20.01.2021Bieg terminu przedawnienia przestępstw. Biznes krytykuje projekt zmian
Podobne na forum:
- 2021-01-21Dzień dobry, jak w temacie. Nie wiem jak to się stalo, ale sporządzając pit4R zorientowałam się, że...
- 2021-01-20Witam, Sprawa dotyczy zaliczki na podatek dochodowy za styczeń. Remanent końcowy w grudniu 2020...
- 2021-01-18Witam wszystkich. Czy znajdzie się tutaj ktos kto mi podpowie w takim temacie: w ub. roku w marcu...
- 2021-01-18Na liście płac za 12/2020 potrącono podatek od PPK od pracodawcy naliczony za 12/2020, a powinien...
- 2021-01-11Witam Czy podatek z ryczałtu ewidencjonowanego za grudzień opłąca się do 20.01.2021 czy razem z...
- 2021-01-01Osoba fizyczna na swojej działce wybudowała nieruchomość, sprzedała ją po roku. do ustalenia...
Artykuły: Facebook
09.04.2020
Działka rolna należąca do przedsiębiorcy: Podatek rolny czy od nieruchomości?
Jeżeli użytki rolne podlegające zasadniczo podatkowi rolnemu, są faktycznie zajęte na jakąkolwiek inną działalność gospodarczą niż działalność rolnicza, z wyjątkiem działalności przedsiębiorstw przesyłowych, to podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Za zajęcie gruntów rolnych na prowadzenie działalności należy uważać rzeczywiste wykonywanie czynności składających się na prowadzenie działalności gospodarczej, np. rozpoczęcie prac budowlanych na działce. Wyjątkiem w tym względzie są grunty rolne, których właścicielem/posiadaczem jest przedsiębiorca - osoba fizyczna, zajęte na inwestycję prywatną.
Interpelacja nr 3111 do ministra finansów w sprawie podatku od nieruchomości
Panie Ministrze!
Osoba nabyła działkę rolną, która dla celów podatkowych jest określona jako inne nieruchomości. Gmina pobiera podatek, jakby działka była przeznaczona na działalność gospodarczą, mimo że faktycznie nie jest tam prowadzona żadna działalność gospodarcza.
Czy pobór podatku przez gminę jak od nieruchomości przeznaczonej na działalność gospodarczą jest prawidłowy w świetle chociażby wyroku WSA w Gdańsku z dnia 11 lutego 2020, który przyznał, że podatek od nieruchomości ustalany jest na podstawie danych wynikających z ewidencji gruntów i budynków, niemniej jednak nie są one wystarczające dla ustalenia charakteru nieruchomości?
Czy wobec tego wskazanie głównej funkcji na gruncie przepisów Prawa budowlanego nie przesądza o tym, że może być ta nieruchomość zaliczona dla celów podatkowych zgodnie z faktycznym wykorzystaniem, czyli faktyczną funkcją użytkową na gruncie ustawy podatkowej?
Poseł Gabriela Masłowska
11 marca 2020 r.
Odpowiedź na interpelację nr 3111 w sprawie podatku od nieruchomości
W odpowiedzi na interpelację nr 3111 z dnia 20 marca 2020 r. Pani Gabrieli Masłowskiej, Posła na Sejm RP, w sprawie podatku od nieruchomości, uprzejmie wyjaśniam.
Grunty mogą być opodatkowane jednym z trzech podatków majątkowych: podatkiem od nieruchomości, rolnym lub leśnym. Podatki te uregulowane są odpowiednio, w trzech odrębnych ustawach: ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170), ustawie z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 poz. 333), lub ustawie z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym (Dz. U. z 2019 poz. 888).
Ustalenie przedmiotu opodatkowania jednym z trzech wymienionych podatków następuje w oparciu o kryterium oznaczenia gruntów w ewidencji gruntów i budynków odpowiednim symbolem użytku gruntowego. Podstawą takiego rozgraniczenia jest art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2020 r. poz. 276, z późn. zm.), zgodnie z którym podstawę wymiaru podatków stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków.
Stosowanie kryterium ewidencyjnego, jeśli chodzi o opodatkowanie gruntów, jest powszechnie uznawane w orzecznictwie administracyjnym (por. np. wyroki: WSA w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 17 marca 2016 r. I SA/Go 45/16, WSA w Szczecinie z dnia 16 września 2015 r. I SA/Sz 686/15, WSA w Poznaniu z dnia 17 kwietnia 2015 r. I SA/Po 89/15). Zasadnicze znaczenie, jakie ma oznaczenie gruntów w ewidencji gruntów dla opodatkowania, uznaje również skład orzekający, który wydał cytowany w interpelacji wyrok WSA w Gdańsku z 11 lutego 2020 r. I SA/Gd 1432/19. Sąd podzielił tam stanowisko organów podatkowych, że podatek od nieruchomości, rolny i leśny ustalany jest w oparciu o dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków co do kwalifikacji tych gruntów oraz ich powierzchni, które to dane są wiążące dla organu podatkowego. Uznał natomiast, że w odniesieniu do kwalifikacji budynków (a nie gruntów) można odejść od klasyfikacji do celów podatkowych dokonywanej na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, na rzecz kryterium funkcji użytkowej budynku. Sąd orzekł, że kryterium ewidencyjne nie ma zasadniczego znaczenia w przypadku, gdy faktycznie spełniana przez budynek funkcja użytkowa jest inna.
Należy jednak mieć na uwadze, że orzeczenie to dotyczy klasyfikacji określonego rodzaju budynków, tj. domów letniskowych pełniących funkcję budynków mieszkalnych. Podejście kwalifikacyjne sądu nie rozciąga się zatem na budynki w ogólności, ani na wszystkie przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości, w tym grunty.
Stosownie do kryterium ewidencyjnego, grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne (oznaczone symbolami: R, S, Ł, Ps, Br, Wsr, W lub Lzr) podlegają opodatkowaniu podatkiem rolnym. Grunty sklasyfikowane jako lasy, oznaczone symbolem (Ls) podlegają opodatkowaniu podatkiem leśnym. Grunty nieobjęte podatkiem rolnym lub leśnym automatycznie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Jednak niezależnie od oznaczenia w ewidencji, podatkiem od nieruchomości opodatkowuje się wszystkie grunty zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza lub leśna.
Na podstawie art. 1 ustawy o podatku rolnym, nie może być opodatkowany tym podatkiem grunt rolny zajęty na prowadzenie działalności innej niż rolnicza. Przy czym za grunty zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza nie uważa się gruntów sklasyfikowanych jako użytki rolne, zajętych na działalność określoną w art. 2 ust. 3 ustawy o podatku rolnym (działalność przedsiębiorstw przesyłowych).
Jeżeli użytki rolne podlegające zasadniczo podatkowi rolnemu, są faktycznie zajęte na jakąkolwiek inną działalność gospodarczą niż działalność rolnicza, z wyjątkiem działalności przedsiębiorstw przesyłowych, to podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Za zajęcie gruntów rolnych na prowadzenie działalności gospodarczej należy uważać rzeczywiste wykonywanie czynności składających się na prowadzenie działalności gospodarczej, np. rozpoczęcie prac budowlanych na działce. Wówczas grunty takie powinny być opodatkowane podatkiem od nieruchomości ze stawką właściwą dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Wyjątkiem w tym względzie są grunty rolne, których właścicielem/posiadaczem jest przedsiębiorca - osoba fizyczna, zajęte na inwestycję prywatną. Osoba taka może bowiem posiadać oprócz nieruchomości służących do prowadzenia działalności gospodarczej, również nieruchomości prywatne. Wówczas opłaca ona podatek od nieruchomości według stawek dla działalności gospodarczej tylko od nieruchomości służących prowadzeniu działalności gospodarczej, a w przypadku gruntu prywatnego nie stosuje się tej stawki.
W sytuacji, gdy na gruntach rolnych nie jest prowadzona żadna działalność, to niezależnie od tego, czy ich właścicielem/posiadaczem jest podmiot prowadzący działalność gospodarczą, czy też nie, podlegają one opodatkowaniu podatkiem rolnym.
Podsekretarz stanu w Ministerstwie Finansów
Jan Sarnowski
Warszawa, 2 kwietnia 2020 r.
Ostatnie artykuły z tego działu
- Ulgi dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. zł
- Podatki 2022: Zmiany ws. odsetek z tytułu nieterminowej wypłaty odszkodowań
- Kwartalne rozliczenia VAT – już 25 stycznia minie ważny termin
- Split payment przy dostawie towaru partiami
- Problemy z 1 proc. PIT – odrzucono niemal 400 tys. wniosków
- Pomoc z tarczy branżowej będzie dłuższa i obejmie więcej firm
- W jakim terminie wystawić fakturę?
- Najem prywatny: Wystawianie rachunków
- Zawodowi artyści z dopłatami do składek na ubezpieczenie społeczne?
- Podatki 2021: Nowy projekt objaśnień dotyczących Slim VAT