Najbliższe szkolenia podatki.biz:
Popularne w dziale:
- 2022-06-01 10:43:00Koszty uzyskania przychodów - dla każdego źródła nieco inaczej
- 2022-06-10 10:03:00Kiedy konsumpcja w trakcie spotkań biznesowych stanowi koszty podatkowe
- 2022-06-15 10:02:00Wybór formy opodatkowania i rachunkowości - zmiany, obowiązki informacyjne
- 2022-06-21 09:45:00PIT dla młodych - z limitami i nie dla wszystkich
- 2022-06-03 10:04:00Moment powstania przychodu PIT - zależność od źródła przychodu
Ważne informacje w serwisie:
Aktualności:
- 04.07.2022Ulga podatkowa na IPO do zmiany
- 04.07.2022Ryczałt od dochodów spółek. Co zmieni nowelizacja ustawy o CIT?
- 04.07.2022Pomoc dla Ukraińców. Import wybranych towarów bez cła i podatku VAT
- 04.07.2022Co trzeci przedsiębiorca rozważa zamknięcie firmy
- 01.07.2022Ulga na złe długi zostanie uproszczona
- 01.07.2022Będą zmiany ws. rozliczania finansowania dłużnego w kosztach podatkowych
- 01.07.2022Ile podatku CIT płacą w Polsce duże spółki niemieckie?
- 01.07.2022Nowa ustawa deweloperska już obowiązuje. Uruchomiono też specjalny fundusz
- 01.07.2022ZUS: Niższe podatki także dla emerytów i rencistów
- 01.07.2022Odroczenie obowiązku integracji kasy z terminalem
- 30.06.2022Będą nowe przepisy ws. opodatkowania jednostek kontrolowanych
- 30.06.2022MF zmieni termin aktualizacji indywidualnych danych podatnika
Podobne na forum:
- 2021-12-08Bardzo proszę o pomoc w odpowiedniej kwalifikacji samochodu specjalnego w opłacie środowiskowej....
- 2021-01-05Witam, czy opłata depozytowa przy zakupie oleju silnikowego już obowiązuje?...
- 2020-05-20Witam. Otrzymaliśmy zwolnienie ze składek ZUS na 3 m-ce oraz otrzymaliśmy dopłatę do wynagrodzeń...
- 2020-04-16Witam Czy opłatę recyklingową za sprzedane torby plastikowe ujmuję w miesiącu grudniu czy księguję...
- 2020-03-31Witam serdecznie. Rozliczam się na karcie podatkowej i zamierzam skorzystać z trzy miesięcznego...
- 2020-03-13Ile wyniesie opłata recyclingowa za sprzedane torby foliowe w 2019 ( 1500 sprzedane od 01,01,209 do...
Artykuły: ABC - prawo i podatki dla początkujących
23.07.2021
Czym jest opłata adiacencka
Opłata adiacencka to opłata ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi albo opłata ustalona w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości.
Wzrost wartości nieruchomości spowodowany budową urządzeń
Ostateczną wysokość opłaty określa, w drodze uchwały, rada gminy. Uchwała taka jest aktem prawa miejscowego. Podstawą podjęcia uchwały jest wycena rzeczoznawcy majątkowego, który ustala wartość nieruchomości przed budową urządzeń infrastruktury technicznej i po niej.
Pamiętajcie, że podstawą określenia wysokości opłaty nie może być wartość nakładów poniesionych na budowę urządzeń – decydująca jest wartość nieruchomości.
Opłata adiacencka nie może przekraczać 50% różnicy między wartością nieruchomości przed budową urządzeń i po niej.
Nakłady własne
Podobnie jak w przypadku opłaty planistycznej, wzrost wartości nieruchomości mógł również zostać spowodowany nakładami własnymi właściciela lub użytkownika wieczystego. W takim przypadku przy ustalaniu wysokości opłaty należy odjąć wszystkie nakłady poniesione przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.
W razie nieuwzględnienia nakładów własnych powinniśmy bezzwłocznie wszcząć procedurę odwoławczą.
Możliwość rozłożenia na raty
Opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Warunki rozłożenia na raty określa się w decyzji o ustaleniu opłaty. Należność gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w tym przez ustanowienie hipoteki. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
Raty podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
Obowiązek zapłaty opłaty adiacenckiej powstaje 14 dni po dniu, w którym decyzja o jej ustaleniu stała się ostateczna. W razie rozłożenia opłaty na raty obowiązek ten dotyczy wpłacenia pierwszej raty.
Opłata adiacencka spowodowana podziałem nieruchomości
Opłata adiacencka może zostać naliczona także w sytuacji, gdy w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość. Opłatę taką w tym przypadku ustala, w drodze decyzji, wójt, burmistrz lub prezydent miasta.
Wysokość stawki procentowej opłaty określa rada gminy – stawka ta nie może przekroczyć 30% różnicy w wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale.
Terminy
Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić wyłącznie w okresie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne.
Opłata adiacencka wynikająca ze scalenia i podziału nieruchomości
Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich w wysokości do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych.
Przy ustalaniu wartości dotychczas posiadanych nieruchomości nie uwzględnia się wartości urządzeń, drzew i krzewów, jeżeli zostało za nie wypłacone odszkodowanie.
Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości.
KK, Redakcja podatki.biz
Hasła tematyczne: opłata adiacencka
Ostatnie artykuły z tego działu
- Podatek PIT: Zaliczenie do kosztów wydatków związanych z prywatnym samochodem przedsiębiorcy
- Podatek PIT: Zaliczanie do kosztów uzyskania przychodów wydatków na własne kształcenie
- Zaliczka w podatku dochodowym od osób fizycznych i w VAT - różnice
- Podatek PIT: Darowizny na cele związane z religią
- Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych w 2022 r.
- Podatek PIT: Zbycie, zamiana, kopanie kryptowaluty - przychody i koszty
- Podatek PIT: Ulga prowzrostowa (ulga na ekspansję)
- Podatek PIT: Ulga na prototyp
- Koszty pośrednio i bezpośrednio związane z przychodami
- PIT dla młodych - z limitami i nie dla wszystkich