Amortyzacja budynku oddanego częściowo do użytku

Pytanie: Czy po otrzymaniu pisma od Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezgłaszającego sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania Spółka mogła przyjąć budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczo-magazynową do użytkowania w prowadzonej działalności gospodarczej, wprowadzić go do ewidencji środków trwałych i rozpocząć jego amortyzację poczynając od 1 stycznia 2016 r.?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 14 czerwca 2018 r. (data wpływu 19 czerwca 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy po otrzymaniu pisma od Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezgłaszającego sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania, Spółka mogła przyjąć budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczo-magazynową do użytkowania w prowadzonej działalności gospodarczej, wprowadzić go do ewidencji środków trwałych i rozpocząć jego amortyzację poczynając od 1 stycznia 2016 r. - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 czerwca 2018 r. wpłynął do organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy po otrzymaniu pisma od Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezgłaszającego sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania, Spółka mogła przyjąć budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczo-magazynową do użytkowania w prowadzonej działalności gospodarczej, wprowadzić go do ewidencji środków trwałych i rozpocząć jego amortyzację poczynając od 1 stycznia 2016 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Głównym przedmiotem działalności gospodarczej prowadzonej przez Spółkę jest świadczenie usług związanych z projektowaniem, wykonywaniem, eksploatacją, utrzymaniem i konserwacją infrastruktury elektroenergetycznej.

W dniu 31 maja 2011 r. Spółka kupiła prawo własności zabudowanej nieruchomości - działkę o powierzchni 3044 m2, na której znajduje się ogrodzony budynek mieszkalny z częścią gospodarczo-magazynową, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym. W skład nieruchomości wchodzą także drogi wewnętrzne, place wewnętrzne, które zostały wyłożone kostką betonową, a część placu pełni funkcję parkingu. Przed zakupem nieruchomości przez Spółkę Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia 16 maja 2011 r. udzielił poprzedniemu właścicielowi nieruchomości pozwolenia na użytkowanie części budynku mieszkalnego obejmującego pomieszczenia mieszkalne na parterze budynku, jako pozwolenie przed zakończeniem wszystkich robót budowlanych.

Spółka wprowadziła się do nieruchomości w lipcu 2011 i od tego momentu wykorzystuje zakupioną nieruchomość w działalności gospodarczej, jednak jej nie amortyzuje, ze względu na to, że w momencie zakupu dysponowała tylko decyzją administracyjną na użytkowanie części budynku mieszkalnego na parterze budynku. Spółka zawarła umowy z dostawcami mediów oraz złożyła we właściwym organie podatkowym deklarację podatku od nieruchomości płacąc podatek od tej nieruchomości jako osoba prawna prowadząca działalność gospodarczą. Po zakupie nieruchomości Spółka wykonała prace budowlane w istniejącym budynku zwiększając nakłady na środki trwałe w budowie. Między innymi doprowadziła przyłącze gazowe, ociepliła budynek i wykonała nową elewację, zaadaptowała poddasze na pomieszczenia biurowe, urządziła pomieszczenie socjalne. Po wykonanych pracach budynek spełnia wszystkie wymogi sanitarne. Obecnie w budynku znajdującym się na zakupionej nieruchomości znajdują się biura Spółki, księgowość Spółki, pracownia projektowa, w której pracownicy Spółki wykonują prace projektowe, pomieszczenia socjalne, magazyn materiałów podręcznych, kotłownia. Spółka dochowuje terminów kontroli instalacji gazowych, kominowych, elektrycznych, itp. znajdujących się na terenie nieruchomości. Spółka była dwukrotnie kontrolowana przez Państwową Inspekcję Pracy, która nie wniosła żadnych uwag do warunków pracy w tym budynku.

Po wykonaniu ww. prac Spółka w dniu 7 grudnia 2015 r. złożyła do Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego zawiadomienie o całkowitym zakończeniu inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią gospodarczo-magazynową w układzie zabudowy wolnostojącej. Pismem z dnia 16 grudnia 2015 r. Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego nie zgłosił sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania powyższego obiektu budowlanego tj. budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią gospodarczo-magazynową.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy po otrzymaniu pisma od Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezgłaszającego sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania Spółka mogła przyjąć budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczo-magazynową do użytkowania w prowadzonej działalności gospodarczej, wprowadzić go do ewidencji środków trwałych i rozpocząć jego amortyzację poczynając od 1 stycznia 2016 r.?

Zdaniem Wnioskodawcy, Spółka mogła przyjąć budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczo-magazynową do użytkowania w prowadzonej działalności gospodarczej, wprowadzić go do ewidencji środków trwałych i rozpocząć jego amortyzację poczynając od 1 stycznia 2016 r.

Zgodnie z przepisem art. 16a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 16c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:

1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością,
2. maszyny, urządzenia i środki transportu,
3. inne przedmioty

- o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie...