Jak prawidłowo zaliczać wydatki remontowe do KUP

W sytuacji gdy wydatki remontowe zostały poniesione przed oddaniem środka trwałego do używania, a ich celem było przystosowanie tego środka do używania, wydatki takie powinny być zaliczane do kosztów nabycia środka trwałego, które zwiększają wartość początkową. Mogą zatem wpływać na wysokość kosztów uzyskania przychodów, ale jedynie poprzez odpisy amortyzacyjne, a nie bezpośrednio – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu.

O co toczył się spór?

Podatnik zakupił zabudowaną nieruchomość w celu wykorzystania jej do działalności produkcyjnej. Nieruchomość obejmowała działkę gruntu oraz zabudowania, w skład których wchodziła m.in. hala produkcyjna oraz pomieszczenia socjalne. Przed oddaniem tej nieruchomości do używania spółka dokonała kilku ulepszeń, które polegały na utwardzeniu placu, wyburzeniu ścianek wewnątrz hali produkcyjnej oraz rozbudowie instalacji wodno-kanalizacyjnej. Podatnik uznał te prace za prace modernizacyjne, dlatego też zaliczył poniesione wydatki do wartości początkowej środka trwałego.

Przed oddaniem nieruchomości do używania spółka wykonała także inne prace, uznane przez podatnika za remontowe. Prace te obejmowały remont dachu, okien wypełnionych luksferami, pomieszczeń socjalnych i instalacji elektrycznych, wymianę okien, drzwi i bram wjazdowych, malowanie obiektu...