Finansowa zachęta do zawarcia długoterminowej umowy najmu podlega VAT

Kwota otrzymana jednorazowo od wynajmującego stanowiąca zachętę do zawarcia długoterminowej umowy najmu jest wynagrodzeniem za świadczoną usługę i powinna być dokumentowana fakturą VAT na rzecz wynajmującego - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.05.2011 r., sygn. IPPP2/443-313/11-2/IG.

We wniosku o interpretację spółka wyjaśniła, że wynajmuje na cele prowadzonej działalności gospodarczej powierzchnie biurowe. W związku z wygaśnięciem umowy najmu pomieszczeń zawartej z jednym z wynajmujących, spółka rozważa możliwość podpisania z nim nowej długoterminowej umowy najmu. W związku z zawarciem tej umowy spółka jako najemca ma otrzymać od wynajmującego jednorazową kwotę, która stanowiłaby zachętę do zawarcia długoterminowej umowy najmu. W celu udokumentowania tej kwoty spółka zamierza wystawić notę obciążeniową na rzecz wynajmującego. Dodała przy tym, że zarówno ona, jak i wynajmujący są czynnymi podatnikami podatku VAT.

Spółka chciała wiedzieć, czy postępuje prawidłowo nie naliczając podatku VAT oraz wystawiając notę obciążeniową na rzecz wynajmującego. Jej zdaniem, jednorazowa kwota stanowiąca zachętę do zawarcia umowy najmu nie podlega opodatkowaniu VAT i stąd nie będzie miała ona obowiązku wystawienia na rzecz wynajmującego faktury VAT dokumentującej przedmiotową kwotę, a jedynie notę obciążeniową.

Organ podatkowy uznał jednak, że spółka powinna wystawić fakturę, gdyż otrzymana przez nią opłata jest związana z konkretnym jej zachowaniem i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W uzasadnieniu wyjaśnił, że pojęcie świadczenia - składającego się na istotę usługi - należy interpretować zgodnie z jego cywilistycznym rozumieniem. Zgodnie z art. 353 § 2 Kodeksu cywilnego, świadczenie może polegać na działaniu albo zaniechaniu. Przez świadczenie należy zatem rozumieć każde zachowanie się na rzecz innego podmiotu. Na zachowanie to składać się może zarówno działanie (uczynienie, wykonanie czegoś na rzecz innego podmiotu), jak i zaniecha...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »