Wadium – moment powstania obowiązku podatkowego

Zarówno organy podatkowe jak i sądy administracyjne zgodnie uważały, że obowiązek podatkowy z tytułu wpłaty wadium powstaje z chwilą zaliczenia kwoty wadium wpłaconego przez podmiot, który wygrał przetarg na poczet ceny. To natomiast możliwe jest po wskazaniu zwycięzcy przetargu. Jednocześnie wpłacie tej przyznano charakter zaliczki. Stanowisko to poparte jest nie tylko wyrokami Wojewódzkich Sądów Administracyjnych, ale również Naczelnego Sądu Administracyjnego. Od niedawna można jednak spotkać się z odmienną interpretacją przepisów w tym zakresie.

Wątpliwość w zakresie powstania obowiązku podatkowego z tytułu otrzymania wadium rodzi się z kilku przyczyn. Podatnicy nie wiedzą czy obowiązek ten w ogóle powstaje, a jeśli tak to czy powstaje on z dniem wpłacenia kwoty wadium, z dniem przetargu lub rokowań, gdy zostaje wyłoniony nabywca (od kwoty wadium), z dniem wpłaty przez nabywcę pozostałej należności (od kwoty pozostałej do zapłaty należności czy od całości ceny łącznie z wadium) czy w dniu, przykładowo gdy przedmiotem przetargu jest nieruchomość, podpisania aktu notarialnego (od całości należności czy od pozostałej do zapłaty należności).

Czym jest wadium?

Za wadium uznaje się sumę pieniężną lub odpowiednie zabezpieczenie zapłaty tej sumy, wnoszone pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu lub aukcji. Stanowi pewnego rodzaju zapewnienie, że podmiot który wygra przetarg wywiąże się z umowy. Te cechy wadium dyskwalifikują je jako czynność mogącą podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Obowiązek podatkowy

Podatnicy kierujący interpretacje indywidualne do Ministra Finansów często podnosili, że ich zdaniem obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług z tytułu wpłaty wadium powinien zostać rozpoznany dopiero w dniu zaliczenia wadium wpłaconego przez podmiot, który wygrał przetarg na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. Momentem tym winien być dzień zawarcia umowy sprzedaży. Z takim stanowiskiem jednogłośnie nie zgadzały się organy podatkowe i sądy administracyjne. Uważały, że po stronie sprzedawcy powstaje obowiązek podatkowy w zakresie podatku od towarów i usług, w części obejmującej otrzymaną należność, w dacie zaliczenia wadium na poczet ceny nieruchomości na zasadach określonych w art. 19 ust. 11 ustawy o VAT, a to nas...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »