Kto płaci podatek od posiadania nieruchomości Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego?

Podatnikiem podatku od nieruchomości jest osoba, która faktycznie włada majątkiem — orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

O co toczył się spór?

Prezydent miasta ustalił podatniczce zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości za 2003 r. za lokal użytkowy, w wysokości 435,60 zł. W uzasadnieniu wskazał, że na podatniczce jako najemcy ciąży obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości za wymieniony wyżej lokal, na podstawie art. 3 ust. 1 pkt. 4 lit. a) Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844, z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem. W myśl zaś art. 336 Kodeksu cywilnego posiadaczem zależnym rzeczy jest ten, kto nią faktycznie włada jako użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub ma inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję organu podatkowego I instancji. Podatniczka złożyła skargę na tę decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. Jej zdaniem z art. 3 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wynika, że obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży w pierwszej kolejności na właścicielu nieruchomości lub właścicielu obiektów budowlanych. W ocenie podatniczki wynika z tego, że podatnikami podatku od nieruc...