Wynajem nieruchomości i ewidencja w kasie fiskalnej
Interpelacja nr 7140 do ministra finansów w sprawie rozważenia możliwości wprowadzenia zmian wprzepisach dotyczących kas fiskalnych
Szanowny Panie Ministrze! W Dzienniku Ustaw Nr 113, poz. 720 opublikowane zostało rozporządzenie ministra finansów z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie kas rejestrujących. Zgodnie z § 2 pkt 2 w związku z poz. 15 załącznika do rozporządzenia od dnia 1 listopada 2008 r. zwolnieniem z obowiązku ewidencjonowania obejmuje się sprzedaż z tytułu usług w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek, których świadczenie przez podatnika w całym zakresie dokumentowane jest fakturą.
Oznacza to, że gminy wynajmujące w skali kraju miliony lokali mieszkalnych i użytkowych będą zobowiązane wystawiać faktury również dla wszystkich najemców lokali mieszkalnych. Powyższa zmiana powoduje ogromny wzrost kosztów związanych z drukowaniem, dostarczaniem faktur (w tym faktur korygujących) poszczególnym najemcom bądź ewentualnym zakupem kas fiskalnych i ich eksploatacją. Każdy najemca będzie bowiem musiał otrzymać, oprócz dotychczas stosowanych zawiadomień w ciągu roku, 12 faktur oraz co najmniej 2 faktury korygujące z uwagi na półroczne rozliczenia.
Ponadto faktury korygujące muszą być bezwzględnie doręczone i podpisane przez najemców, których bardzo często trudno zmobilizować do odesłania bądź dostarczenia kopii faktury.
W przypadku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kas fiskalnych bardzo trudno będzie prawidłowo zaewidencjonować całą sprzedaż zgodnie z obowiązującymi przepisami (wpłaty w kasie, przelewem wpłacane przed terminem płatności, natomiast w dniu płatności pozostałe należności bez wpłaconych jako zaliczki).
Wprowadzona zmiana przepisów wydaje się być w odniesieniu do gmin, a także innych podmiotów gospodarujących publicznym zasobem mieszkaniowym, bardzo niekorzystna i nieuzasadniona z uwagi na fakt, że każda należność z tytułu wynajmowania nieruchomości jest ewidencjonowana w księgach rachunkowych urzędu i brak jest podstaw do wprowadzania dodatkowych czynności służących tylko i wyłącznie generowaniu zbędnych kosztów.
Podsumowując, chciałabym zadać Panu Ministrowi następujące pytania:
1. Czy w świetle przytoczonych powyżej argumentów i przy sygnalizowaniu wymienionych powyżej...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- Przedawnienie roszczeń: Korzystne zmiany nie dla przedsiębiorców
- Po likwidacji działalności można płacić podatek liniowy
- Zaliczenie studiów do stażu pracy
- Pożyczka w rodzinie bez PCC
- Podatek VAT w gminach - Prawo do odliczenia VAT tylko przy części wydatków
- Monitoring przekroczenia podstawy wymiaru składek w programie Płatnik
- Samodzielne podpisanie deklaracji przy ustanowionym przedstawicielu podatkowym
- Rozliczenie straty z najmu prywatnego w ramach działalności gospodarczej
- Podstawa opodatkowania VAT: Pośrednictwo z przeniesieniem procesu wysyłki na dostawcę (dropshipping)
- Elektroniczne postępowanie upominawcze: Jak się bronić w przypadku niedoręczenia nakazu?