Interpelacja nr 1426 do ministra finansów w sprawie stawki podatku VAT na usługi polegające na wynajmowaniu lokali mieszkalnych przez towarzystwa budownictwa społecznego

Szanowna Pani Minister! Zwracam się do Pani Minister o rozważenie następującego problemu: Czy istnieje możliwość objęcia 0% stawką VAT usług polegających na wynajmowaniu lokali mieszkalnych przez towarzystwa budownictwa społecznego?

Dotychczasowy deficyt mieszkań dla osób średnio zamożnych powoduje konieczność opracowania rozwiązań systemowych zmierzających do zaspokojenia potrzeb w tym zakresie. Doskonałym narzędziem służącym realizacji polityki mieszkaniowej jest Bank Gospodarstwa Krajowego. Utworzony w Banku Krajowy Fundusz Mieszkaniowy zapewnia środki finansowe na realizację budownictwa wielorodzinnego przez towarzystwa budownictwa społecznego. Dzięki skutecznym działaniom Rady Ministrów zachowana zostanie stawka 7% na dostawę, budowę, remont lub przebudowę budynków realizowanych w ramach budownictwa społecznego.

Wskazać należy, iż część nakładów związanych z realizacją inwestycji mieszkaniowych przez towarzystwa - takie jak zakup gruntów czy usługi projektowe - objęta jest 22% stawką VAT. Obowiązujące stawki podatku powodują wzrost kosztów inwestycji realizowanych przez towarzystwa. Ma to istotne znaczenie dla ustalenia wysokości czynszu w zasobach towarzystw. Ostatecznie to na najemców przenosi się koszty związane ze spłatą kredytów udzielonych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Mając powyższe na względzie, proponuję rozważenie możliwości wprowadzenia 0% stawki podatku VAT dla usług polegających na wynajmowaniu lokali mieszkalnych przez towarzystwa budownictwa społecznego. W chwili obecnej usługi te są zwolnione z podatku VAT, co w konsekwencji nie pozwala na odliczenie całego podatku VAT od kosztów budowy i eksploatacji budynków. Z danych Polskiej Izby Gospodarczej Towarzystw Budownictwa Społecznego wynika, iż wprowadzenie proponowanej stawki VAT umożliwi dodatkową budowę około 8% mieszkań.

Z poważaniem

Poseł Marek Matuszewski

Warszawa, dnia 21 lutego 2006 r.

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów - z upoważnienia ministra - na interpelację nr 1426 w sprawie stawki podatku VAT na usługi polegające na wynajmowaniu lokali mies...