Opodatkowanie bezgotówkowej wymiany gruntów

Interpelacja nr 9080 do ministra finansów w sprawie opodatkowania transakcji bezgotówkowej wymiany gruntów między osobami fizycznymi

Interpelacja nr 9080 do ministra finansów w sprawie opodatkowania transakcji bezgotówkowej wymiany gruntów między osobami fizycznymi

Szanowna Pani Premier! Do kategorii normalnych przejawów zorganizowanego życia społecznego należy również zjawisko obrotu ziemią. W przypadku wsi zasygnalizowane wyżej zjawisko przybiera niekiedy postać bezgotówkowej sąsiedzkiej wymiany gruntów, który to proces prowadzi w efekcie do popieranego przez państwo scalania gospodarstw, a tym samym i poprawy ich struktury.

W praktyce okazuje się jednak, że uczestnicy tego, tak pożądanego przecież społecznie, procesu są narażeni na dodatkowe opłaty. Dla egzemplifikacji tej tezy podam, że ostatnio otrzymałem kserokopie dokumentów, z których wynika, iż w jednym z sołectw gminy Żabno, pow. Tarnów, miało miejsce zjawisko bezgotówkowej sąsiedzkiej wymiany porównywalnych obszarowo działek ziemi. Dzięki temu międzysąsiedzkiemu porozumieniu uczestnicy owego procesu, bez oglądania się na pomoc państwa, prowadzili we własnym zakresie akcję scalania swoich gospodarstw, zaś sam akt owej wymiany formalnie sfinalizowali w jednym z biur notarialnych.

Scharakteryzowany wyżej proces nie zmienił stanu majątkowego jego uczestników, a jedynie poprawił strukturę ich gospodarstw. Dlatego właśnie uczestnicy tych transakcji z olbrzymim zaskoczeniem przyjęli wezwanie od naczelnika właściwego terytorialnie Urzędu Skarbowego, by pod rygorem surowych kar i egzekucji, w rygorystycznie ustalonym terminie, zapłacili jednorazowy podatek obliczony od wartości gruntu objętego wymianą. Z treści owego wezwania zdaje się zatem wynikać, iż uczestnicy tej bezgotówkowej wymiany się wzbogacili, co absolutnie nie jest prawdą, gdyż to porównywalna wartość działek umożliwiła wymianę, a ponadto finalizujący formalnie sprawę notariusz ani słowem nie wspomniał o tym, że transakcja wymiany pociągnie za sobą dodatkowy podatek na rzecz państwa. Posiadanie tej wiedzy przez uczestników akcji wymiany skutecznie wyleczyłaby ich z chęci samodzielnego scalania gospodarstw, natomiast przeszliby do grupy tych, którzy domagają się przeprowadzenia tej akcji w drodze urzędowej i na koszt państwa.

W związku z p...