Nawet jednorazowa sprzedaż działki budowlanej może być opodatkowana VAT

Interpelacja nr 5855 do ministra finansów w sprawie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek budowlanych

Pani Minister! Wyborcy i podatnicy na spotkaniach poselskich podnoszą problem opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek budowlanych przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, niebędące płatnikami podatku VAT.

Rolnik, który wydzielił z gruntów rolniczych działki, jest traktowany przez urzędy skarbowe jako podatnik VAT, który ma odprowadzić wyżej wymieniony podatek VAT. Każda transakcja sprzedaży działek budowlanych przez ww. osoby fizyczne wiąże się z niepewnością, stresem i ostatecznie z wysyłaniem zapytań do urzędu skarbowego. Czy należy płacić podatek VAT? Czy sprzedaż 2, 3 lub 4 działek to jest działalność częstotliwa?

Interpretacja urzędów skarbowych, iż sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego pod zabudowę lub innych działek budowlanych podlega podatkowi VAT, powoduje zaniepokojenie i poczucie nadmiernego fiskalizmu państwa w stosunku do obywatela.

Wyżej wymieniony podatek, wynikający z dowolnej interpretacji urzędów skarbowych, jest sprzeczny i niezgodny z deklaracjami Ministra Finansów o obniżaniu podatków w Polsce.

Wnoszę o zamieszczenie w projekcie noweli ustawy o VAT przejrzystego i czytelnego przepisu, który nie mógłby być dowolnie interpretowany przez urzędy skarbowe, jak to dzieje się dotychczas, w brzmieniu: ˝Sprzedaż działek wydzielonych z terenów rolnych nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT)˝.

Ponadto wnoszę o uściślenie pojęcia zamiaru i częstotliwości w przypadku sprzedaży działek budowlanych przez osoby niebędące rolnikami, aby nie były dowolnie interpretowane przez urzędy skarbowe.

Pani Minister, mając powyższy problem na uwadze, wnoszę o uwzględnienie wymienionych propozycji i uwag podatników w opracowywanym projekcie noweli ustawy o VAT.

Z poważaniem

Poseł Lech Kołakowski
Łomża, dnia 13 grudnia 2006 r.

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów - z upoważnienia ministra - na interpelację nr 5855 w sprawie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek budowlanych

Szanowny Panie Marszałku! W związku z przesłaną przy piśmie z dnia 27 grudnia 2006 r. znak: SP...