Zmiany w zwrocie VAT osobom fizycznym

Pytanie: Ostatnio zmieniły się przepisy dotyczące zwrotu VAT osobom fizycznym. Co powinienem wiedzieć, aby prawidłowo złożyć wniosek o zwrot?

Odpowiedź

Dzisiaj (6.03.2007 r.) weszła w życie nowelizacja ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Wprowadza w ustawie kilka istotnych zmian, z których część jest bez wątpienia dla podatników korzystna, i może przyczynić się do wyjaśnienia niektórych wątpliwości i uproszczenia procedury uzyskania zwrotu części VAT.

Oto zmiany, w kolejności wprowadzenia ich do ustawy (ujednolicony tekst ustawy można przeczytać tutaj).

1. W słowniczku wprowadzono definicję małżonków (art. 2 pkt. 6). Małżonkami są osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, z wyjątkiem małżonków w stosunku do których sąd orzekł separację.

2. Zmieniono przepis, który był często niemożliwy do wykonania, z powodu braku możliwości ustalenia ceny 1 m kw. budynku (w momencie składania wniosku cena ta nie była jeszcze ogłoszona). Obecnie do wyliczenia kwoty zwrotu stosuje się cenę 1 m. kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (art. 3 ust. 5 pkt 1 i 2).

3. W dodanym w art. 3 ustępie 6a określono precyzyjnie kwotę łącznego limitu, w okresie obowiązywania ustawy (trwały na ten temat dyskusje, a podatnicy uzyskiwali sprzeczne wyjaśnienia). Obecnie łączna kwota zwrotu, wypłacona osobie fizycznej w okresie obowiązywania ustawy, nie może przekroczyć kwot określonych w art. 3 ust. 5, czyli:

68,18 % kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,295 % kwoty stanowiącej iloczyn:

1) 70 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu, w przypadku inwestycji związanych z wydatkami, o których mowa w ust. 1, wymagających pozwolenia na budowę;
2) 30 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu, w przypadku inwestycji związanych z wydatkami, o których mowa w ust. 1, niewymagających pozwolenia na budowę.

4. Określono bardziej precyzyjnie sposób ustalania łącznej kwoty zwrotu w przypadku różnych sytu...