Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego

Pytanie podatnika: Czy sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z własnego gospodarstwa rolnego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

W złożonym w dniu 16.08.2006 r. wniosku podatnicy wystąpili do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostrzeszowie o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych. W złożonym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wraz z mężem jest właścicielem gospodarstwa rolnego o obszarze 3,70 ha, na którym prowadzi działalność rolniczą. Gospodarstwo rolne zostało nabyte przez małżonków dwoma aktami notarialnymi w październiku i grudniu 2000 r. We wrześniu 2005 r. małżonkowie dokonali podziału przedmiotowej nieruchomości na 17 działek budowlanych, z których część zamierzają sprzedać 2007 r. W oparciu o przedstawiony stan faktyczny, wnioskodawca wystąpił z zapytaniem:

Czy sprzedaż przedmiotowych działek podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem wnioskodawcy sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z własnych gruntów nie stanowi działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Po rozpatrzeniu przedmiotowego wniosku, w dniu 01.12.2006 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrzeszowie wydał postanowienie Nr PD/415-7/06, w którym uznał zaprezentowane przez wnioskodawcę stanowisko za nieprawidłowe. Zdaniem organu I instancji przychody osiągane ze sprzedaży działek stanowią źródło przychodów podatnika, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (pozarolnicza działalność gospodarcza) i uzyskane z tego tytułu dochody podlegają opodatkowaniu tym podatkiem.

Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu po gruntownej analizie przedstawionego przez wnioskodawcę stanu faktycznego oraz obowiązujących przepisów prawa podatkowego uznał stanowisko Naczelnika Urzędu Skarbowego w Ostrzeszowie za nieprawidłowe. W związku z powyższym, w przedmiotowej sprawie koniecznym stało się uchylenie postanowienia organu I instancji i udzielenie prawidłowej interpretacji przepisów podatkowych we wnioskowanym zakresie.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16.11.2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowy...