Bezumowne korzystanie z lokalu a VAT

Pytanie podatnika: Czy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

DECYZJA

Na podstawie art.14b § 5 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy – Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1590) Dyrektor Izby Skarbowej uchyla z urzędu postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 18.09.2007 r. Nr PP/443-24/07 w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w podatku od towarów i usług i stwierdza, iż stanowisko przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 20.06.2007 r. (uzupełnionym pismem z dnia 06.09.2007 r.) zwrócono się do Naczelnika Urzędu Skarbowego o udzielenie pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług.

Ze stanu faktycznego podanego we wniosku wynika, że Szkoła na podstawie umowy zawartej na okres trzech lat (1.09.2002 r. – 31.08.2005 r.) wynajmowała lokal użytkowy. W umowie zaznaczono, że w przypadku zajmowania lokalu po rozwiązaniu umowy najemca płacić będzie wynajmującemu wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości obowiązującej stawki czynszu zwiększonej o 300 %.Ponadto, na podstawie umowy zawartej na okres od 01.11.2002 r. do 31.10.2005 r. Szkoła wynajmowała teren pod tablice reklamowe. Po upływie terminów oznaczonych w ww. umowach lokal użytkowy oraz teren pod tablice reklamowe nadal były użytkowane przez najemcę, który „nie zgłaszał o zamiarze opróżnienia lokalu ani zdjęcia reklamy z dzierżawionego terenu”. W związku z tym Szkoła za okres od 1.09.2005 r. do 28.02.2006 r. wystawiała kolejne faktury z tytułu najmu lokalu użytkowego i terenu pod tablice reklamowe oraz przesłała najemcy umowę dotyczącą użytkowania wskazanych nieruchomości na następny rok. Kwoty należne wykazane w fakturach wystawionych za okres od 1.09 2005 r. do 31.01.2006 r. były przez najemcę terminowo regulowane. Najemca nie dokonał natomiast wpłaty należności za m-c luty 2006 r., informując Szkołę, iż nie jest zainteresowany dalszym podpisaniem umowy i zajmowaniem lokalu.

Wobec powyższego Szkoła wystąpiła do sądu o wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym wnosząc o uiszczenie kwoty wykazanej w fakturze za m-c luty 2006 r. (nieuregulowanej przez najemcę) oraz wynagrodzenia za okres bezumownego korzystania z lokalu (1.09.2005 r. – 28.02.2006 r.), przewidzianego w umowie z dnia 1.09.2002 r.

Wyrokiem z dnia 30.04.2007 r. Sąd orzekł jako należne na rzecz Szkoły wynagrodzenie z tytułów jak wyżej.

Z wniosku wynika, że z wystawionych faktur, również za m-c luty 2006 r., odprowadzono należny podatek VAT.

Odnośnie zasądzonego wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z lokalu zwrócono się natomiast z wątpliwością – czy wynagrodzenie to podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22 %?

Pytający stoi na stanowisku, iż otrzymane wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W postanowieniu z dnia 18.09.2007 r. nr PP/443-24/07 Naczelnik Urzędu Skarbowego uznał stanowisko przedstawione we wniosku za prawidłowe wskazując, iż zasądzone wynagrodzenie nie jest związane z dostawą towaru, ani ze świadczeniem usług, ponieważ brak jest zgo...