Zakup na rynku wtórnym rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego

Pytanie podatnika: Dotyczy możliwości korzystania z ulgi odsetkowej.

DECYZJA

Działając na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, po rozpatrzeniu zażalenia z dnia 10 stycznia 2007 r. na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Sieradzu Nr US I/415/28/06/SŁ wydane w dniu 29 grudnia 2006 r., odmawia zmiany w/w postanowienia.

UZASADNIENIE

Z dokumentacji podatkowej zgromadzonej w niniejszej sprawie wynika, iż w dniu 2 listopada 2006 r. zwrócił się Pan do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Sieradzu z wnioskiem o dokonanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie możliwości korzystania z ulgi odsetkowej. Wątpliwości Pana powstały na tle następującego stanu faktycznego.

Aktem notarialnym Rep. A .../2004 z dnia 25 listopada 2004 r. wraz z żoną nabył Pan, zabudowaną budynkiem mieszkalnym będącym w trakcie budowy (bez prawa użytkowania wydanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego), działkę o powierzchni 10 arów. Dotychczasowi właściciele nie korzystali z ulgi budowlanej. Decyzją z dnia 6 października 2005 r. Nr .../2005 Starosta Powiatowy przeniósł na rzecz Pana i żony ostateczną decyzję pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Na zakup nieruchomości i dokończenie budowy został przez Pana zaciągnięty kredyt w Banku M... S.A. w kwocie 100.850,00 zł. Do dnia złożenia wniosku inwestycja nie została zakończona.

W złożonym do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Sieradzu wniosku o interpretację przepisów prawa wyraził Pan pogląd, w myśl którego po otrzymaniu zgody na użytkowanie budowanego budynku od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, w okresie trzech lat od otrzymania pozwolenia na budowę, będzie Pan spełniał przesłanki do korzystania z odliczeń, o których mowa w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Organ podatkowy pierwszej instancji w postanowieniu z dnia 29 grudnia 2006 r. Nr US I/415/28/06/SŁ nie podzielił poglądu wyrażonego w złożonym przez Pana wniosku.

Na powyższe postanowienie, w dniu 10 stycznia 2007 r., wniósł Pan, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Sieradzu, zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, w którym podtrzymuje swoje stanowisko.

Po przeanalizowaniu dokumentacji podatkowej zgromadzonej w sprawie oraz obowiązujących przepisów prawa podatkowego, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi stwierdza, co następuje:

Stosownie do dyspozycji art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), organ odwoławczy w drodze decyzji zmienia albo uchyla postanowienie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego jeżeli uzna, że zażalenie podatnika zasługuje na uwzględnienie.

Na wstępie należy zauważyć, iż stosownie do art. 26b ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodo...